GreenCity immobilier - Sucy en Brie - 94370 - Résidence du Grand val - appartement neuf du T1 au T5GreenCity immobilier - Sucy en Brie - 94370 - Résidence du Grand val - appartement neuf du T1 au T5 - vue intérieureGreenCity immobilier - Sucy en Brie - 94370 - Résidence du Grand val - appartement neuf du T1 au T5 - vue terrasseGreenCity immobilier - Sucy en Brie - 94370 - Résidence du Grand val - appartement neuf du T1 au T5 - plan de masse

RESIDENCE DU GRAND VAL

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La Résidence du Grand Val se compose d’un bâtiment de 23 logements, construit légèrement en retrait des voieries, dont la disposition en « T » permet de dégager de vastes espaces paysagers et arborés à l’arrière, qui constituent un havre de paix et de tranquillité pour tous les résidents. D’architecture résolument contemporaine, le bâtiment modernise l’ambiance du quartier grâce à sa volumétrie discrète et raffinée. Ses façades de tons clairs, ses larges fenêtres ainsi que l’utilisation de matériaux traditionnels, naturels et locaux confèrent à l’ensemble un sentiment de bien-être et de modernité.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux balcons et terrasses. Certains appartements disposent de jardins privatifs. Le parking compte 24 places de stationnement et 5 places dédiées aux visiteurs. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès aux parkings motorisé avec télécommande individuelle.
  • Ascenseur.
  • Locaux 2 roues.
  • Platine visiophone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.(sauf T1 & T1Bis)
  • Chauffe eau & radiateurs électriques Pour les T1 & T1Bis
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.    

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

À 15 km de la porte de Bercy, Sucy-en-brie occupe une place idéale au sud-est de la capitale. Située en bordure d’une boucle de la Marne, cette commune du Val-de-Marne de plus de 26 000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Sucy-en-brie est desservie par la ligne A du RER, avec la gare de “Sucy-Bonneuil” qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien : Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne, Pontault-Combault. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Sucy-en-brie profite aussi des zones de Créteil, Carré Sénart, Orly-Rungis qui comptent près de 250 000 emplois  parmi les plus dynamiques d’Île-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard. Véritable poumon vert, Sucy-en-brie compte, sur plus d’un tiers de son territoire, de nombreux espaces naturels : forêts, parcs et jardins et cours d’eau (Parc Départemental du Morbras, forêt domaniale Notre-Dame…). C’est également une commune au riche patrimoine culturel et historique, lieu de villégiature apprécié de la bourgeoisie parisienne dès le XVIe siècle comme la marquise de Sévigné ou Diderot. Ses châteaux classés (châteaux de Sucy et de Montaleau), les rues pavées de son bourg ancien et ses belles demeures témoignent de ce riche passé. Les Sucyciens profitent également d’un coeur de ville animé avec son marché, des commerces et services de proximité, de nombreuses structures scolaires, culturelles et d’équipement sportifs de qualité (complexes sportifs, gymnases et piscines, conservatoire, médiathèque,…) et le centre commercial Pince-Vent et ses 110 enseignes est à seulement 5 km de la résidence.

Le quartier :

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux balcons et terrasses. Certains appartements disposent de jardins privatifs. Le parking compte 24 places de stationnement et 5 places dédiées aux visiteurs. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

 

En voiture
En voiture

  • À 3,5 km de la N406 qui permet de rejoindre la N6 et l’autoroute A86. À 15 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy. 
En bus & métro
En bus & métro

  • À 350 m de l’arrêt « Cité Verte-Grand Val » de la ligne 308.
En train
En train

  • À 1,5 km de la gare de « Sucy Bonneuil » du RER A (20min de la Gare de Lyon).
En avion
En avion

 

  • À 18,5 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 39 km de l’aéroport de Paris-Charles De Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 950 m de la crèche des Monrois.
  • À 1 km de la crèche du centre.
  • À 160 m de l’école maternelle La Fossé Rouge.
  • À 750 m de l’école maternelle Jean-Jacques Rousseau et de l’école élémentaire Grand Val.
  • À 950 m de l’école maternelle De Montaleau.
  • À 1 km de l’école primaire de la Cité-Verte et de l’école primaire du Centre.
  • À 1 km du collège et lycée Petit Val.
  • À 1,5 km du collège du Fort.
  • À 950m du lycée des Métiers Montaleau.
  • À 8,5 km de l’Université Paris-Est Créteil.
  • À 12,5 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À 400 m d’une station-service Total.
  • À 600 m d’un supermarché, d’une boulangerie et de restaurants.
  • À 700 m d’une banque, de La Poste, du marché de Sucy-en-Brie et d’un Monoprix.
  • À 900 m d’un magasin Picard.
  • À 1 km de la Mairie et d’une pharmacie.
  • À 5 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty…).
  • À 6,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).
  • À 130m du centre culturel de la Ferme de Grand-Val.
  • À 220 m du Parc Départemental du Morbras.
  • À 350 m du lac du grand Val.
  • À 700m de l’Espace Sportif de Sucy.
  • À 800 m du Parc Montaleau, de l’Espace Jean-Marie-Poirier, du gymnase, de la salle des fêtes et de la médiathèque de Sucy-en-Brie.
  • À 850 m du château de Sucy-en-Brie.
  • À 1,5 km des bords de Marne et du Stade Paul-Meyer.
  • À 2 km du gymnase du Fort et de la piscine de Sucy-en-Brie.
  • À 2,5 km de la Forêt Domaniale de Notre Dame.
  • À 4 km du Golf d’Ormesson.

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