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L'immobilier dans la ville de Eaunes
Sous ses airs de village aux paysages bucoliques, Eaunes jouit d’un patrimoine historique, en témoigne son ancienne abbaye cistercienne qui abrite aujourd’hui la médiathèque municipale. Avec ses 6 000 habitants, Eaunes est une ville dynamique et en plein essor dont la démographie a augmenté de 40% en 10 ans, qui accueille de nombreux commerces et une vie associative riche.
Eaunes : Pourquoi habiter ou investir ici
Vivre dans la ville d'Eaunes
Le centre ville d'Eaunes profite de tous les atouts d’un coeur de ville avec son marché de plein vent, ses nouvelles halles et ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Côté loisirs, les Eaunois peuvent profiter de nombreux hectares d’espaces verts, notamment le Parc de l’Abbaye et le Jardin de la Croix Blanche avec leurs aires de loisirs pour les familles. Les plus sportifs seront ravis par le domaine forestier parsemés de sentiers où l’on peut pratiquer la marche à pied et la randonnée à vélo.
L'emploi et l'économie dans la ville d'Eaunes
Nichée entre les vallées de l’Ariège et de la Garonne, la ville d'Eaunes est située à moins de 24 km de Toulouse. Grâce à sa position stratégique, elle bénéficie de la dynamique du sud de la métropole toulousaine : pôles commerciaux de Roques et de Portet-sur-Garonne et la commune de Muret à 6 km, 4ème ville du département, constituant un bassin majeur d’emplois.
La ville d'Eaunes profite d’une bonne desserte routière avec un accès rapide à l’A64 et la rocade Arc-en-ciel qui permet de rejoindre aisément le périphérique toulousain et le pôle aéronautique Airbus de Colomiers/Blagnac. La ligne de bus Tisséo 314, qui traverse la ville, rejoint également la gare SNCF de Muret.
Les quartiers de la ville d'Eaunes
Place Clement Ader, Place d'Aragon, Place d'Occitanie, Place de la Croix Blanche, Place du Bicentenaire, Place Georges Brassens, Place Jean Mermoz, Route d'Estantens, Route de Labarthe, Route de Lagardelle, Route de Lezat, Route de Muret, Route de Toulouse, Route de Villatte, Avenue Albalate de Cinca, Avenue Curie, Avenue de la Mairie, Boulevard de la Leze ...
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Immobilier neuf à Eaunes : découvrez les opportunités de la région
Située dans le département de la Haute-Garonne, la commune d'Eaunes est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'immobilier neuf. Avec des programmes de qualité et une offre variée de logements, il y a de quoi répondre aux attentes de tous les acquéreurs. Que vous soyez intéressés par un T2 neuf de la villa Angelo ou un autre logement laissez-vous séduire par cette charmante localité en plein essor.
Les avantages de l'immobilier neuf à Eaunes
L'achat d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant du point de vue fiscal que patrimonial :
- Aucun travaux à prévoir dans les premières années : l'immobilier neuf est généralement construit selon les dernières normes thermiques et acoustiques. De plus, leur entretien est plus facile et moins coûteux
- Des économies d'énergie : les logements neufs sont conçus pour être économes en énergie grâce à leur isolation performante et leurs équipements modernes. Cela permet de réduire significativement les dépenses courantes
- Des garanties solides : vous bénéficiez de plusieurs garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) qui couvrent les différents dommages pouvant affecter votre bien immobilier dans les années qui suivent sa construction
- Des aides à l'achat : différentes dispositifs sont mis en place pour encourager l'acquisition de logements neufs, comme la TVA réduite ou le prêt à taux zéro.
Les programmes immobiliers disponibles à Eaunes
La commune propose plusieurs programmes neufs variés et répondant aux besoins des différents profils d'acquéreurs :
Villas Angelo : un havre de paix au cœur du village
Situées à proximité des commerces, écoles et services, ces villas de standing offrent un cadre de vie paisible et agréable. Chacune dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse pour profiter pleinement de la tranquillité de ce petit coin de paradis.
Appartements neufs : une offre adaptée à tous les budgets
Que vous recherchiez un studio pour investir ou un logement plus spacieux pour y habiter, les appartements neufs proposés à Eaunes répondront à vos attentes. De belles résidences sécurisées avec ascenseur, parking et espaces verts sont régulièrement mises en vente sur la commune.
Zoom sur la qualité de vie à Eaunes
Eaunes est une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Son cadre de vie, partagé entre ville et campagne, en fait un lieu idéal pour y vivre ou investir :
- Une situation géographique privilégiée : située à seulement 20 km au sud de Toulouse, la commune bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière. Les différents quartiers sont accessibles en voiture ou par les transports en commun
- Un tissu économique dynamique : plusieurs zones d'activité sont implantées sur le territoire d'Eaunes, permettant ainsi une croissance constante de l'emploi et un développement soutenu du marché immobilier neuf.
- Des services de proximité : Eaunes réunit toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants (commerces, écoles, médecins, etc.)
- Un patrimoine naturel et culturel riche : entre espaces verts préservés et monuments historiques, la commune est porteuse d'un charme authentique qui séduit chaque année de nouveaux résidents.
Les démarches pour concrétiser votre projet
Pour mener à bien votre acquisition immobilière à Eaunes, il convient de suivre quelques étapes :
- Recherchez le programme qui correspondra à vos attentes : consultez les annonces immobilières des promoteurs, prenez contact avec les acteurs locaux spécialisés dans la vente de logements neufs (agences immobilières, constructeurs) ou rendez-vous directement aux salons dédiés à l'immobilier.
- Définissez votre budget et les modalités de financement : évaluez votre capacité d'emprunt auprès des établissements bancaires, comparez les offres de prêt immobilier, sollicitez des aides à l'achat (PTZ, TVA réduite…).
- Visitez les biens et vérifiez leur conformité : assurez-vous que le logement soit conforme au descriptif initial, comme la surface habitable ou les équipements proposés. Dans certains cas, il est également nécessaire de visualiser un témoin pour avoir une idée plus concrète du bien.
Une fois toutes ces étapes réalisées avec succès, il ne vous reste plus qu'à signer l'acte de vente chez le notaire et profiter de votre nouvel investissement immobilier neuf à Eaunes ! Bonne installation dans cette charmante commune qui saura vous séduire par son environnement agréable et dynamique.