Greencity Immobilier - Le 234 Avenue - Toulouse - 31400Greencity Immobilier - Le 234 Avenue - Toulouse - 31400 - intérieurGreencity Immobilier - Le 234 Avenue - Toulouse - 31400 - terrasseGreencity Immobilier - Le 234 Avenue - Toulouse - 31400 - plan de masse

LE 234 AVENUE

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence apporte un vrai renouveau à l’avenue en proposant une architecture résolument contemporaine qui s’harmonise parfaitement avec l’environnement existant. Légèrement en retrait de l’avenue, la résidence est entourée de jardins arborés, ce qui apporte une réelle sérénité à deux pas du coeur commerçant de l’Ormeau. Ses façades alternent les teintes blanches et les parements en zinc couleur cuivre donnant de l’allure et de la modernité à l’ensemble. Le bâtiment en forme de L compte 43 logements. L’aménagement des toits qui allie une partie plate et un plan incliné permet de créer des balcons ouverts sous toitures et un toit terrasse accessible.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce aux balcons et aux grandes terrasses pour les appartements du dernier étage. Le parking souterrain compte 50 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. En résumé, tout ici est pensé pour votre bien-être dans le respect de l’environnement.

 

La résidence :

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
  • Platines interphone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.
  • Ascenseur.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle 
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

                                                                        

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. 

Le quartier

Situé au sud est du centre-ville, le quartier Saint-Exupéry/L’Ormeau bénéficie d’une situation idéale entre coeur de ville et boulevard périphérique. Ce quartier historique de Toulouse, berceau de l’aéronautique, connaît un véritable renouveau et va profiter d’un fort impact économique et démographique. En effet, il est au coeur du projet de la future troisième ligne de métro, Toulouse Aerospace Express, qui permettra de rejoindre en seulement 3 stations le centre-ville et les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole. La résidence « Le 234 Avenue » est située Avenue Saint-Exupéry, à seulement 2 minutes de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec ses commerces, la Poste et la Mairie. Une station est prévue à seulement 400m de la résidence sur la place de l’Ormeau.

En voiture
En voiture

  • À 1,5 km de l’autoroute A61 via la sortie n°18.
  • À 4,4 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 180 m de l’arrêt « Tahiti » des lignes Linéo 7 et 8.
  • À 400 m de la station « L’Ormeau » de la future ligne de métro TAE.
  • À 2,1 km de la station « Rangueil » de la ligne B.
En train
En train

  • À 1,1 km de la gare SNCF de Montaudran.
  • À 4,9 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 100 m de la crèche «Ô temps pour toi».
  • À 300 m du groupe scolaire Courrège.
  • À 500 m de l’Enseignement Catholique.
  • À 750 m du groupe scolaire H. Guillaumet.
  • À 1,1 km du groupe scolaire Montaudran et de l’école maternelle F. Dolto.
  • À 1,8 km du groupe scolaire St-Joseph.
  • À 1,5 km du lycée Sainte-Marie des Champs.
  • À 2 km de l’Institut Limayrac.
  • À 3 km du collège Emile Zola.
  • À 3,5 km du lycée Bellevue.
  • À moins de 4 km de l’UT3 Paul-Sabatier (facultés de sciences/médecine/dentaire/pharmacie), de l’INSA, de l’Institut Sup Aero et de l’Innovation Campus.

Commerces & loisirs

  • À 40 m de la pharmacie.
  • À 240 m du Picard Toulouse St-Exupéry.
  • À 260 m d’un Casino Shop.
  • À moins de 400 m des commerces et services de proximité : boulangerie, banque, supérette, restaurants, la Poste, Mairie annexe, cabinets médicaux…
  • À 600 m de la clinique Saint-Jean du Languedoc.
  • À 3,6 km du centre commercial Leclerc St-Orens.
  • À 3,8 km de Leroy Merlin Balma.
  • À 6,5 km de l’Hôpital Rangueil.
  • À 800 m de l’Espace Cobalt.
  • À 900 m du Parc Antoine de St-Exupéry.
  • À 1,3 km du stade Struxiano.
  • À 1,6 km de la Cité de l’Espace.
  • À 2 km du karting et bowling de Montaudran.
  • À 2,2 km du musée Georges-Labit.
  • À 2,5 km du Parc d’activité de la Plaine.
  • À 4,3 km des cinémas Gaumont Wilson et UGC Toulouse (place Wilson).

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