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VILLA GRES

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence compte 29 logements du T1bis au T4 sur 3 étages. Elle est implantée en retrait de la rue Thiers et entourée de jardins privatifs, en coeur d’îlot et à l’arrière, qui en font un véritable havre de paix et de tranquillité pour tous les résidents. D’architecture classique parisienne avec des toits mansardés en zinc et jouant sur la modernité avec un contraste entre la façade pierre claire et les balcons aux tons vert d’eau, elle s’intègre parfaitement et renouvelle l’esprit pavillonnaire du quartier.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons, terrasses et jardins en rez-de-chaussée. La résidence compte 40 places de stationnement dont 36 en sous-sol et possède également des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF HABITAT, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

Les appartements :

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment et le portillon d’accès à la résidence.
  • Platine vidéophone dans le hall d’entrée permettant de déverrouiller l’accès.
  • Détecteurs de fumée.
  • Parking sous-sol équipé de caméras de surveillance.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Deux locaux deux roues.
  • Ascenseurs.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

À seulement 30 km de Paris, bien desservie par le réseau autoroutier, Gretz-Armainvilliers est traversée par la N4 qui permet de rejoindre facilement la Francilienne et le périphérique parisien. À 40 minutes des gares du Nord et de l’Est par le RER E, Gretz-Armainvilliers est une ville résidentielle et bourgeoise qui offre une très grande qualité de vie. Entourée de nombreuses forêts, d’un étang et de parcs naturels, elle se situe au coeur de la «Brie boisée». Cette commune de près de 9000 habitants offre toutes les infrastructures : commerces, équipements sportifs (gymnases, stade, golf), éducatifs et culturels (bibliothèque, observatoire d’astronomie…). Elle bénéficie, de plus, du dynamisme de l’Est parisien et offre un accès rapide aux pôles économiques de Marne-la-Vallée, la zone aéroportuaire d’Orly, le quartier Carré Sénart et sa zone commerciale ou encore Corbeil-Essonnes/Evry.

Le quartier :

La résidence « Villa Grés » bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible en plein coeur de Gretz-Armainvilliers et se situe proche des services et commodités : écoles et mairie, commerces de proximité et transports avec un arrêt de bus à 350m et la gare RER à 1km. La résidence compte 29 logements du T1bis au T4 sur 3 étages. Elle est implantée en retrait de la rue Thiers et entourée de jardins privatifs, en coeur d’îlot et à l’arrière, qui en font un véritable havre de paix et de tranquillité pour tous les résidents.

En voiture
En voiture

  • À 900 m de la N4 qui permet de rejoindre la Francilienne en 7min et l’entrée de Paris (Bercy) en 27min.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 350 m de l’arrêt « Monument » des lignes Transdev N°11, 18 et 121.
En train
En train

  • À 800 m de la gare «Gretz-Armainvilliers» du RER E (39 min de la gare de l’Est et du Nord).
En avion
En avion

  • À 37 km de l’aéroport de Paris-Orly.

Enseignement & éducation

  • À 100 m de la crèche Carmen Carpentier.
  • À 280 m de l’école maternelle Georges Travers.
  • À 400 m de l’école primaire Georges Travers.
  • À 500 m de l’école primaire Leclerc.
  • À 900 m de l’école élémentaire publique Victor Hugo.
  • À 1 km du collège Hutinel.
  • À 1,8 km du collège Jean-Baptiste Vernay (Tournan-en-Brie).
  • À 1,5 km du lycée Clément Ader (Tournan-en-Brie).

Commerces & loisirs

  • À 200 m du coeur de ville de Gretz-Armainvilliers : La Poste, banques, mairie, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie.
  • À 400 m d’un Intermarché Super.
  • À 650 m d’un supermarché Leader Price.
  • À 2 km d’un Mc Donald’s.
  • À 10,5 km de l’Hôpital Forcilles.
  • À 12,8 km du centre commercial Pontault-Combault.
  • À 28 km du centre commercial Carré Sénart.
  • À 200 m de la bibliothèque municipale.
  • À 700 m du parc et du château du Val des Dames.
  • À 850 m du gymnase Victor Hugo.
  • À 900 m de l’Uranoscope d’Ile de France.
  • À 1,2 km du parc d’Armainvilliers et du golf Clément Ader.
  • À 1,4 km du stade Lucien Laumondé.
  • À 1,5 km des gymnases Robert Fery et Gretz Tournan.
  • À 4,5 km de l’étang d’Armainvilliers.
  • À 24 km du château de Vaux le Vicomte et de Disneyland Paris.

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