GreenCity immobilier - Toulouse quartier Saint-Cyprien 31300 - Patte D'Oie - allée Maurice sarraut - appartements neufs du T2 au T4GreenCity immobilier - Toulouse quartier Saint-Cyprien 31300 - Patte D'Oie - allée Maurice sarraut - appartements neufs du T2 au T4 - vue intérieureGreenCity immobilier - Toulouse quartier Saint-Cyprien 31300 - Patte D'Oie - allée Maurice sarraut - appartements neufs du T2 au T4 - vue terrasseGreenCity immobilier - Toulouse quartier Saint-Cyprien 31300 - Patte D'Oie - allée Maurice sarraut - appartements neufs du T2 au T4 - plan de masseGreenCity immobilier - Toulouse quartier Saint-Cyprien 31300 - Patte D'Oie - allée Maurice sarraut - appartements neufs du T2 au T4 - plan appartement neuf T3

LE SMART GREEN

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH TVA réduite

L’ensemble immobilier "Le Smart green" avec ses façades en briques minérales s’intègre parfaitement à l’esprit du quartier Saint-Cyprien - Patte D'Oie. Il se compose d’une résidence senior côté rue et, à l’arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant. Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu’au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent. L’approche plurielle de l’architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l’allure au bâtiment.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

En effet, les appartements neufs du dernier niveau bénéficient d’un trio exceptionnel d’espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit. Tous les appartements, de la résidence "Le Smart Green" en rez-dechaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence. Les logements neufs  présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements neufs sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence "Le Smart Green" compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.
  • Ascenseurs
  • Locaux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Carrelage 60x60 pour les T4 avec plinthes assorties.
  • Volets roulants motorisés et connectés dans les T3 & T4
  • Vélux motorisés et connectés dans les  T4
  • Parquet contrecollé dans les chambres des T3 & T4
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La Ville de Toulouse :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 10 000 nouveaux habitants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier Saint-Cyprien - Patte D'Oie :

La résidence « Le Smart Green » est située au 29 allée Maurice Sarraut, à seulement 300m de la place de la Patte d’Oie, quartier historique et véritable lieu de vie de la rive gauche. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2,5 km de la Place du Capitole, entre les quartiers emblématiques de Patte d’Oie, Saint-Cyprien et des Arènes, situés sur la rive gauche de la Garonne. Quartiers historiques et traits d’union entre le coeur de la ville et l’ouest toulousain, ils bénéficient aujourd’hui d’un engouement grandissant en raison de nombreux atouts. Leurs principaux attraits : une vie de quartier résidentielle et la proximité immédiate du coeur de ville et de son effervescence à 10min en métro. Héritage de leurs passés populaires, ils ont su garder un esprit convivial et vivant avec de nombreux petits commerces de proximité. Le quartier des Arènes est lui très apprécié des étudiants pour sa proximité avec de nombreuses écoles (lycée des Arènes, collège et lycée Emilie de Rodat, lycée Déodat de Séverac, Ecole Vidal…) et une offre en transports en commun très variée. Le quartier est en effet idéalement desservi par un réseau de transport très développé, notamment avec la ligne A du métro, la ligne C du train, les 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Ces quartiers sont également prisés par les familles pour leur calme, leurs nombreux espaces verts et leur proximité immédiate avec les berges de la Garonne, idéales pour les balades. Les quartiers de patte d'Oie, Saint-Cyprien et les Arènes offrent à leurs habitants toutes les commodités, commerces, services, établissements médicaux majeurs ainsi qu’un accès rapide au périphérique et aux zones d’activités de l’Ouest de la Métropole.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide (2 km) en voiture à l’autoroute A620 via la sortie 27 « La Cépière ».
  • À 2,5 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 300 m de l’arrêt « Patte d’Oie » des lignes 14, 45 et 66.
  • À 400 m de l’arrêt « Arènes » des lignes 67, Linéo 2 et Linéo 3.
  • À 300 m de la station « Patte d’Oie » et de la station « Arènes » de la ligne A du métro.

TRAMWAY

  • À 300 m de l’arrêt «Arènes» des lignes T1 et T2.
En train
En train

  • À 400 m de la gare SNCF Saint-Cyprien-Arènes (ligne C).
  • À 4,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 8,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1,2 km de la crèche Rires et Grimaces.
  • À 1,6 km de la crèche Sainte-Lucie.
  • À 700 m de l’école maternelle Patte d’Oie.
  • À 1 km de l’école maternelle Molière.
  • À 450 m de l’école primaire Patte d’Oie.
  • À 900 m de l’école maternelle et primaire Etienne Billières.
  • À 450 m du collège et lycée Emilie de Rodat.
  • À 1 km du collège Clémence Isaure.
  • À 500 m du lycée des Arènes.
  • À 900 m du lycée Déodat de Severac.
  • À 450 m de l’Ecole Vidal.

Commerces & loisirs

  • À 300 m de la place Patte d’Oie avec ses commerces de proximité.
  • À 350 m de la place des Arènes avec ses commerces de proximité.
  • À 500 m de la Poste.
  • À 650 m du supermarché Carrefour Market.
  • À 750 m de la clinique Pasteur.
  • À 800 m d’un supermarché Casino, de la clinique Ambroise Paré et du marché couvert de Saint-Cyprien.
  • À 950 m d’un Picard.
  • À 1 km de la clinique Rive Gauche et de l’hôpital Joseph Ducuing.
  • À 2 km de la zone commerciale de la Cépière et de Action.
  • À 650 m du Grenier Des Arts.
  • À 1 km du Musée de l’Affiche, du complexe sportif Pierre Montané, du Jardin Raymond VI et du musée des Abattoirs.
  • À 1,5 km du Zénith, de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne.
  • À 1,5 km du Stade des Fontaines.
  • À 1,7 km du théâtre Garonne.
  • À 2 km de l’Hippodrome de Toulouse la Cépière.
  • À 2,5 km du Stadium et du Casino Barrières.
  • À 3 km du cinéma Gaumont Wilson.

TOULOUSE (31)

A la vente
170 logements

du T2 au T4

Livraison

2ème semestre 2022

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