GreenCity immobilier - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - Résidence L'Absolu - appartements neufs du T2 au T4GreenCity immobilier - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - Résidence L'Absolu - appartements neufs du T2 au T4 - vue intérieureGreenCity immobilier - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - Résidence L'Absolu - appartements neufs du T2 au T4 - vue terrasseGreenCity immobilier - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - Résidence L'Absolu - appartements neufs du T2 au T4 - insertion paysagère

L'ABSOLU

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

Le bâtiment comporte 33 logements répartis sur 3 étages et des combles aménagés. D’architecture contemporaine, la résidence s’exprime au travers de matériaux modernes : les parements et menuiseries de teinte claire et une toiture en zinc quasi invisible pour les passants. Les combles, percés de loggias, donnent l’illusion de deux volumes compacts superposés. La façade nord-ouest donnant sur l’impasse Matignon est agrémentée de jardinières plantées et de brise-vues opaques. A l’arrière, un jardin partagé collectif permet de profiter d’un véritable espace de détente accessible pour tous les résidents.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce aux balcons et loggias. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Le parking souterrain compte 41 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Platines interphone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.     

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille 30 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. La résidence se situe au coeur du quartier Rangueil qui est le berceau universitaire et scientifique de la métropole avec les facultés de médecine et pharmacie, l’université Toulouse III Paul Sabatier, ISAE/SUPAERO, l’ENAC ainsi que le CHU de Rangueil et l’Hôpital Larrey. De grands pôles d’activités de l’agglomération sont également tout proches : Labège Innopole, le Parc technologique du Canal, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et l’Oncopole le tout totalisant 30 000 emplois. Au coeur du quartier commerçant de la Route de Narbonne et proche de celui de l’Avenue d’URSS, la résidence est à 1km de la station de métro Saint-Agne vous permettant d’accéder ainsi aux boutiques, restaurants, cinémas et à l’effervescence du centre historique de Toulouse. Pour les familles, tous les équipements scolaires de la maternelle au lycée sont réunis dans un rayon de moins de 2 km ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Le quartier :

La résidence «L’ABSOLU» est située au 47 route de Narbonne à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte de Pech David. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier Rangueil.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide en voiture à l’autoroute A620 via la sortie 23 à 250 m.
  • À 15 minutes de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied de la ligne 34, arrêt « Pouset ».
  • À 450m de la ligne 54, arrêt « Bon Voisin ».
  • À 800m de la ligne 115, arrêt « Palmiers ».
  • À 1 km des stations «Saint-Agne SNCF» et « Rangueil » de la ligne B du métro.
En train
En train

  • À 1 km de la gare Toulouse Saint-Agne.
  • À 6 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 14 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche les Petits Pas.
  • À 1,5 km de la mini-crèche Prélude.
  • À 550 m de l’école maternelle Jules Julien.
  • À 800 m de l’école maternelle Pech David.
  • À 500 m de l’école élémentaire Jules Julien.
  • À 350 m du collège La Prairie.
  • À 600 m du collège Jean Moulin.
  • À 1,5 km du lycée Bellevue.
  • À 650 m de l’IUT Ponsan.
  • À 1 km de la Faculté de Pharmacie.
  • À 1,5 km de la Faculté de Médecine et de l’INSA Toulouse.
  • À 2 km de l’Université Paul Sabatier.
  • À 2,5 km de l’ISAE-SUPAERO.
  • À 3 km du CREPS et de l’ENAC.

Commerces & loisirs

  • À moins de 500m des commerces, Biocoop, banque, pharmacie et d’une station-service.
  • À 1 km de la Poste.
  • À 2,5 km de l’hôpital Rangueil.
  • À 5 km de l’Oncopole.
  • À 7 km du centre commercial Labège 2 et du cinéma Gaumont Labège.
  • À 7,5 km du centre de congrès et d’expositions «Diagora» à Labège.
  • À 450 m du théâtre Jules Julien.
  • À 500 m de la patinoire et piscine Bellevue.
  • À 1 km du jardin Niel et de la base de sports et de loisirs de Pech David.
  • À 2,5 km du CNRS.
  • À 3 km du Stadium municipal et du Casino Barrière.
  • À 4,5 km de la salle « Le Bikini ».
  • À 6,5 km de la Cité de l’Espace et du Golf Club de Vieille Toulouse.

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