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logement neuf

LES JARDINS DE L'ALMA

à Saint-Maur-des-Fossés (94)

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Logements neufs du T1 au T5
Résidence LES JARDINS DE L'ALMA à Saint-Maur-des-Fossés (94)

70 logements
du T1 au T5
Eligible au dispositif PINEL
Investissement en loi PINEL
Plus d'informations
Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Plus d'informations

La résidence propose une architecture élégante et raffinée avec ses façades claires qui rappellent le style classique parisien. De grandes baies vitrées laissent entrer la umière à l’intérieur de l’édifice pour plus de bien-être et une véritable sensation de liberté. Partout, les nombreuses ouvertures permettent d’apporter harmonie et légèreté à l’ensemble du bâtiment. Tout ici a été pensé pour s’inscrire avec caractère dans l’esprit distingué de Saint-Maur des Fossés. 

 

 

Livraison : 2ème semestre 2024

Les + de la résidence LES JARDINS DE L'ALMA

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Partager le programme :
0 805 258 805
Service & appel gratuits

Localisation et commodités

19-23 avenue de l'alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

En voiture En voiture

À 5,5 km de l’A86.

À 10 km de la porte de Bercy et du périphérique parisien (25 min).

 

En bus & métro En bus & métro

Au pied de la ligne de bus 111, arrêt « Alma ».

À 3 km de la future ligne 15 « Saint-Maur / Créteil » du Grand Paris Express (Horizon 2025).

À 3,5 km de la station « Créteil - Préfecture » de la ligne 8.

 

En train En train

À 2 km de la gare RER A de « La Varenne - Chennevières ».

 

En avion En avion

À 18 km de l’aéroport Paris-Orly.

À 29 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.

 

Appartements neufs disponibles

Résidence composée de 70 logements du T1 au T5

Parkings neuf à Saint-Maur-des-Fossés-
+ d'infos
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Disponible
Indisponible

Les prestations incluses

dans les logements neufs de la résidence

La résidence « Les Jardins de l’Alma » offre de grandes ouvertures sur l’extérieur. Une large corniche au dernier étage et également des balcons et des terrasses qui donnent sur les espaces végétalisés. La grande partie arborée à l’arrière accentue encore cette impression d’évasion en pleine ville. L’entrée dans la résidence se fait par un hall majestueux qui donne le ton. Les aménagements des parties communes ont été pensés avec soin et offrent une sensation d’espace. Le hall d’entrée avec une double hauteur, clair et aéré avec ses immenses baies vitrées, vous accueille chez vous.

 

 

 

 

Logement avec Parking en sous-sol.

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

Portillon d’accès à l’entrée de la résidence avec vigik.

Ascenseurs.

Locaux dédiés aux 2 roues.

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Platine visiophone sur la porte du hall d’entrée de la résidence et sur le portillon d’entrée.

Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

Détecteurs de fumée.

 

Cuisines meublées et équipées dans le logement.

Salles de bains aménagées.

Carrelage 60 x 60 avec plinthes assorties.

Peinture lisse mate veloutée.

Baie de brassage informatique dans chaque logement.

Placards équipés de penderies ou étagères.

Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation et radiateurs basse température certifiés dans les T2, T3, T4 et T5. Chauffage par radiateurs électriques dans le T1.

Parquet contrecollé dans toutes les pièces (hors pièces humides).

Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

Volets roulants électriques connectés.

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94)

Elle s’impose comme une des villes les plus prisées et demandées de la petite couronne parisienne. Idéalement desservie par les axes autoroutiers A4 et A86, par 4 gares du RER A et bientôt par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, la ville bénéficie d’une situation très privilégiée. Véritable presqu’île nichée dans une boucle de la Marne, cette commune de plus de 75 000 habitants a su conserver tout son charme allié à une grande qualité de vie.

Notre résidence de haut standing prend place au coeur même de la ville, faisant face à l’église Saint-François de Sales et sa place arborée. Vous apprécierez sa vie animée avec ses 8 marchés, ses équipements publics de qualité (écoles, collèges, lycées et tout particulièrement le très réputé lycée Marcelin Berthelot).


Pourquoi habiter ou investir à Saint-Maur-des-Fossés

Dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés, il est désormais possible de profiter d'un programme immobilier neuf de qualité. Cette nouvelle résidence permet aux habitants de la ville de bénéficier d'un logement neuf et moderne, conforme aux dernières normes en vigueur. Les personnes intéréssées par ce lancement, peuvent d'ores et déjà se renseigner auprès de l'agence immobilière concernée, ou bien télécharger directement la brochure commerciale.

 

Les meilleures offres de programmes neufs à Saint Maur des fossés

A Saint Maur des Fossés, le programme neuf « Les Jardins de l’Alma » offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, ce programme se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare RER. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant au calme. C’est aussi un espace verdoyant où il fait bon vivre. En effet, le programme est entouré d’un jardin public et d’un parcours sportif et d'un espace jeux pour les enfants. Les appartements composés de 2 à 4 pièces sont lumineux et spacieux, et ont tous été conçus pour votre confort et votre bien-être. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvelle vie dans le Val-de-Marne, à Saint Maur des Fossés.

  

Les avantages d'habiter à Saint Maur des fossés

Le marché immobilier à Saint Maur des Fossés est en pleine expansion. De nombreux programmes neufs voient le jour chaque année dans cette commune du Val de Marne: maison, appartement en résidence, 2 pièces ou plus. Les investisseurs immobiliers sont nombreux à se tourner vers cette ville, attirés par ses nombreux atouts. En effet, Saint Maur des Fossés offre de nombreux avantages aux acheteurs de logements neufs.

Tout d’abord, la commune bénéficie d’une excellente situation géographique. Située en Ile de France, à seulement 10 km de Paris, elle permet de profiter de tous les avantages de la capitale tout en étant un peu plus éloignée des inconvénients (bruit, pollution, parking etc.). Saint Maur des Fossés est également desservie par de nombreuses lignes de transport en commun, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et dans les communes voisines.

 La ville est également connue pour son excellente qualité de vie. En effet, Saint Maur des Fossés dispose de tous les services et équipements nécessaires à une bonne qualité de vie. On y trouve notamment de nombreux parcs et jardins, des équipements sportifs et culturels, des commerces et des restaurants. Les habitants de la ville y bénéficient donc d’un cadre de vie agréable et propice au bien-être.

 Investir dans un logement neuf à Saint Maur des Fossés permet aussi de profiter d’avantages fiscaux intéressants. En effet, les acheteurs peuvent bénéficier du dispositif Duflot ou de la loi Pinel, ce qui leur permet notamment de réduire leur impôt sur le revenu. Investir dans un logement neuf à Saint Maur des Fossés peut donc être un placement intéressant, tant du point de vue financier que du point de vue personnel.

 

 Les prix d'un programme neuf à Saint Maur des Fossés 

Le prix d'un logement neuf à Saint Maur des Fossés dépend de plusieurs facteurs. En premier lieu, il faut prendre en compte le type de logement que vous souhaitez acheter (appt ou maison individuelle). En effet, un appartement ne sera pas affiché au même prix qu'une maison. Ensuite, il faut également tenir compte de la surface du logement et du nombre de pièces qui le compose. Plus le logement est grand, plus son prix sera élevé. D'autres caractéristiques peuvent également entrer en jeu dans le calcul du prix de vente final : Est il situé au rez-de-chaussée (rdc) ou à l'étage ? Dispose t'il d'un balcon ou d'une terrasse ? Quelle est son exposition ? Est-ce un duplex ?

Enfin, le prix d'un logement neuf à Saint Maur des Fossés dépend également de sa situation géographique. Sur les 8 quartiers que comptent la ville (Les Mûriers, Le Parc, Adamville, La Varenne, Saint-Maur Créteil, Champignol, Le Vieux Saint-Maur ou encore La Pie) les logements situés dans les quartiers les plus cotés du Val de Marne seront généralement plus chers que les autres.

 

De nombreux témoignages

Saint Maur des Fossés est une ville très agréable à vivre. Les nombreux commerces, la proximité avec Paris et les nombreuses activités proposées en font une destination idéale pour tous ceux qui souhaitent y acheter un bien immobilier. Dans cette optique, de nombreux programmes neufs ont été mis en place afin de répondre aux besoins des futurs acquéreurs. Les témoignages des personnes ayant déjà acheté un bien dans l'un de ces programmes sont très positifs et les échos sont très encourageants.

Les acheteurs ont été séduits par les différents aspects du programme, que ce soit la qualité des logements proposés, la disposition des pièces ou encore les différentes commodités mises à leur disposition. Ils ont également été très satisfaits du fonctionnement de l'ensemble du programme, notamment du suivi effectué par les équipes de Greencity. Ainsi, les témoignages des acquéreurs sont un gage de qualité pour le lancement d'un programme immobilier comme celui-ci dans le Val de Marne.

Trouver un programme neuf à Saint Maur des Fossés est donc un excellent moyen pour investir dans l'immobilier ou acheter sa résidence principale. Les avantages d'un logement neuf sont nombreux : investissement sécurisé, aides fiscales avantageuses, emplacement idéal dans le quartier, disposition des pièces, isolation aux nouvelles normes... Bref, c'est une excellente opportunité à saisir si vous souhaitez vous installer à Saint Maur des Fossés §

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