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CARRE 63 - Livry-Gargan (93)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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LES PLUS DU PROGRAMME

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PORTAIL MOTORISÉ


VOTRE RÉSIDENCE

19 logements

Composé de 19 logements du T1bis au T3 Duplex, la résidence s’élève sur 3 étages et dispose d’un espace végétalisé à l’arrière. D’architecture contemporaine avec ses toits en tuile et ses façades qui marient les parements blancs aux bardages en bois des terrasses, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en plein renouveau.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 40 à 47m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 62 à 64m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3 DuplexDe 70 à 77m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 30 à 32m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses et des ouvertures en chien-assis. Le parking souterrain compte 19 places de stationnement sur un niveau. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos et poussettes. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

À moins de 10 km de Paris, Livry-Gargan occupe une place idéale à l’est de la capitale. Cette commune de 45 000 habitants, traversée par le Canal du l’Ourcq, bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable entre nature et promenades au bord de l’eau qui caractérise « le bien-vivre à l’est de Paris ». Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan profite d’une situation stratégique au coeur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence «Carré 63» est idéalement desservie avec deux lignes de bus et une station du tramway T4 tout proche, ainsi que deux gares RER à proximité : la gare « Raincy Villemomble Montfermeil » du RER E qui rallie la gare du Nord en 18 min et la gare « Sevran Livry» du RER B qui dessert Châtelet-Les Halles en 25 min. La ville est au coeur de plusieurs projets ambitieux comme le prolongement du T4 jusqu’à Montfermeil et l’arrivée du TZen 3. Enfin, la N3 permet de rejoindre rapidement la capitale et les autoroutes A3 et A86. Livry-Gargan est une commune au riche patrimoine naturel et historique avec ses pavillons en meulière, ses nombreux parcs et jardins, dont le parc Lefèvre, et un lac portant le nom de la marquise de Sévigné qui avait l’habitude de séjourner dans la célèbre abbaye de la ville. Les Livryens profitent également d’un coeur de ville animé avec deux marchés hebdomadaires, des commerces et services de proximité, de nombreuses structures scolaires, culturelles et d’équipements sportifs de qualité (complexes sportifs, gymnases et piscines, centre culturel et cinéma, médiathèque…) et du centre commercial Clichy 2 tout proche.

En voiture
En voiture

  • À 900 m de la N3 (4 min).
  • À 4 km de l’A3, de l’A86 et de la N186 par la N3.
  • À 10 km de la porte de Pantin et du périphérique parisien par la N3 (30 min).
En bus & métro
En bus & métro

  • À 260 m de la ligne de bus 146 arrêt «Les Pavillons-sous-bois».
  • À 600 m de la ligne de bus 105 arrêt «Mairie des Pavillons-sous-bois».
  • À 300 m de la ligne T4 arrêt «Les Pavillons-sous-bois».
En train
En train

  • À 2 km de la gare RER E de «Raincy Villemomble Montfermeil».
  • À 5 km de la gare RER B de «Sevran Livry».
En avion
En avion

  • À 29,5 km de l’aéroport Paris-Orly.

Enseignement & éducation

  • À 900 m de la crèche «La Maison Kangourou».
  • À 1,5 km de la crèche «Ile aux enfants».
  • À 1 km de l’école maternelle Vauban et de l’école élémentaire Bayard.
  • À 2,5 km de l’école élémentaire Benoît Malon.
  • À 1 km de l’école primaire Gutenberg Danton.
  • À 400 m du collège de l’Alliance (Les Pavillons-sous-bois).
  • À 500 m du collège Corot (Les Pavillonssous-bois).
  • À 600 m du lycée Jeanne La Lorraine (Le Raincy).
  • À 850 m du lycée Albert Schweitzer (Le Raincy).
  • À 3,5 km du lycée Gustave Eiffel (Gagny).

Commerces & loisirs

  • À proximité d’une banque, d’une pharmacie, d’un Monoprix.
  • À 1 km de La Poste et du marché de Chanzy.
  • À 1,5 km d’une station-service.
  • À 2 km du centre commercial E.Leclerc Clichy 2.
  • À 3,5 km de l’Hôpital Jean Verdier.
  • À 5,5 km du groupe hospitalier «Le Raincy Montfermeil».
  • À 300 m d’un complexe sportif (stade de football, terrain de tennis).
  • À 700 m de la salle de spectacle Espace des Arts.
  • À 850 m de l’Espace Raymond Mège (complexe sportif et piscine).
  • À 2 km du lac de Sévigné, de la forêt de la Fosse Maussoin, d’une piscine et d’un gymnase.
  • À 2,5 km du parc Lefèvre, du château de la Forêt, du centre nautique Roger-Lebas et de la médiathèque René Cassin.
  • À 3,5 km du cinéma Yves Montand.
  • À 4,5 km du Golf de la Poudrerie.
  • À 14,5 km du Stade de France.
  • À 30 km de Disneyland Paris.
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