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COURS DU LAC - Frouzins (31)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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VOTRE RÉSIDENCE

33 logements

Elle est constituée d’un corps de bâtiments d’un étage bordé d’espaces verts et regroupant 33 logements. Pour donner du rythme à l’architecture, le projet joue sur les alternances de volumes, que ce soit au niveau des toitures ou du découpage des façades. Ces dernières conjuguent un enduit clair blanc cassé et un parement en terre cuite ton beige donnant un aspect sobre et contemporain à la résidence. L’ensemble présente une hauteur limitée épousant ainsi parfaitement l’esprit pavillonnaire des alentours. La résidence est entourée côté rue d’une clôture «bambou».

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 37 à 52m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 59 à 67m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 31 à 31m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce aux nombreux balcons et terrasses en rez-de-chaussée. Les 65 places de parking sont situées en extérieur, à l’arrière de la résidence. Celle-ci possède des locaux privatifs dédiés aux 2 roues. La conception de la résidence permet d’obtenir des consommations d’énergie minorées de 13% par rapport à la RT 2012 actuellement en vigueur.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Parquet stratifié dans les chambres de l’étage et dans le dégagement de l’étage des duplex.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Détecteurs de fumée.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

À moins de 20 min de Toulouse au sud-ouest de l’agglomération, Frouzins bénéficie du rayonnement de Toulouse Métropole et de celui d’un territoire en pleine mutation. Profitant de la dynamique du sud toulousain (Parc Technologique de Basso Cambo, zone industrielle de Thibaud, parc d’activités du Chapitre, Oncopole, zones commerciales de Portet-sur-Garonne et de Roquessur-Garonne...) et de la proximité de Muret, 4ème ville du département, Frouzins se trouve au coeur d’un bassin de 70 000 emplois. Ancien village, Frouzins est une commune en plein essor disposant d’un tissu pavillonnaire dense et qui a su, ces dernières années, se moderniser tout en préservant son environnement résidentiel. Son centre profite de tous les atouts d’un coeur de ville avec des équipements publics (services municipaux, Poste, complexes sportifs, salle des fêtes), des infrastructures scolaires et de nombreux commerces. Coté loisirs, les 9 000 habitants profitent de nombreux hectares d’espaces verts et de lacs dédiés à tous types d’activités sportives (site naturel de Bordeneuve, base de loisirs de Porcheville). Ses anciennes gravières réaménagées dans le cadre du plan Natura 2000 sont un lieu de rencontre privilégié des frouzinois. Enfin, la ville jouit de la proximité immédiate du pôle commercial de Roques-sur-Garonne proposant de nombreuses enseignes ainsi que de la base de sports et de loisirs de La Ramée, son golf, son lac et ses espaces verts. Avec son environnement pavillonnaire, une nature omniprésente, Frouzins a su préserver l’esprit convivial d’un village et offre une grande qualité de vie aux portes de Toulouse.

Le quartier :

La résidence « Cours du Lac » est implantée à l’angle du boulevard de la Méditerranée et du chemin de la Saudrune, proche du lac, du coeur de ville de Frouzins et de l’entrée de la voie expresse qui permet de rejoindre Toulouse. Elle est constituée d’un corps de bâtiments d’un étage bordé d’espaces verts et regroupant 33 logements.

En voiture
En voiture

  • À 4,5 km de l’A64 (direction Toulouse) via l’échangeur de Roques-sur-Garonne.
  • À 5,5 km de l’A64 (direction Sud) via la sortie 35.
  • À 22 km de la place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 500 m de l’arrêt de bus «Méditerranée» des lignes 57 (direction la station de métro Basso Cambo de la ligne A) et 58.
En train
En train

  • À 5,5 km de la gare de Portet-Saint-Simon.
  • À 21 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.
En avion
En avion

  • À 20 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 150 m de la crèche gérée par l’Agglo du Muretain.
  • À 1,5 km de l’école maternelle George Sand.
  • À 1,5 km de l’école élémentaire Anatole France.
  • À 2,5 km du groupe scolaire Pierre et Marie Curie.
  • À 1,5 km du collège Pablo Picasso.
  • À 3,5 km du lycée général et technologique Henri Matisse (Cugnaux).
  • À 16 km de la Cité Scolaire Rive Gauche.
  • À 14,5 km de l’Université Toulouse 2 – Jean-Jaurès.

Commerces & loisirs

  • À 900 m d’une pharmacie et d’une banque.
  • À 1 km d’un Carrefour Contact.
  • À 1,5 km du coeur de ville et des commerces de proximité : la Mairie, la Poste, boulangerie, restaurants…
  • À 3,5 km de la zone commerciale de Roques (Hypermarché E.Leclerc, Leroy Merlin, Ikea…).
  • À 8 km de la zone commerciale de Portet (Hypermarché Carrefour, Boulanger, Décathlon, Conforama…).
  • À 10 km de l’Oncopole.
  • À 17 km du CHU de Rangueil.
  • À 500 m du lac de Lamartine.
  • À 700 m de la salle des fêtes Paucheville.
  • À 1,5 km de la médiathèque.
  • À 2 km du tennis-club de Frouzins.
  • À 2,5 km du centre équestre « Le Haras des Demoiselles».
  • À 3,5 km de la réserve naturelle de Bordeneuve.
  • À 8 km de la base de sports et de loisirs de la Ramée.
  • À 10 km du Zoo African Safari de Plaisance-du-Touch.
  • À 11,5 km du golf de Téoula.
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