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programme neuf

VILLAGES D'OR COEUR BALMA

à Balma (31)

Lancement commercial
RT2012 NFH
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Logements neufs du T2 au T4
Résidence VILLAGES D'OR COEUR BALMA à Balma (31)

30 logements
du T2 au T4
Eligible au dispositif PINEL
Investissement en loi PINEL
Plus d'informations
Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Plus d'informations

D’architecture contemporaine et élégante, la résidence « Villages d’Or Coeur Balma » de faible hauteur propose un jeu de contraste avec les premiers niveaux habillés d’un parement en terre cuite et les loggias traitées en enduit blanc avec des garde-corps en verre opalisé. Les combles aménagés donnent l’effet de « maisons posées sur le toit » avec des façades blanches, des toitures de tuiles rouges en pente et de grandes terrasses accessibles. L’ensemble s’harmonise ainsi parfaitement avec l’esprit pavillonnaire haut de gamme de Balma et la résidence séniors voisine. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Livraison : 1er semestre 2024

Les + de la résidence VILLAGES D'OR COEUR BALMA

Ascenseur
Ascenseur
Caves
Caves
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
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0 805 258 805
Service & appel gratuits

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Localisation et commodités

6B - 8 Rue Saint Jean, 31130 Balma

En voiture En voiture

À 1 km de l'A61 SORTIE 16 SOUPETARD.

 

En bus & métro En bus & métro

À 2,5 km de l’arrêt de bus "AÉRODROME" Ligne Linéo L1.

À 2,5 km m du métro « Ligne A » station «BALMA GRAMONT».

 

En train En train

À 5 km de la gare Toulouse - Matabiau.

 

En avion En avion

À 500 m de la piste cyclable.

 

En vélo En vélo

À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

 

Appartements neufs disponibles

Résidence composée de 30 logements du T2 au T4

T2 neuf à BalmaDe 41 à 48m²
+ d'infos
T3 neuf à BalmaDe 63 à 74m²
+ d'infos
T4 neuf à BalmaDe 89 à 114m²
+ d'infos
Disponible
Indisponible

Les prestations incluses

dans les logements neufs de la résidence

Chaque appartement de la résidence «Villages d’Or Coeur Balma » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Ils se déclinent majoritairement sur les orientations ouest, sud et est, bénéficiant de ce fait de l’ensoleillement une grande partie de la journée. Les jardins privatifs en rez-de-chaussée, les loggias et les grandes terrasses prolongent les logements et donnent sur les espaces arborés de la résidence. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, nombreuses prises électriques et TV, douche extra-plate, multiples rangements.

Les habitants du «Villages d’Or Coeur Balma» peuvent accéder directement au club-house de la résidence « Les Villages d’Or Balma » située juste à côté. Ce club-house est le lieu où sont organisées de nombreuses activités et où les résidents se retrouvent pour des moments de convivialité et de partage. Un escalier et un ascenseur sont prévus pour faciliter les déplacements entre les deux résidences.

 

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

Places de stationnement en sous-sol.

Portillon d’accès à l’entrée de la résidence avec vigik.

Ascenseur.

Locaux dédiés aux 2 roues.

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Volets roulants électriques dans tous les logements avec commande centralisée.

Club-house à proximité.

Platine visiophone sur la porte du hall d’entrée de la résidence et sur le portillon d’entrée.

Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

Équipement de téléassistance AlloVie sur demande.

Détecteurs de fumée.

Alarme connectée.

Caméra de vidéo surveillance dans les sous-sols.

 

Cuisines meublées et équipées.

Salles de bains aménagées.

Carrelage grés émaillé 45X45 avec plinthes assorties.

Peinture lisse mate veloutée.

Baie de brassage informatique dans chaque logement.

Placards équipés de penderies ou étagères.

La résidence est équipée de chaudières gaz individuelles à condensation connectées avec des radiateurs basse température certifiés.

Volets roulants motorisés électriques avec commande centralisée.

Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Balma (31)

Aux portes de Toulouse et à 5km de son hyper-centre, Balma offre à ses 16 000 habitants un cadre de vie privilégié en alliant avantages de la ville et de la campagne.

Commune limitrophe de Toulouse, elle accueille la ligne A du métro, permettant de rejoindre la place du Capitole en 6 minutes. Avec également 8 lignes de bus, Balma bénéficie d’une desserte en transport en commun très efficace. Au sein de la Métropole, Balma s’impose comme une commune verte, résidentielle et haut de gamme.


Pourquoi habiter ou investir à Balma

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