CAP TOLOSAN

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012

À une minute du coeur de ville de Castanet Tolosan et à seulement 40m des lignes de bus en site propre qui rejoignent la ligne B du métro en 8 minutes, Cap Tolosan bénéficie d’une situation privilégiée proche des commerces et des infrastructures scolaires et sportives. Avec un accès direct depuis le 99 avenue du Lauragais, le bâtiment de 2 étages avec ses façades aux tons couleur pierre, ses parements en brique rouge et ses terrasses ou balcons avec pergola s’harmonise parfaitement avec l’esprit du quartier et son ambiance pavillonnaire. Cette petite résidence compte 15 appartements T2 et T3 qui possèdent tous un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. 

badge de proximité
badge de proximité
Caves
Caves
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Tous les logements avec leurs larges baies vitrées sont très lumineux, présentent de beaux volumes et bénéficient tous d’une orientation plein sud. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité et compte au minimum une place de parking aérienne ou couverte en RDC.

De conception RT2012, le bâtiment possède des isolations renforcées des parois, planchers, toitures, menuiseries et vitrages permettant une isolation thermique optimale. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des chaudières à gaz individuelles. 

La résidence :

  • Parking couvert en rez-de-chaussée.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en rez-de-chaussée motorisé avec télécommande individuelle.
  • Caves.
  • Locaux à vélos.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
  • Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.

 

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Accès par badge de proximité
  • Alarme individuelle dans chaque logement
  • Détecteurs de fumée
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

LA VILLE

Située au Sud-Est de l’agglomération et aux portes de Toulouse, la ville de Castanet-Tolosan bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de l’A61 mettant les plages de la Méditerranée à seulement 1h30 et proche des coteaux du Lauragais. À proximité de Labège Innopôle, du Parc technologique du Canal, à quelques kilomètres du CHU Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités et IUT Paul Sabatier et à 15 min du Village des marques de Nailloux, Castanet-Tolosan s’impose comme une ville attractive de l’agglomération toulousaine.

Elle offre à ses 11 000 habitants un cadre de vie privilégié au bord du Canal du Midi. Castanet-Tolosan revendique de nombreux atouts de par son urbanisation résidentielle, la diversité de ses quartiers, un grand nombre d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Dotée d’une vraie vie commerciale avec sa halle, ses commerces tels que le chocolatier Pillon et ses tables gastronomiques (La Table des Merville), Castanet la conviviale offre une grande qualité de vie à seulement 12 km de la place du Capitole.

LE QUARTIER

À une minute du coeur de ville de Castanet Tolosan et à seulement 40m des lignes de bus en site propre qui rejoignent la ligne B du métro en 8 minutes, Cap Tolosan bénéficie d’une situation privilégiée proche des commerces et des infrastructures scolaires et sportives.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche du Canal du Midi et de son cadre naturel et verdoyant, la résidence est facile d’accès et reste également très proche des grands pôles d’activité toulousains.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide aux autoroutes A61 (Montpellier – Barcelone) par les sorties 19
  • («Le Palays») et 19.1 («Baziège») et A62 (Bordeaux-Paris) sortie 19.
  • À 15 min de Toulouse par la D813.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied des lignes de TCSP 62 et 81 (arrêt «Castanet-Tolosan») direction métro de Ramonville.
  • Une navette communale gratuite pour les Castanéens.
  • À 5,5 km de la ligne B du métro, station «Ramonville».
  • À 5 min en métro de l’Université Paul Sabatier (station «Rangueil Université») et à 15 min du centre-ville (station «Jean Jaurès»).
En train
En train

  • À moins de 15 min de la gare SNCF Saint-Agne par la ligne B du métro (station «Saint-Agne»).
En avion
En avion

  • À 25 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 900 m du groupe scolaire Damase Auba (maternelle et primaire).
  • À 900 m de l’école La Calandreta (bilingue Français-Occitan).
  • À 1,2 km du centre petite enfance.
  • À 1,2 km du groupe scolaire Françoise Dolto (maternelle et primaire).
  • À 1,3 km du collège Jean Jaurès.
  • À 3 km du lycée d’enseignement général et technologique agricole et horticole (Auzeville).

Commerces & loisirs

  • À 600 m des commerces de proximité :pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurants, cave à vin (Nicolas), chocolatier (Pillon)…
  • À 900 m du centre médical.
  • À 900 m du restaurant gastronomique «La Table des Merville».
  • À 900 m de la Mairie, de la Poste et des Halles.
  • À 5 km du centre commercial Labège 2.
  • À 8 km du CHU de Rangueil.
  • À 15 min du Village des Marques de Nailloux.
  • À proximité du Canal du Midi.
  • À 900 m du cinéma Ciné 113 et à 5 km du Cinéma Gaumont Labège.
  • À 900 m de la bibliothèque.
  • À 1,3 km du gymnase Jean Jaurès.
  • A 1,4 km du centre de loisirs.
  • À 2,5 km du parcours cyclable du Canal du Midi.
  • À 2,5 km du complexe sportif et du stade de Rugby Lautard.
  • À 5 km de la salle de spectacle Le Bikini.

Pôles économiques

  • À moins de 8 km du complexe scientifique de Rangueil et de l’université Paul Sabatier UT3 et du complexe aéronautique de Rangueil (CNRS,CNES…).

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