Greencity Immobilier - Résidence Le Saphir - 74300 Cluses - appartements neufs a vendre du T2 au T4 Greencity Immobilier - Résidence Le Saphir - 74300 Cluses - appartements neufs a vendre du T2 au T4 - vue intérieureGreencity Immobilier - Résidence Le Saphir - 74300 Cluses - appartements neufs a vendre du T2 au T4 - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Le Saphir - 74300 Cluses - appartements neufs a vendre du T2 au T4 - plan de masse

LE SAPHIR

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012

La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Elle est entourée d’espaces verts arborés et les plantes grimpantes sur certaines façades renforcent l’effet d’un cadre naturel et intimiste pour les résidents. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures et grands balcons proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Elle est entourée d’espaces verts arborés et les plantes grimpantes sur certaines façades renforcent l’effet d’un cadre naturel et intimiste pour les résidents. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures et grands balcons proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux.

La résidence :

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

Ascenseur.

Parking extérieur dont certaines places abritées par des pergolas végétalisée et parking couvert au rez-de-chaussée du bâtiment.

Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.

Locaux dédiés aux 2 roues.

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Platine visiophone au niveau du portillon d’accès à la résidence et sur la porte du hall d’entrée du bâtiment.

Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

Détecteurs de fumée.

Les appartements :

Cuisines meublées et équipées. 

Salles de bains aménagées.

Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

Peinture lisse mate veloutée.

Baie de brassage informatique dans chaque logement.

Placards équipés de penderies ou étagères.

Volets roulants motorisés dans les T4 avec commande connectée

Revêtement stratifié dans les chambres du T4

Chauffage par chaudière individuelle gaz connectée à condensation et radiateurs basse température certifiés.

Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

4ème ville du département avec ses 18 000 habitants, Cluses est une commune dynamique au riche passé industriel proche du massif des Aravis. Elle est aussi l’ancienne capitale du Faucigny et abrite le musée de l’Horlogerie et du décolletage*. «Ville Fleurie», elle offre toutes les infrastructures scolaires (écoles élementaires, collèges et lycées) et culturelles avec l’espace Atelier (médiathéque et salle de spectacles) tout proche de la résidence, un centre nautique, un cinéma, un stade... Cluses offre également un cadre de vie privilégié, empreint des traditions savoyardes. Elle offre des paysages bucoliques et vivifiants avec des sentiers de découverte et une piste cyclable qui s’étend sur 3 km au bord de l’Arve. La ville vit au rythme des saisons pour les activités sportives et propose de nombreux événements culturels variés. Les Clusiens profitent de la proximité des rivages du lac Léman, mais surtout de la montagne qui s’offre à eux avec des hauts lieux de tourisme tout proches.

Le quartier :

La résidence « Le Saphir » est implantée au coeur de la ville de Cluses, le long de l’Avenue de la Sardagne. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. « Le Saphir » profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature.

 

En voiture
En voiture

À 1 KM DE L'AUTOROUTE A40

En bus & métro
En bus & métro

À 150 M DE L'ARRÊT DE BUS "L’ATELIER"

À 2,5 KM DE LA NAVETTE VERS LES STATIONS DE SKI

En train
En train

À 2,5 KM DE LA GARE TGV DE CLUSES

En avion
En avion

À 50 KM DE L'AEROPORT DE GENEVE

En vélo
En vélo

À 500 M DE LA PISTE CYCLABLE

Enseignement & éducation

«Ville Fleurie», elle offre toutes les infrastructures scolaires (écoles élementaires, collèges et lycées) et culturelles avec l’espace Atelier (médiathéque et salle de spectacles) tout proche de la résidence, un centre nautique, un cinéma, un stade...

Commerces & loisirs

4ème ville du département avec ses 18 000 habitants, Cluses est une commune dynamique au riche passé industriel proche du massif des Aravis. Elle est aussi l’ancienne capitale du Faucigny et abrite le musée de l’Horlogerie et du décolletage*.

* Usinage de pièces de haute précision pour les secteurs d’activité tels que l’aéronautique, l’automobile...

Pôles économiques

Cluses est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les plus beaux domaines skiables. Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les personnes travaillant en Suisse. En effet, devant le prix des logements à Genève, nombreux sont ceux qui préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible.

CLUSES (74)

Lancement commercial
29 logements

du T2 au T4

Livraison

1er semestre 2023

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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