GreenCity immobilier - Champigny sur Marne - 94500 - residence le belvedere - immobilier neuf du T1Bis au T4GreenCity immobilier - Champigny sur Marne - 94500 - residence le belvedere - immobilier neuf du T1Bis au T4 - vue intérieureGreenCity immobilier - Champigny sur Marne - 94500 - residence le belvedere - immobilier neuf du T1Bis au T4 - vue terrasse

RESIDENCE LE BELVEDERE

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH TVA réduite

La résidence Le Belvédère se compose d’un bâtiment de 88 logements répartis en trois parties distinctes avec un dernier niveau en attique aux coloris boisés. L’architecture du Belvédère a été pensée pour, à la fois, s’intégrer à l’environnement existant et moderniser l’ambiance du quartier à dominante pavillonnaire. Le nombre de coloris est volontairement limité au gris/taupe et au blanc, décliné au travers de jeux de textures qui apportent une richesse au bâtiment tout en préservant sa simplicité.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons orientés sud ou donnant sur les espaces verts et les jardins privatifs. De plus, les appartements du dernier niveau profitent de la vue sur de grandes terrasses végétalisées en toiture. Le parking souterrain compte 95 places de stationnement réparties sur deux niveaux. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • Parking en sous-sol sur 2 niveaux.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Parking à ouverture motorisée avec télécommande individuelle.
  • Ascenseurs.
  • Locaux 2 roues.
  • Platine visiophone dans le hall d’entrée. Combiné individuel
  • permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parkings équipés de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.     

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

À 10 km de la porte de Bercy, Champigny-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée au creux d’une boucle de la Marne, cette commune importante du Val-de-Marne de plus de 77 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Idéalement desservie, Champigny-sur-Marne est traversée par les autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement la capitale et les villes majeures du sud et de l’est de l’Ile-de-France. Elle est également connectée à deux gares RER : la gare « Champigny » de la ligne A (20min de Paris Gare de Lyon) et la gare « des Boullereaux Champigny » de la ligne E (25min de Paris Gare du Nord). La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » des lignes 15 sud et 15 est, située à 2,5 km de la résidence. Ces lignes de métro souterraines desserviront tout le sud et l’est parisien avec 28 stations à l’horizon 2030. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Champigny-sur-Marne appartient à la zone Créteil/Marne la Vallée/Bercy/Montreuil qui compte près de 250 000 emplois parmi les plus dynamiques d’Ile-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard. Avec ses nombreux parcs et jardins (parc du Tremblay, parc départemental du Plateau...), les activités en bord de Marne et ses équipements publics de qualité (écoles, collège, lycée, structures sportives), Champigny-sur-Marne offre une grande qualité de vie à ses résidents. La ville possède également une offre culturelle attrayante : cinéma, médiathèques et conservatoire. Côté commerces, les Campinois disposent d’un marché hebdomadaire ainsi que deux centres commerciaux (Pince-Vent et Les Armoiries) à moins de 4 km, pour faire leurs courses et leur shopping.

Le quartier :

La résidence « LE BELVÉDÈRE » est située 107 rue du Monument, à proximité du centre commerçant de Champigny-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : plusieurs écoles, une crèche, la Mairie, la Poste, le marché, des structures culturelles et sportives, un arrêt de bus à 300m et un grand centre commercial à 3 km.

En voiture
En voiture

  • À 3,5 km de l’autoroute A4.
  • À 4,5 km de l’autoroute A86.
  • À 10 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy (20min).
En bus & métro
En bus & métro

  • À 300 m de l’arrêt « Le Fort » de la ligne 208.
  • À 850 m de l’arrêt « Les Mordacs » de la ligne 308.
En train
En train

  • À 2,5 km de la gare de « Champigny » du RER A (20min de la Gare de Lyon).
  • À 3 km de la gare « des Boullereaux Champigny » du RER E (30min de la Gare du Nord).
En avion
En avion

  • À 22 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 27,5 km de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 400 m de la crèche municipale Françoise Dolto.
  • À 1,5 km de la crèche de Coeuilly.
  • À 500 m du groupe scolaire Henri Bassis.
  • À 1 km de l’école maternelle Jeanne Vacher et du groupe scolaire Maurice Thorez.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Paul Vaillant Couturier et de l’école primaire Romain Rolland.
  • À 2 km du groupe scolaire Solomon.
  • À 1,5 km du collège Paul Vaillant Couturier.
  • À 2 km du collège Elsa Triolet.
  • À 1,5 km du lycée Gabriel Péri.
  • À 2 km du lycée Marx Dormoy.
  • À 6,5 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.
  • À 9,5 km de l’Université Paris-Est Créteil.

Commerces & loisirs

  • À 400 m de la crèche municipale Françoise Dolto.
  • À 1,5 km de la crèche de Coeuilly.
  • À 500 m du groupe scolaire Henri Bassis.
  • À 1 km de l’école maternelle Jeanne Vacher et du groupe scolaire Maurice Thorez.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Paul Vaillant Couturier et de l’école primaire Romain Rolland.
  • À 2 km du groupe scolaire Solomon.
  • À 1,5 km du collège Paul Vaillant Couturier.
  • À 2 km du collège Elsa Triolet.
  • À 1,5 km du lycée Gabriel Péri.
  • À 2 km du lycée Marx Dormoy.
  • À 6,5 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.
  • À 9,5 km de l’Université Paris-Est Créteil.
  • À 550 m du stade Charles Solignat.
  • À 600 m du Fort de Champigny.
  • À 900 m du gymnase des Mordacs et des bords de Marne.
  • À 1 km du Parc du Plateau.
  • À 1,5 km du Château de Coeuilly et de la médiathèque.
  • À 2 km du Cinéma Studio 66.
  • À 2,5 km de la Patinoire.
  • À 6 km du bois de Vincennes.

Champigny-sur-Marne (94)

Travaux en cours
88 logements

du T1 au T4

Livraison

2ème semestre 2021

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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