Greencity Immobilier - Le Riviéra - Chennevières sur Marne - 94430Greencity Immobilier - Le Riviéra - Chennevières sur Marne - 94430 - intérieurGreencity Immobilier - Le Riviéra - Chennevières sur Marne - 94430 - terrasseGreencity Immobilier - Le Riviéra - Chennevières sur Marne - 94430 - plan de masse

LE RIVIERA

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence "Le Riviéra"se compose d’un bâtiment de 39 logements et d’un commerce en rez-de-chaussée. Elle profite de belles terrasses et d’un espace paysagé à l’arrière qui lui confèrent une ambiance intimiste. Le projet, d’architecture contemporaine à la fois sobre et moderne, réussit à s’inscrire dans l’ambiance du quartier. Les façades, qui alternent des teintes blanches et des parements de brique grise, et un bardage métallique débordant de la toiture apportent du rythme à l’ensemble et rappellent le style des pavillons environnants.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons faits de panneaux translucides et aux larges baies vitrées donnant sur les espaces verts. Le parking souterrain compte 53 places de stationnement en 2 sous-sols. La résidence possède également des locaux dédiés aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

La résidence :

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée de son bâtiment.
  • Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Ascenseur.
  • Locaux pour vélos et 2 roues motorisés.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

À 12 km de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée le long d’une boucle de la Marne, cette commune du Val-de-Marne de plus de 18 000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Chennevières-sur-Marne est desservie par la ligne A du RER, avec la gare de la Varenne Chennevières à proximité, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien : Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne, Pontault-Combault. La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris express et de la future gare « Champigny Centre » de la ligne 15 située à moins de 3 km. 

Le quartier :

La résidence « Le Riviera » est située 4 avenue Georges, proche du centre de Chennevières-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités : plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à moins d’1km), le centre commerçant avec la Mairie, la Poste, le marché, des structures culturelles et sportives, un arrêt de bus à 50m et un grand centre commercial à 1,2km.

En voiture
En voiture

  • À 5 km de l’autoroute A4.
  • À 6 km de l’autoroute A86.
  • À 12 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 50 m de l’arrêt « Avenue Georges » des lignes 7 SITUS, 208B et 208S.
  • À 230 m de l’arrêt « Avenue Georges » de la ligne 9 SITUS.
  • À 350 m de l’arrêt « Zone Industrielle» de la ligne 308
  • À 750 m de l’arrêt « Fort de Champigny » de la ligne N33.
  • À 1 km de l’arrêt « Hôtel de Ville de Chennevières» de la ligne 8 SITUS.
En train
En train

  • À 2,8 km de la gare de « La Varenne – Chennevières » du RER A (20min de la Gare de Lyon).
  • À 2,8 km de la gare de « Villiers Sur Marne Le Plesis Trevise » du RER E (30min de la Gare du Nord).
En avion
En avion

  • À 21 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 28 km de l’aéroport de Paris-Charles De Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 1,5 km de la Halte-Garderie Deplus et du groupe scolaire Rousseau.
  • À 1 km de la crèche départementale Villa Lorraine.
  • À 550 m de l’école maternelle Paris-Chennevières.
  • À 1,3 km de l’école maternelle M. Pagnol.
  • À 230 m de l’école primaire Moulin.
  • À 1,1 m de l’école primaire Corot.
  • À 1,2 m de l’école primaire J. Dore.
  • À 850 m du collège Molière.
  • À 1 km du collège Elsa Triolet et du groupe scolaire Jacques Solomon.
  • À 900 m du lycée Gabriel Péri.
  • À 1,4 km du lycée polyvalent Champlain.
  • À 8 km de l’Université Paris-Est Marnela-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À proximité d’un magasin Picard, d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’une banque.
  • À 800 m d’un commissariat de police.
  • À 650 m d’un Lidl.
  • À 1 km de la Mairie et de la Poste.
  • À 1,2 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty…).
  • À 4,5 km d’IKEA.
  • À 8 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).
  • À 750 m du Fort de Champigny.
  • À 900 m du stade Aristide Briand.
  • À 1 km du théâtre Roger Lafaille et de la bibliothèque et du marché.
  • À 900 m des Terrasses de Chennevières et du Conservatoire et des gymnase et piscine Jean Guimier.
  • À 1,6 km du musée de la Résistance Nationale et des bords de Marne.

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