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RESIDENCE VAL DES CHENES

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

Au coeur d’un quartier résidentiel, calme et boisé, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, pharmacies, banques) et de toutes les infrastructures scolaires, écoles, collèges et lycées. La résidence s’inscrit en cohérence avec les espaces naturels de la ville et compte de nombreux jardins et terrasses. Elle fait face à un établissement d’horticulture de renommée internationale spécialisé dans les Orchidées. Composée de trois bâtiments de petites tailles, la résidence est entourée d’espaces verts et desservie par des cheminements piétonniers végétalisés.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

L’architecture sobre et épurée avec de nombreuses ouvertures s’harmonise parfaitement avec l’ambiance pavillonnaire et verdoyante du quartier. La disposition des bâtiments permet de respecter l’intimité de chaque résident et les logements offrent une double, voire triple, orientation. Les façades aux teintes claires présentent un sous-bassement en parement pierre et sont rythmées par les terrasses, loggias et les larges baies vitrées. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée de son bâtiment. Platine interphone dans le hall d’entrée et le portillon extérieur avec combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T1 bisDe 29 à 34m²
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T2De 38 à 50m²
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T3De 59 à 71m²
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T3 DuplexDe 67 à 67m²
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T4 DuplexDe 88 à 88m²
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T5 DuplexDe 92 à 92m²
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Indisponible
Disponible

La ville :

A quelques kilomètres de Paris, Boissy-Saint-Léger fait partie de la communauté d’agglomération du Haut Val-de-Marne qui regroupe plus de 500 000 emplois. Cette commune, située à une trentaine de minutes de Paris, bénéficie d’une situation privilégiée : à moins de 20 minutes de l’aéroport Paris-Orly, à seulement 2 minutes de la N19 et à 10 minutes de l’autoroute A86. Elle est bien desservie en transports en commun : plusieurs lignes de bus ainsi que la station du RER A permettent de rejoindre le centre de Paris en 24 minutes. Plus de 16 000 habitants dynamisent son économie, notamment avec le développement de la Z.A.C La Charmeraie, où se trouve le centre commercial Boissy 2. Avec plus de 7 000 emplois et plus de 500 entreprises, Boissy profite d’une belle attractivité économique. Reconnue pour son patrimoine naturel unique, Boissy-Saint-Léger est engagée dans la sauvegarde des espaces naturels et privilégie au sein de la ville les circulations douces. Avec ses 600 hectares de nature, les parcs du château de Grosbois et du Piple, la forêt Notre-Dame et ses nombreux squares, la commune mérite son titre de ville labellisée « 3 fleurs ». Elle propose de nombreux sentiers pour les randonneurs et cyclistes tout en offrant un cadre naturel et pittoresque aux boisséens. C’est une ville agréable qui a su conserver des paysages verdoyants tout en étant proche de Paris. A l’ombre du château, le domaine Grosbois accueille également un centre international d’entraînement pour les chevaux de course. Boissy-Saint-Léger a su se diversifier en créant la zone commerciale Boissy 2 qui compte un cinéma, des commerces, une salle de sports, une médiathèque et un centre culturel. La ville est également dotée d’une piscine, d’un centre sportif et de gymnases. Riche en infrastructures scolaires, commerces, marchés, équipements culturels et forte d’une vie associative dense, la commune offre un certain art de vivre à ses habitants.

Le quartier :

La résidence Val des Chênes est située au 30Q rue de Valenton, à seulement 3 minutes de la gare «Boissy-Saint-Léger» du RER A et de la zone commerciale et culturelle Boissy 2. Au coeur d’un quartier résidentiel, calme et boisé, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, pharmacies, banques) et de toutes les infrastructures scolaires, écoles, collèges et lycées.

En voiture
En voiture

  • À 450m de la N19.
  • À 9,2 km de l’autoroute A86.
  • À 24,9 km des autoroutes A6 et A10.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 150m de l’arrêt « Boissy-Saint-Léger stade » de la ligne J1.
En train
En train

  • À 1,4 km de la gare «Boissy-Saint-Léger» du RER A.
En avion
En avion

  • À 14,7 km de l’aéroport Paris-Orly.
  • À 38,7 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 400m de la micro-crèche Premiers copains des chérubins.
  • À 1,7 km de la crèche collective et du multi-accueil.
  • À 550m de l’école maternelle Rosa Luxembourg.
  • À 550m de l’école maternelle Savereau.
  • À 1 km de l’école maternelle Amédée Dunois.
  • À 450m de l’école Picasso.
  • À 750m de l’école Vallou.
  • À 1 km de l’école des Sacrés Coeurs.
  • À 1,6 km de l’école Jacques Prévert.
  • À 450m du collège Janusz Korczak.
  • À 1 km du collège et lycée Cours Bernard Palissy.
  • À 1,5 km du collège Blaise Cendrars.
  • À 650m du lycée Guillaume Budé.
  • À 2,4 km du lycée Christophe Colomb.

Commerces & loisirs

  • À 280m du supermarché Lidl.
  • À 350m de la pharmacie.
  • À 600m des banques.
  • À 700m du supermarché Leader Price.
  • À 700m de la Mairie.
  • À 1,5 km du centre commercial Boissy 2.
  • À 1,6 km du commissariat de Police.
  • À 2 km du bureau de Poste.
  • À 2,7 km de l’Hôpital Emile-Roux.
  • À 200m du centre sportif Marcel Laveau et du Boissy Tennis Club.
  • À 650m de la piscine des Dauphins.
  • À 1,1 km du gymnase Amédée Dunois.
  • À 1,3 km de la salle de sports du Forum.
  • À 1,4 km du cinéma Le Forum.
  • À 1,4 km du centre culturel Le Forum.
  • À 2 km de la Médiathèque André-Héllé.
  • À 2,2 km de l’ensemble sportif Maurice Préault.
  • À 2,7 km de l’hippodrome de Grosbois.
  • À 6,1 km du château de Grosbois.
  • À 41 km de Disneyland Paris.

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