Greencity Immobilier - Résidence Les Camélias - Toulouse Croix Daurade 31200 - à vendre appartements - immobilier neuf du T2 au T4 Duplex -Greencity Immobilier - Résidence Les Camélias - Toulouse Croix Daurade 31200 - à vendre appartements - immobilier neuf du T2 au T4 Duplex - vue intérieureGreencity Immobilier - Résidence Les Camélias - Toulouse Croix Daurade 31200 - à vendre appartements - immobilier neuf du T2 au T4 Duplex - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Les Camélias - Toulouse Croix Daurade 31200 - à vendre appartements - immobilier neuf du T2 au T4 Duplex - plan T3Greencity Immobilier - Résidence Les Camélias - Toulouse Croix Daurade 31200 - à vendre appartements - immobilier neuf du T2 au T4 Duplex - plan de masse

LES CAMELIAS

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH Prix maîtrisé

L’ensemble de la résidence "Les Camélias" se compose de 2 bâtiments. L’un donnant sur rue, l’autre en arrière de parcelle permettant ainsi de créer un grand espace commun en coeur d’îlot, agrémenté d’arbustes et de cheminements piétonniers, qui constitue un véritable lieu de rencontre pour les résidents. Le projet, de faible hauteur, s’insère parfaitement dans l’esprit de ce quartier résidentiel. L’architecture de la résidence se veut élégante et moderne avec un traitement des façades différent selon les niveaux : soubassement couleur brique (pour le bâtiment sur rue), enduit blanc et toitures attiques en zinc.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce aux loggias et aux généreux extérieurs. Certains logements disposent également de jardins privatifs en rez-de-chaussée, tandis que d’autres dans les derniers étages, véritables « maisons sur toit », jouissent de vastes terrasses. La résidence compte 38 places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local dédié aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

Parking sous-sol accessible par ascenseur depuis le jardin.

Portail d’accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle.

Local dédié aux 2 roues.

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Platine visiophone devant le hall d’entrée du bâtiment A et du bâtiment B de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

Caméras de vidéosurveillance au sous-sol.

Détecteurs de fumée.

Les appartements :

Cuisines meublées et équipées. 

Salles de bains aménagées.

Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

Peinture lisse mate veloutée.

Baie de brassage informatique dans chaque logement.

Placards équipés de penderies ou étagères.

Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.

Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

Indisponible
Disponible

La ville de Toulouse :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 15 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier de Croix daurade : 

À seulement 5 km de la place du Capitole, la résidence se situe dans le quartier pavillonnaire de Croix-Daurade, limitrophe de celui de La Roseraie. Situé au nord-est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade bénéficie d’un emplacement stratégique avec deux accès au périphérique/A61 tout proche. La route d’Albi, quant à elle, rend accessible en quelques minutes le coeur de ville de Toulouse. Ce quartier allie passé historique (ancien secteur de maraîchers) et confort urbain. Les habitants de Croix-Daurade s’accordent pour dire qu’il y fait bon vivre. Ils apprécient particulièrement son coeur de quartier commerçant et son marché hebdomadaire du jeudi place Saint-Caprais. Les 2 lignes de métro (Station « Borderouge » de la ligne B et « Argoulets » de la ligne A) et ses nombreuses lignes de bus inscrivent Croix-Daurade dans une dynamique d’ouverture et d’échanges. Pour les familles, les équipements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous à moins de 1 km. Côté sportif, la Coulée Verte des Argoulets avec ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et sa patinoire sont à seulement 2 km. Sans oublier le Parc de la Maourine et les jardins du Muséum idéals pour les amoureux de la nature. Enfin, les aficionados du shopping accèderont rapidement au centre commercial Espace Gramont (hypermarché Auchan, 100 boutiques et 3 restaurants) et à la zone commerciale de Balma-Gramont (Cultura, Darty, KFC...).

En voiture
En voiture

Accès rapide en voiture à l’autoroute

A61 via la sortie 15 « La Roseraie » (3min).

À 5 km de la place du Capitole via la route d’Albi.

En bus & métro
En bus & métro

À moins de 50 m de l’arrêt « Nicol » de la ligne Tisséo 19.

À 650 m de l’arrêt « Vasseur » des lignes Tisséo 33, 43 et 76.

À 750 m de l’arrêt « Lycée Raymond Naves » de la ligne Tisséo Linéo L9.

À 1,5 km de la station « Argoulets » de la ligne A du métro.

À 2,5 km de la station « Borderouge » de la ligne B du métro.

En train
En train

À 3,5 km de la gare Toulouse - Matabiau.

En avion
En avion

À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

À 500 m de la crèche « Croque Sourire ».

À 550 m de la crèche « Gaëtan ».

À 900 m de la crèche « Le bois des petits dégourdis ».

À 900 m de l’école maternelle et primaire Cuvier.

À 1 km de l’école maternelle Lapujade.

À 1 km de l’école primaire Michoun.

À 2,5 km de l’école maternelle et primaire privée Sainte-Germaine.

À 1,3 km du collège Hubertine Auclert de Toulouse.

À 1,5 km du lycée Polyvalent Raymond Naves.

Commerces & loisirs

À 500 m d’un Vival.

À 700 m du coeur de quartier de Croix-Daurade et de la Place Saint-Caprais : mairie de quartier, marché, La Poste, banques, pharmacie, boulangerie et restaurants...

À 800 m d’un Picard.

À 2 km d’un Castorama et de Jardiland l’Union.

À 2,5 km de la zone commerciale de Balma Gramont (Auchan, Darty, KFC, Cultura…).

À 4 km de la zone commerciale de Montredon (Biocoop, Jardinerie Truffaut, Centrakor, GIFI, Conforama).

À 6 km de la clinique de L’Union.

À 6,5 km du Leroy Merlin Balma.

À 270 m du Grenier Théâtre.

À 450 m de la MJC de Croix-Daurade.

À 650 m du stade Cazals Lapujade.

À 700 m de la médiathèque Danièle Damin et d’une école de danse classique.

À 900 m du gymnase Georges Ohnet.

À 2 km du Parc de la Maourine et de la Coulée Verte des Argoulets.

À 4 km du lac de Saint-Caprais.

À 4,5 km du cinéma Gaumont Wilson.

Toulouse (31)

Dernières opportunités
26 logements

du T2 au T4

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1er semestre 2023

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