Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - intérieurGreencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - Villa T3Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - Villa T4Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - intérieur T4Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - Villa T5Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - intérieur T5Greencity Immobilier - Le Clos D'Iris - Saint-Jory - 31790 - terrasse

LE CLOS D'IRIS

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

C’est un véritable petit hameau, composé de 3 petits collectifs de 32 logements et de 29 villas, organisé de part et d’autre d’une allée centrale traversante bordée d’espaces végétalisés. Les constructions ne dépassent pas 1 étage et s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Saint-Jory. Les villas conjuguent des façades de couleur rouille, brun et beige à des parements blancs pour les garages, ce qui donne du dynamisme et de l’harmonie à l’ensemble. La résidence quant à elle offre des logements superposés et des façades qui mixent enduits clairs et parements de briques blanches.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, avec des jardins privatifs ou des loggias pour les appartements, offrent une belle luminosité. «Le Clos d’Iris» compte de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que des locaux dédiés aux 2 roues. Toutes les villas sont équipées d’un garage et d’une place aérienne supplémentaire. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Détecteurs de fumée.
  • Parking aérien.
  • Garage pour les villas.
  • Locaux 2 roues.
  • Piste cyclable.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

 

Les villas :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • A l'étage revêtement stratifié type «parquet flottant» et plinthes assorties sauf dans les pièces humides.
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T2De 40 à 46m²
+ d'infos
VT3De 67 à 68m²
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VT4De 92 à 92m²
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VT5De 117 à 117m²
+ d'infos
Indisponible
Disponible

La ville :

Située à seulement 9 km de Toulouse, Saint-Jory bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la zone économique et commerciale du nord de la Métropole toulousaine et à seulement 10 km de Aéroconstellation Airbus et du futur Parc des Expositions par le pont de Gignac. La commune est toute proche de la zone logistique Eurocentre qui compte plus de 3000 emplois et 130 entreprises dont Pulsat, La Poste, Décathlon, XP logistic, Gefco… Saint-Jory bénéficie de nombreux équipements sportifs et scolaires et les villes environnantes, Bruguières, Saint-Sauveur et Bouloc avec leurs commerces et leurs infrastructures culturelles facilitent également la vie des habitants. Elle est également proche du centre commercial Fenouillet qui est appelé à devenir le « Retail Park » du nord de l’agglomération avec l’arrivée de 70 nouvelles boutiques et d’un complexe cinéma de 8 salles. Côté transport, la gare SNCF de Saint-Jory permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 12 min. Le canal latéral à la Garonne qui traverse la ville, le Parc Monségur et les lacs du Labou et de Braguessou permettent de belles balades dans un environnement verdoyant et paisible. Enfin, la ville s’anime tout au long de l’année : concerts, festival culturel et gastronomique, expositions d’artistes... Et tous les dimanches, le marché de plein air prend place à côté de la Mairie.

Le quartier :

«Le Clos d’Iris» est implanté sur une vaste parcelle entre le chemin du Trinchet et le chemin de Ladoux à Saint-Jory. La résidence est proche de tout : en effet, elle se trouve à moins de 500m du coeur de ville, des commerces de proximité, des banques, de la Poste, de la gare SNCF de Saint-Jory et du canal latéral à la Garonne.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) sortie 10.1.
  • À 9 km de Toulouse.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 130 m de l’arrêt Ladoux du TAD105 direction La Vache.
  • À 500 m du bus Arc-en-ciel ligne 77 (arrêt Saint-Jory Centre) direction gare routière de Toulouse.
  • À 800 m du bus Arc-en-ciel ligne 72 (arrêt Ecluse) direction gare routière de Toulouse.
  • À 3,5 km de la ligne Tisséo 59 (arrêt Lespinasse) Viguerie direction la Vache.
  • À 5,6 km de la ligne Tisséo 33 (arrêt Mairie de Bruguières) direction Argoulets.
En train
En train

  • À 400 m de la gare SNCF de Saint-Jory.
En avion
En avion

  • À 15,2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 350 m du relais d’assistantes maternelles de Saint-Jory.
  • À 3,1 km de la crèche BébéBiz’.
  • À 5,8 km de la crèche Le Nid des Bambins.
  • À 8,9 km de la crèche des Babillages.
  • À 600 m de l’école et collège privé Sainte-Geneviève.
  • À 800 m de l’école primaire Georges Brassens.
  • À 3,2 km de l’école privée Saint-Guillaume.
  • À 3,9 km de l’école publique Charles Mouly.
  • À 1,2 km du collège Simone Veil.
  • À 8,4 km du collège Claude Cornac.
  • À 14,5 km du lycée Pierre Bourdieu.

Commerces & loisirs

  • À 200 m d’une banque.
  • À 400 m des commerces de proximité : Carrefour Express, pharmacie, restaurants…
  • À 500 m du coeur de ville : Mairie, La Poste…
  • À 500 m d’une station-service.
  • À 800 m de la Gendarmerie Nationale.
  • À 4,7 km d’Eurocentre.
  • À 6,7 km du centre commercial Fenouillet.
  • À 19 min de l’hôpital Purpan.
  • À 300 m du parc Montségur.
  • À 400 m de la Maison des Associations.
  • À 500 m du lac du Labou.
  • À 550 m du stade de foot et de terrains de tennis.
  • À 850 m du canal latéral à la Garonne et de son parcours cyclable.
  • À 2,4 m du lac de Braguessou.
  • À 5,2 km de la médiathèque et de la salle de spectacle «le Bascala».
  • À 9,7 km du golf Toulouse Seilh.

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