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VAL FLORA - Saint-Alban (31)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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VOTRE RÉSIDENCE

54 logements

Les 4 bâtiments de la résidence Val Flora, implantés en retrait de la voirie, permettent de dégager  des jardins privatifs paysagers et arborés qui entourent la résidence. Conjuguant des parements en terre cuite ton rouge, des façades blanches et des garde-corps en verre blanc opalescent, l’architecture de la résidence se veut résolument contemporaine. Les bâtiments composés d'appartements du T2 au T4 ne dépassent pas 2 niveaux et les toitures en tuiles s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Saint-Alban.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 42 à 48m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 63 à 68m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation sud-est et nord-ouest, ainsi que les larges ouvertures des baies vitrées ou loggias, offriront un ensoleillement optimal aux appartements. La résidence, entièrement clôturée, offre 95 places de stationnement ainsi que des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La Ville :

A 5 km de Toulouse, Saint-Alban bénéficie d’une position stratégique au coeur de la zone économique et commerciale du nord de Toulouse Métropole et se situe à seulement 5 minutes de l’Autoroute A62 (échangeur n°11). La commune s’étend le long de la rivière de l’Hers à l’est et de la ville de Fenouillet à l’ouest. Dans un environnement verdoyant et paisible, Saint-Alban offre à ses 6 000 habitants les atouts de la ville en pleine nature. Les amoureux de sport et de balade pourront profiter des pistes cyclables ombragées le long du canal latéral, du lac du Bocage et ses activités nautiques et du complexe sportif de l’Hersain avec sa piscine et ses terrains de sport. Les infrastructures scolaires et culturelles sont de qualité et la Halle Giuseppe Meneghel, haut-lieu de l’animation saint-albanaise, accueille un marché, des concerts, vides-greniers et autres événements tout au long de l’année.

Le quartier :

La résidence « Val Flora » se situe 12 rue de Fenouillet, dans le coeur de ville de Saint-Alban et proche de ses écoles, ses commerces et ses services de proximité. Un arrêt de bus à 200 m de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide à l’autoroute A62 (Bordeaux-Paris) sortie 11.
  • À 12 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 200 m de l’arrêt « Mairie Saint-Alban » des lignes Tisséo 60, 69 et 113.
  • À 500 m de l’arrêt « Palombe Colombe » de la ligne Tisséo 30 et du TAD105.
En train
En train

  • À 1,7 km de la gare SNCF de Fenouillet/Saint-Alban.
En avion
En avion

  • À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 250 m de la crèche multi-accueil Pom d’Api.
  • À 1,6 km d’une crèche familiale (Castelginest).
  • À 500 m de l’école maternelle et primaire Jean-Jaurès.
  • À 1,7 km de l’école maternelle et primaire Peyronnette.
  • À 1,9 km du collège Jacques Mauré (Castelginest).
  • À 2,4 km du collège Les Violettes (Aucamville).
  • À 3,8 km du collège François Mitterrand (Fenouillet).
  • À 8,8 km du lycée Toulouse-Lautrec.
  • À 9,7 km du lycée privé L’Annonciation (Seilh).

Commerces & loisirs

  • À 200 m du coeur de ville et des commerces de proximité : Vival, pharmacie, La Poste, boulangerie, boucherie…
  • À 1,2 km d’un centre de radiologie et du supermarché des Violettes (Aldi).
  • À 1,3 km du centre commercial Galerie Espace Fenouillet, du Géant Casino et d’une station-service.
  • À 1,4 km d’une banque.
  • À 1,6 km de Décathlon.
  • À 300 m du stade Faure.
  • À 500 m de la Halle Giuseppe Meneghel.
  • À 600 m du centre culturel Yves Montand.
  • À 850 m du stade Coudon.
  • À 1,3 km du cinéma Kinepolis.
  • À 1,7 km du parc de loisirs Crocopark.
  • À 1,9 km du complexe sportif de l’Hersain.
  • À 2 km du canal latéral à la Garonne et de son parcours cyclable.
  • À 3,5 km du Tennis Club Fenouillet et du lac du Bocage.
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