logement neuf
CARRE 63à Livry-Gargan (93)
Logements neufs du T1 bis au T3 duplex
Résidence CARRE 63 à Livry-Gargan (93)
19 logementsdu T1 bis au T3 duplex
Composé de 19 logements du T1bis au T3 Duplex, la résidence s’élève sur 3 étages et dispose d’un espace végétalisé à l’arrière. D’architecture contemporaine avec ses toits en tuile et ses façades qui marient les parements blancs aux bardages en bois des terrasses, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en plein renouveau.
Livraison : 1er semestre 2021
Les + de la résidence CARRE 63
Localisation et commodités
63 Allée de Rosny, 93190 Livry-Gargan
- À 900 m de la crèche «La Maison Kangourou».
- À 1,5 km de la crèche «Ile aux enfants».
- À 1 km de l’école maternelle Vauban et de l’école élémentaire Bayard.
- À 2,5 km de l’école élémentaire Benoît Malon.
- À 1 km de l’école primaire Gutenberg Danton.
- À 400 m du collège de l’Alliance (Les Pavillons-sous-bois).
- À 500 m du collège Corot (Les Pavillonssous-bois).
- À 600 m du lycée Jeanne La Lorraine (Le Raincy).
- À 850 m du lycée Albert Schweitzer (Le Raincy).
- À 3,5 km du lycée Gustave Eiffel (Gagny).
- À proximité d’une banque, d’une pharmacie, d’un Monoprix.
- À 1 km de La Poste et du marché de Chanzy.
- À 1,5 km d’une station-service.
- À 2 km du centre commercial E.Leclerc Clichy 2.
- À 3,5 km de l’Hôpital Jean Verdier.
- À 5,5 km du groupe hospitalier «Le Raincy Montfermeil».
- À 300 m d’un complexe sportif (stade de football, terrain de tennis).
- À 700 m de la salle de spectacle Espace des Arts.
- À 850 m de l’Espace Raymond Mège (complexe sportif et piscine).
- À 2 km du lac de Sévigné, de la forêt de la Fosse Maussoin, d’une piscine et d’un gymnase.
- À 2,5 km du parc Lefèvre, du château de la Forêt, du centre nautique Roger-Lebas et de la médiathèque René Cassin.
- À 3,5 km du cinéma Yves Montand.
- À 4,5 km du Golf de la Poudrerie.
- À 14,5 km du Stade de France.
- À 30 km de Disneyland Paris.
En voiture
- À 900 m de la N3 (4 min).
- À 4 km de l’A3, de l’A86 et de la N186 par la N3.
- À 10 km de la porte de Pantin et du périphérique parisien par la N3 (30 min).
En bus & métro
- À 260 m de la ligne de bus 146 arrêt «Les Pavillons-sous-bois».
- À 600 m de la ligne de bus 105 arrêt «Mairie des Pavillons-sous-bois».
- À 300 m de la ligne T4 arrêt «Les Pavillons-sous-bois».
En train
- À 2 km de la gare RER E de «Raincy Villemomble Montfermeil».
- À 5 km de la gare RER B de «Sevran Livry».
En avion
- À 29,5 km de l’aéroport Paris-Orly.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses et des ouvertures en chien-assis. Le parking souterrain compte 19 places de stationnement sur un niveau. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos et poussettes. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.
- Parking sous-sol.
- L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
- Ascenseur.
- Local vélos.
- Platine visiophone dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
- Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
- Détecteurs de fumée.
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Livry-Gargan (93)
À moins de 10 km de Paris, Livry-Gargan occupe une place idéale à l’est de la capitale. Cette commune de 45 000 habitants, traversée par le Canal du l’Ourcq, bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable entre nature et promenades au bord de l’eau qui caractérise « le bien-vivre à l’est de Paris ».
En synthèse, Livry-Gargan avec son paysage urbain pavillonnaire s’impose comme une ville paisible et verdoyante offrant un cadre de vie idéal à moins de 10 km de Paris.