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RESIDENCE LE QUARTZ - Chennevières-sur-Marne (94)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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LES PLUS DU PROGRAMME

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PARKING / GARAGE


VOTRE RÉSIDENCE

45 logements

La résidence se compose de 2 bâtiments pour 45 logements : l’un se présentant le long du chemin de la Maillarde et l’autre en arrière de parcelle. Cela permet de dégager de vastes espaces paysagers et arborés tout autour lui conférant ainsi une réelle ambiance intimiste. Le projet, d’architecture contemporaine à la fois sobre et moderne, épouse parfaitement l’ambiance du quartier. Ses façades alternent les teintes blanches, les parements en pierres sèches en rez-de-chaussée et un bardage en zinc qui déborde des toitures donnent de l’allure au bâtiment.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 41 à 49m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 62 à 68m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4De 77 à 85m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et aux larges baies vitrées donnant sur les espaces verts. Le parking souterrain compte 62 places de stationnement. La résidence possède également 2 locaux dédiés aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

À 12 km de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée le long d’une boucle de la Marne, cette commune du Val-de-Marne de plus de 18 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Chennevières-sur-Marne est desservie par la ligne A du RER, avec la gare de la Varenne Chennevières à proximité, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien : Noisy-le-Grand, Créteil, Champignysur-Marne, Pontault-Combault. La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » de la ligne 15 située à moins de 3 km. Cette ligne de métro souterraine desservira tout le sud parisien avec 16 stations à l’horizon 2022. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Chennevières-sur-Marne appartient aussi à la zone Créteil/Marne la Vallée/Bercy/Montreuil qui compte près de 250 000 emplois parmi les plus dynamiques d’Ile-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard. On peut arpenter les ruelles pavées de son centre historique qui descendent sur les coteaux et observer l’un des plus beaux panoramas sur Paris depuis les Terrasses de Chennevières. Avec ses 13 hectares de parcs et jardins et ses équipements publics de qualité (écoles, collège, lycée, structures sportives), Chennevières-sur-Marne offre une grande qualité de vie à ses résidents. La ville possède également une offre culturelle attrayante : le conservatoire municipal de musique, le Fort de Champigny, le théâtre Roger Lafaille et la médiathèque.

Le quartier :

La « RÉSIDENCE LE QUARTZ » est située chemin de la Maillarde, au centre de Chennevières-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités.Le centre commercial Pince-Vent et ses 110 enseignes, à seulement 2,5 km de la résidence, permet de faire ses courses et son shopping.

En voiture
En voiture

  • À 5 km de l’autoroute A4.
  • À 6 km de l’autoroute A86.
  • À 12 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 140 m de l’arrêt « Hôtel de Ville de Chennevières » des lignes 8 (RER A et marché de Saint-Maur-des-Fossés) et 308. 
  • À 1 km de l’arrêt « Rue des Fusillés de Châteaubriant » des lignes 208B et 208S.
  • À 1,5 km de l’arrêt «Fort de Champigny» de la ligne N33.
En train
En train

  • À 2,5 km de la gare de «La Varenne–Chennevières» du RER A (20 min de la gare de Lyon).
  • À 4 km de la gare de «Villiers Sur Marne
  • Le Plesis Trevise» du RER E (30 min de la gare du Nord).
En avion
En avion

  • À 21 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 29,5 km de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 400 m de la Halte-Garderie Deplus.
  • À 2 km de la crèche départementale Villa Lorraine.
  • À 210 m de l’école primaire J. Doré.
  • À 1 km de l’école primaire Moulin et de l’école primaire Corot.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Paris-Chennevières et du groupe scolaire Rousseau.
  • À 2 km de l’école maternelle Marcel Pagnol.
  • À 850m du collège Molière.
  • À 1,5 km du collège Elsa Triolet (Champigny-sur-Marne).
  • À 2 km du lycée polyvalent Champlain et du lycée Gabriel Péri (Champigny-sur-Marne).
  • À 8 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.
  • À 11 km de l’Université Paris-Est Créteil.

Commerces & loisirs

  • À proximité d’une pharmacie, d’une banque, de la Mairie, de La Poste et la police municipale.
  • À 400 m d’un magasin d’alimentation.
  • À 600 m d’un Leader Price.
  • À 750 m du commissariat de police.
  • À 2,5 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty,…).
  • À 5 km d’IKEA.
  • À 8 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).
  • À 300 m des Terrasses de Chennevières, du stade Aristide Briand et du théâtre Roger Lafaille.
  • À 400 m de la bibliothèque et du marché.
  • À 1 km du Fort de Champigny et des bords de Marne.
  • À 2 km des gymnase et piscine J. Guimier, des musées de la Résistance Nationale et de Saint Maur - Villa Médicis, du cinéma et du parc du Château d’Ormesson.
  • À 7 km du bois de Vincennes.

Pôles économiques

UNE SITUATION IDÉALE AU COEUR DU DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE L’EST PARISIEN

Les parcs d’activités de l’Est parisien sont tous facilement accessibles depuis Chennevières-sur-Marne. Avec plus de 250 000 emplois, Créteil, Bercy, Montreuil/Vincennes et Marne-la-Vallée constituent des pôles d’activités économiques majeurs et des gisements d’emploi.

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