JARDIN D'HORTENSE

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 Prix maîtrisé

Dans un environnement paisible et arboré, la résidence est constituée de 4 petits bâtiments collectifs de 2 ou 3 étages qui épousent le relief de la colline et offrent, depuis la rue, un accès direct aux parkings situés en RDC. L’architecture contemporaine du « Jardin d’Hortense » se veut design, sobre et élégante. Les façades qui marient des enduits aux tons clairs, des parements en terre cuite gris clair et des bardages bois naturel s’harmonisent parfaitement avec l’esprit contemporain et la nature verdoyante de l’éco-quartier. Les balcons et terrasses sur le toit ainsi que l’alternance des baies vitrées horizontales et verticales donnent de l’allure aux bâtiments.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes avec des prestations de qualité et comptent de nombreux rangements. De conception « RT 2012 » engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures solutions d’isolations thermique et phonique. Elle est de plus, raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’éco-quartier pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Cette chaufferie utilise la biomasse, une solution à la fois écologique et économique : pas de frais d’entretien et une plus grande stabilité des prix par rapport aux énergies fossiles.

La résidence :

  • Centrale d’alarme évolutive et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment, sur un visiophone individuel, l’accès à la résidence.
  • Platines interphone dans le hall d’entrée du bâtiment. Combiné individuel main libre permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
  • Parking rez-de-chaussée équipé de caméra de surveillance.
  • Parking rez-de-chaussée.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température alimenté par le réseau collectif de chaleur du quartier
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville

Situé à proximité du parc d’activités de Labège, du CHU Rangueil et bien évidemment des universités et IUT Paul Sabatier, Ramonville Saint-Agne est un « satellite » majeur de la ville de Toulouse. Avec 14 000 habitants et à seulement 15 minutes de la place du Capitole, Ramonville Saint-Agne offre une qualité de vie exceptionnelle avec le Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO qui parcourt toute la ville, une urbanisation résidentielle, une diversité de quartiers, des équipements sportifs nombreux, un centre ville commercant et convivial. Ramonville Saint-Agne bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui a su séduire les cadres moyens et supérieurs. En effet elle est proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Elle profite d’un réseau de transport dense avec une ligne de transport en commun en site propre (TCSP) et une station de la ligne B du métro amenant directement au centre ville de Toulouse en 15 minutes seulement. 

Le quartier

Située rue Victor Hugo à mi-côteaux sur les hauteurs de Ramonville, la résidence « Jardin d’Hortense » offre une vue panoramique sur la plaine de l’Hers et les vallons du Lauragais. Au centre de Ramonville que vous rejoignez à pied en moins de 5 minutes, les lignes 81 et 56 (Arrêt Pastourelles) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro Université Paul Sabatier.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) et A61 (Montpellier-Barcelone) par la sortie 19 ou 19-1.
  • Accès à Toulouse en 5 minutes.
  • À 6 km de Labège Innopole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 450 m des lignes 81, 56 (arrêt Pastourelles) direction Métro station Université Paul Sabatier.
  • À 2,4 km de la ligne B du métro : direction Centre Ville de Toulouse/Station «Jean-Jaurès» à 15 min.
  • À 2,4 km de la ligne B du métro, station Université Paul Sabatier.
En train
En train

  • À 4,9 km de la Gare SNCF Saint-Agne.
  • À 8,9 km de la Gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 950 m de la crèche Firmin Marbeau.
  • À 1,1 km de la mini crèche Place Charles de Gaulle.
  • À 1,2 km de l’école maternelle (Place Marnac).
  • À 1,3 km de l’école Angela David.
  • À 1,5 km du groupe scolaire Sajus.
  • À 1,5 km de la crèche familiale Pouciquot.
  • À 1,5 km du collège André Malraux (avenue Karben).
  • À 1,8 km du Lycée d’Auzeville.
  • À 2,2 km du groupe scolaire Saint-Exupéry.
  • À 2,5 km de l’école nationale supérieure agronomique.
  • À 2,6 km de la crèche de l’éco-quartier du Midi.
  • À 2,8 km de l’université Paul Sabatier.
  • À 2,9 km du lycée Bellevue (Toulouse).
  • À 3,2 km de la faculté de pharmacie.
  • À 5,2 km du complexe aéronautique et spatial de Rangueil.

Commerces & loisirs

  • À 800 m des commerces de proximité : boulangerie, banque, supérette, restaurants, pharmacie…
  • À 1 km de la Mairie.
  • À 1,1 km de la Place Marnac et de Leader Price.
  • À 1,2 km de la Poste.
  • À 1,4 km du supermarché Aldi.
  • À 4,5 km de l’hôpital Rangueil.
  • À 7 km du centre commercial Labège 2.
  • À 1,1 km du centre culturel, du cinéma et de la médiathèque.
  • À 1,4 km du complexe sportif Léon Blum et du stade de rugby.
  • À 1,9 km du Canal du Midi, de son parcours cyclable et de la ferme de Cinquante.
  • À 2 km de Port Sud.
  • À 4,7 km de la salle de spectacle le Bikini.
  • À 8 km du Cinéma Gaumont Labège.

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