Greencity Immobilier - Le Sisley - achat appartements du T2 au T4 - Pontault-Combault 77340 Greencity Immobilier - Le Sisley - achat appartements du T2 au T4 - Pontault-Combault 77340 - vue intérieureGreencity Immobilier - Le Sisley - achat appartements du T2 au T4 - Pontault-Combault 77340 - vue jardin

LE SISLEY

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence "Le Sisley" en forme de T est implantée le long de la rue avec, à l’arrière, une partie plus basse et un grand espace vert arboré. D’architecture sobre et classique avec des lucarnes à la Mansart en zinc, « Le Sisley » épouse parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Ses façades sont rythmées par différents tons d’ocre et par un soubassement en pierre meulière pour le rez-de-chaussée. Les toitures sont en tuiles de terre cuite ton rouge vieilli.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Résidence clôturée
Résidence clôturée

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons et terrasses. La résidence compte 53 places de stationnement en sous-sol et possède des locaux dédiés aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

 

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Ascenseurs.
  • Locaux vélos.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméras de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.
  • Résidence entièrement close.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 
  • Volets roulants des cuisines électriques et à rotation centrale, T4 équipés de volets roulants électriques et domotisés

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

Indisponible
Disponible

La ville de Pontault-Combault :

À 20 km de la porte de Bercy et à seulement 35 minutes de la gare de l’Est par le RER E, Pontault-Combault occupe une place stratégique à l’est de la capitale. Traversée par la Francilienne N104, qui rejoint l’autoroute A4 au Nord et la N4 au Sud, la ville est idéalement desservie. Elle profite d’une gare du RER E « Emerainville Pontault-Combault » et de nombreuses lignes de bus qui rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien : Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Pontault-Combault bénéficie d’une situation privilégiée et offre une grande qualité de vie avec son paysage urbain pavillonnaire et son centre historique qui a su conserver son charme de village. Plusieurs châteaux, dont celui de Combault, actuel hôtel de ville, l’Eglise Saint-Denis (XIIIème siècle) et le Hameau des Berchères sont autant de témoins de ce patrimoine historique. Son caractère champêtre se traduit également par un environnement naturel exceptionnel avec notamment la grande forêt domaniale Notre-Dame et le Bois Saint-Martin qui sont des lieux rêvés pour des promenades en famille. Mais Pontault-Combault est aussi une ville en plein essor avec plus de 37 000 habitants qui profitent de Marne-la-Vallée et de son potentiel économique avec 20 000 entreprises, 140 000 emplois, 20 000 étudiants et 3 000 chercheurs. La commune offre des équipements publics de qualité (écoles, collèges, structures sportives et de loisirs) et possède également une offre culturelle très attrayante avec notamment le Centre Photographique d’Ile-de France et l’espace culturel Les Passerelles. 

Le quartier :

La résidence « Le Sisley » se situe route de la Libération à Pontault-Combault et profite d’une situation privilégiée à proximité d’un centre commercial et de la place du Général Leclerc où se côtoient commerces et services du quotidien. Les axes routiers sont rapidement accessibles et un arrêt de bus tout proche permet de rejoindre la gare du RER E de « Emerainville Pontault-Combault ». Côté commerces, les Ponto-Combalusiens disposent d’un marché hebdomadaire et d’un centre commercial (à 500m de la résidence) avec de nombreuses enseignes qui permettent de faire courses et shopping.

En voiture
En voiture

  • À 800 m de la Francilienne N104 (2min).
  • À 7 km de l’autoroute A4.
  • À 20 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 140 m de l’arrêt « Crapart Nacu » de la ligne 502.
  • À 180 m de l’arrêt « Libération » de la ligne 7.
  • À 300 m de l’arrêt « Eglise » des lignes A, B, C et D.
En train
En train

  • À 5 km de la gare de « Emerainville Pontault-Combault» du RER E (35min de la Gare de l’Est).
En avion
En avion

  • À 26 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 42 km de l’aéroport de Paris-Charles De Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche « Le jardin extraordinaire ».
  • À 3 km de la crèche « La mare aux canards ».
  • À 450 m de l’école maternelle Les trois Merlettes.
  • À 850 m de l’école maternelle Candalle.
  • À 1 km l’école maternelle et primaire Anne Frank.
  • À 250 m de l’école primaire Jacques Dubus.
  • À 450 m de l’école primaire Marcel Pagnol.
  • À 450 m du collège Monthéty.
  • À 1 km du collège Jean Moulin.
  • À 1,5 km du lycée Camille-Claudel.
  • À 8 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À 350 m de la Place du Général Leclerc et de ses commerces : pharmacie, banque, La Poste, boulangerie,...
  • À 450 m d’un Supermarché discount.
  • À 500 m du centre commercial de Pontault-Combault et de ses nombreuses enseignes.
  • À 1 km d’un Picard et d’un Décathlon.
  • À 2,5 km du centre commercial Les 4 chênes.
  • À 3 km de la Mairie.
  • À 3,5 km du marché Pontault-Combault.
  • À 15 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert  Chenevier (Créteil).
  • À 500 m de l’espace culturel Les Passerelles.
  • À 1 km du gymnase Jean Moulin.
  • À 1,5 km du gymnase Jacqueline Auriol.
  • À 2 km du stade Robert Barran, du parc de loisirs « Loisirs Prod » et du parc des Marmousets.
  • À 2,5 km du complexe de sports aquatiques du Nautil et du lac du Coq.
  • À 3 km du Centre Photographique d’Ilede France et du cinéma Apollo.
  • À 4 km de la forêt Domaniale de Notre Dame.
  • À 25 km de Disneyland Paris.

Pontault-Combault (77)

Lancement commercial
29 logements

du T2 au T4

Livraison

1er semestre 2023

En co-réalisation avec
05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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