Greencity Immobilier -  Pavillon Luchet -31200 Toulouse quartier croix daurade - achat appartements du T2 au T5DuplexGreencity Immobilier -  Pavillon Luchet -31200 Toulouse quartier croix daurade - achat appartements du T2 au T5Duplex - vue intérieureGreencity Immobilier -  Pavillon Luchet -31200 Toulouse quartier croix daurade - achat appartements du T2 au T5Duplex - vue terrasseGreencity Immobilier -  Pavillon Luchet -31200 Toulouse quartier croix daurade - achat appartements du T2 au T5Duplex - plan de masseGreencity Immobilier -  Pavillon Luchet -31200 Toulouse quartier croix daurade - achat appartements du T2 au T5Duplex - plan appartement T3 duplex

PAVILLON LUCHET

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence "Pavillon Luchet" est composée d'un bâtiment de 20 logements du T2 au T5 duplex. Le projet, de faible hauteur, s’insère parfaitement dans l’esprit du quartier résidentiel de Croix-Daurade. La disposition du bâtiment en fond de parcelle a permis de conserver certains grands arbres existants. Cette préservation a été rendue possible par la conception d’un parking surélevé en bois afin de conserver indemnes les racines. L’architecture de la résidence se veut sobre et élégante avec des façades recouvertes d’un parement de briques panachant les teintes paille et beige et des loggias traitées en enduit gris.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce à une exposition optimale et de larges ouvertures. Certains logements disposent également de jardins privatifs en RDC. La résidence compte 26 places de stationnement en aérien. Elle possède également des locaux dédiés aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • Parking aérien surélevé en bois.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platines interphone au portillon de la résidence et dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T2De 43 à 44m²
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T3De 60 à 66m²
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T5 DuplexDe 110 à 110m²
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Indisponible
Disponible

La ville de Toulouse :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 15 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier de Croix Daurade :

C’est à seulement 5 km de la Place du Capitole que se situe la résidence, au coeur du quartier pavillonnaire de Croix-Daurade. Situé au nord-est de Toulouse, ce quartier bénéficie d’un emplacement stratégique avec le périphérique/A61 tout proche et 2 accès pour le rejoindre. La route d’Albi, quant à elle, rend accessible en quelques minutes le coeur de ville de Toulouse. Ce quartier allie passé historique (ancien secteur de maraîchers) et confort urbain. Les habitants de Croix-Daurade s’accordent pour dire qu’il y fait bon vivre. Ils apprécient particulièrement son coeur de quartier commerçant et son marché hebdomadaire du jeudi place Saint-Caprais. Les 2 lignes de métro (Station « Borderouge » de la ligne B et « Argoulets » de la ligne A) et ses nombreuses lignes de bus inscrivent le quartier Croix-Daurade dans une dynamique d’ouverture et d’échanges. Pour les familles, les équipements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous présents à moins de 1,5 km. Côté sportif, la coulée verte des Argoulets avec 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et sa patinoire sont à seulement 2 km. Sans oublier le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum à Borderouge, idéals pour les amoureux de la nature. Enfin, les afficionados du shopping accèderont rapidement au centre commercial Espace Gramont (hypermarché Auchan, 100 boutiques et 3 restaurants) et à la zone commerciale de Balma-Gramont (Culture, Darty, KFC...).

En voiture
En voiture

  • Accès rapide au périphérique et à l’A61 via les sorties 14-15.
  • À 5 km de la Place du Capitole via la route d’Albi.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 400 m de l’arrêt « Luchet » de la ligne Tisséo Linéo L9.
  • À 600 m de l’arrêt « Ohnet » des lignes Tisséo 33, 43 et 76.
  • À 2 km de la station « Argoulets » de la ligne A et de la station « Borderouge » de la ligne B.
En train
En train

  • À 4 km de la gare de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 11 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 450 m de la crèche « Rire et Chanson ».
  • À 600 m de la crèche « Croque Sourire ».
  • À 600 m de l’école élémentaire Cuvier.
  • À 1,3 km de l’école maternelle et primaire privée Sainte Germaine.
  • À 1,8 km de l’école élémentaire Michoun.
  • À 2 km des groupes scolaires de Borderouge.
  • À 350 m du collège Hubertine Auclert de Toulouse.
  • À 800 m du lycée Polyvalent Raymond Naves.

Commerces & loisirs

  • À 500 m du coeur de quartier de Croix-Daurade et de la Place Saint-Caprais : mairie de quartier, marché, La Poste, banques, pharmacie, boulangerie et restaurants...
  • À 600 m d’un Vival.
  • À 950 m d’un Picard.
  • À 1,8 km d’un Castorama et de Jardiland l’Union.
  • À 2,5 km de la zone commerciale de Balma Gramont (Auchan, Darty, KFC, Cultura…).
  • À 4 km de la zone commerciale de Montredon (Biocoop, Jardinerie Truffaut, Centrakor, GIFI, Conforama).
  • À 5,5 km de la clinique de L’Union.
  • À 7 km du Leroy Merlin Balma.À 400 m du gymnase Georges Ohnet.
  • À 550 m de la médiathèque Danièle Damin.
  • À 1 km du stade Cazals Lapujade.
  • À 2 km du Parc de la Maourine et de la Coulée Verte des Argoulets.

Toulouse (31)

A la vente
20 logements

du T2 au T5 Duplex

Livraison

1er semestre 2022

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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