Greencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat Appartements à Montrabé 31850  Greencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat appartements à Montrabé 31850 - vue intérieureGreencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat appartements à Montrabé 31850 - vue terrasseGreencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat appartements à Montrabé 31850 - plan appartement T3Greencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat appartements à Montrabé 31850 - plan de masseGreencity Immobilier - Domaine Marignac - Achat Appartements à Montrabé 31850

DOMAINE MARIGNAC

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence "Domaine Marignac" à Montrabé se compose de 3 bâtiments reliés par des cheminementspiétonniers. Le premier bâtiment, à l’entrée de la résidence, est dédié à l’accueil des séniors et donne sur un vaste jardin potager partagé. Le second bâtiment s’ouvre également sur ce jardin en terrasse alors que le troisième donne lui sur un verger. L’espage paysager central avec son kiosque est un véritable lieu de quiétude et de convivialité pour tous les résidents. L’architecture fusionne modernité et matériaux traditionnels, incarnant ainsi le style « contemporain toulousain ». Les toitures sont recouvertes de tuiles canal, les façades conjuguent enduits de ton clair et brique rouge et sont rythmées par de grands balcons habillés de claustras.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce à une exposition optimale et à de larges ouvertures. La résidence compte 159 places de stationnement dont 46 en sous-sol. Elle possède également des espaces destinés aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence et des bâtiments se fait avec un badge de proximité.
  • Parkings extérieurs et parkings sous-sol.
  • Ascenseur dans le bâtiment B.
  • Portails d’accès à la résidence et au sous-sol avec télécommande individuelle.
  • Locaux dédiés aux 2 roues.
  • Local de jardin pour potager partagé.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone dans les halls d’entrée et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
  • Caméra de vidéosurveillance au sous-sol.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Montrabé :

A 8 km de la place du Capitole, Montrabé bénéficie d’un emplacement de choix au nord-est de l’agglomération. Ce secteur est particulièrement prisé pour son environnement exceptionnel aux portes de Toulouse. Montrabé offre à ses 4000 habitants une grande qualité de vie et un cadre naturel bucolique avec ses coteaux verdoyants surplombant Toulouse et délimités par deux cours d’eau, la Sausse et la Seillonne. Le charme de son coeur villageois fait également honneur aux traditionnelles briques rouges toulousaines. Montrabé est proche de l’autoroute A68 (Toulouse-Albi) permettant aux Montrabéens d’accéder rapidement au périphérique toulousain et aux zones d’activités et bassins d’emplois de l’Est toulousain (Balma-Gramont et Montredon). Côté transports en commun, plusieurs bus desservent la ligne A du métro et la zone commerciale de Balma-Gramont. Enfin, la gare de Montrabé permet de rejoindre la gare Matabiau en moins de 10 min. A Montrabé, les familles disposent d’établissements scolaires de qualité (crèche, école maternelle et primaire, collège) et la commune compte également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les adeptes de sport en plein air apprécient les grands espaces naturels propices aux balades notamment le long de la Sausse. Pour les amoureux de golf, le golf de Saint-Gabriel vous attend aux abords d’un parc boisé classé.

Le quartier :

La résidence « Domaine Marignac » se situe rue Suzanne Valadon et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du coeur commerçant de Montrabé. Un arrêt de bus, au pied de la résidence, dessert rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse.

En voiture
En voiture

  • À 5 min de l’autoroute A68 (Toulouse-Albi) sortie 1 « L’Union ».
  • À 9 min du périphérique toulousain via la D112.
  • À 12 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À moins de 100 m de l’arrêt « Collège Montrabé » des lignes Tisséo 20 et 101 (direction métro Balma-Gramont).
  • À 5,5 km de la station « Balma-Gramont » de la ligne A du métro.
En train
En train

  • À 1,5 km de la gare SNCF de Montrabé.
En avion
En avion

  • À 20 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1,3 km de la crèche municipale « Les Galopins Montrabéens » et de l’école maternelle Jean de la Fontaine et de l’école primaire Jean Moulin. 
  • À 140 m du collège Paul Cézanne.
  • À 7,5 km du lycée Stéphane Hessel (Toulouse).
  • À 8 km du lycée Raymond Naves et du lycée Saliège (Toulouse).

Commerces & loisirs

  • À 950 m d’un Super U et drive.
  • À 1 km de la Mairie et de la place commerciale de Montrabé et ses commerces de proximité (banque, pharmacie, boulangerie, restaurants, épiceries...).
  • À 1,5 km de La Poste.
  • À 2,7 km du restaurant étoilé «L’Aparté».
  • À 3,5 km de la clinique de L’Union et de la zone commerciale de Montredon (Biocoop, Jardinerie Truffaut, Centrakor, GIFI, Conforama).
  • À 5,5 km de la zone commerciale de Balma Gramont (Auchan, Darty, KFC, Cultura…).
  • À 1 km du départ du parcours santé et de la piste cyclable le long de la Sausse.
  • À 1,5 km d’un parc boisé et du golf de Saint-Gabriel.
  • À 1,5 km d’un terrain de football, de terrains de tennis et d’un city-stade.
  • À 1,5 km de la salle polyvalente Rotonde (spectacles, concerts, salle omnisports).
  • À 1,5 km de l’Espace d’accueil St-Exupéry (salle de gymnastique, bibliothèque).
  • À 4,5 km du centre de bien-être Calicéo (L’Union).

Montrabé (31)

A la vente
61 logements

du T2 au T5

Livraison

2ème semestre 2022

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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