Greencity Immobilier - Toulouse Lardenne - 31100 - Les Cèdres Bleus - achat appartements du T2 au T4Greencity Immobilier - Toulouse Lardenne - 31100 - Les Cèdres Bleus - achat appartements du T2 au T4 - vue intérieureGreencity Immobilier - Toulouse Lardenne - 31100 - Les Cèdres Bleus - achat appartements du T2 au T4 - vue terrasseGreencity Immobilier - Toulouse Lardenne - 31100 - Les Cèdres Bleus - achat appartements du T2 au T4 - plan de masse

LES CEDRES BLEUS

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

Le projet, composé de 3 bâtiments de faible hauteur, revisite de façon contemporaine l’esprit «villa» qui a fait la renommée du quartier de Lardenne. La disposition des constructions a permis de conserver de grands arbres existants et de créer des jardins partagés. L’architecture de la résidence fusionne modernité et matériaux traditionnels : le blanc est prédominant notamment pour les façades qui conjuguent enduits clairs et plaquettes de parement de couleur blanche.

badge de proximité
badge de proximité
Caves
Caves
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce à une exposition optimale, des façades claires et de larges ouvertures avec des balcons et terrasses. La résidence compte 25 places de stationnement à l’extérieur et 25 en sous-sol, soit 50 places au total. Elle possède également des locaux destinés aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence et des bâtiments se fait avec un badge de proximité.
  • Parkings extérieurs et parking sous-sol.
  • Portails d’accès à la résidence et au sous-sol avec télécommande individuelle.
  • Locaux dédiés aux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone dans les halls d’entrée des 3 bâtiments et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
  • Caméra de vidéosurveillance au sous-sol.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Volets roulants motorisés et connectés. Manœuvre électrique des fenêtres de toit.
  • Revêtement stratifié dans les chambres des T4.
  • Caves individuelles.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Toulouse :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 10 000 nouveaux habitants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier de Lardenne :

« Les Cèdres Bleus » se situe 36 chemin de Mazaygues dans le quartier de Lardenne et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Un arrêt de bus proche de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse. Le quartier de Lardenne se situe à l’ouest de Toulouse et à seulement 15 min de la place du Capitole. Ce quartier est proche des usines d’assemblage Airbus de Saint-Martin-du-Touch ainsi que de nombreuses grandes entreprises (Safran, Météo France, France 3, la Dépêche du Midi). Sa situation géographique permet à ses habitants de rejoindre facilement des complexes universitaires (Ecole vétérinaire, Université Jean-Jaurès) et des centres commerciaux. Il se situe également au coeur d’axes routiers stratégiques (périphérique, autoroute A624 et A620 et rocade Arc-en-Ciel) facilitant ainsi les déplacements sur toute l’agglomération. Il bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun - la ligne C du TER, mais surtout la ligne de bus Lineo L3 dont un arrêt est situé à 500m de la résidence - qui permettent de rejoindre le centre-ville par la ligne A du métro (station Arènes). Avec la 3ème ligne de métro « Toulouse Aerospace Express » à l’horizon 2025, ce quartier profitera de la station «Airbus Saint-Martin» qui desservira le centre-ville en moins de 10 minutes. Pour finir, ce quartier bénéficie de structures scolaires de qualité, de commerces et services de proximité et d’une vie associative riche qui en fait un quartier résidentiel animé offrant une grande qualité de vie avec de vastes espaces verts et des lieux de loisirs comme l’hippodrome de La Cépière, la coulée verte du Touch ou la base de loisirs de la Ramée qui propose de nombreuses activités sur plus de 248 hectares.

En voiture
En voiture

  • À 1,5 km de la rocade Arc-en-Ciel qui permet de rejoindre les sites Airbus et les autoroutes A621 et A624.
  • À 3 km du périphérique toulousain (A620).
  • À 6,5 km de la place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

BUS

  • À 350 m de l’arrêt « Mazaygues » des lignes Tisséo 46 et 67.
  • À 500 m de l’arrêt « Lardenne » de la ligne Tisséo Linéo L3 (direction métro Arènes).

MÉTRO

  • À 4 km de la station « Arènes » de la ligne A du métro.
  • À 4,7 km de la future station « Airbus Saint-Martin » de la ligne TAE.
En train
En train

  • À 1,5 km de la gare « Lardenne » de la ligne C.
En avion
En avion

  • À 8 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 400 m de la crèche « Les Vitarelles ».
  • À 1 km de la crèche « Zazzen Lardenne ».
  • À 400 m de l’école maternelle et primaire Lardenne.
  • À 800 m de l’école maternelle Gaston Dupouy.
  • À 1 km de l’école primaire Emilie de Rodat.
  • À 2 km de l’école élémentaire Germaine Tillion.
  • À 2 km du collège La Boétie.
  • À 2 km de l’Ecole Nationale Vétérinaire de Toulouse et de la Cité Scolaire Rive Gauche.
  • À 3,5 km de l’Université Toulouse II Jean-Jaurès.

Commerces & loisirs

  • À 450 m du coeur de quartier de Lardenne : mairie de quartier, La Poste, banques, pharmacie, oulangerie et restaurants...
  • À 850 m d’un Intermarché Super et Drive et d’une station-service.
  • À 3 km de la zone commerciale de La Cépière (Action, Quick, Supermarché Soleil Market).
  • À 3,5 km de l’hôpital Purpan et du Carrefour Purpan.
  • À 4 km de la zone d’activité de Basso Cambo et du Géant Casino.
  • À 8 km de l’Oncopole.
  • À 9 km de la zone commerciale de E.Leclerc Blagnac.
  • À 1,5 km d’un terrain de football et d’un gymnase et de la piste cyclable de la coulée verte du Touch.
  • À 2 km du stade de football et du club hippique de l’Ecole Vétérinaire.
  • À 3 km de la base de loisirs de La Ramée, de son golf et de son lac.
  • À 3,5 km de l’hippodrome de La Cépière et de son golf.
  • À 3,5 km du Zénith de Toulouse Métropole.
  • À 4 km de l’Utopia Tournefeuille.
  • À 7,5 km du Casino Barrière.
  • À 8 km d’Odyssud à Blagnac.
  • À 10 km du Golf International de Toulouse Seilh.

Toulouse (31)

A la vente
30 logements

du T2 au T4

Livraison

1er semestre 2022

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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