GreenCity immobilier - Résidence Cours Libération - Chennevières-sur-Marne -94430 - appartements neufs du T1Bis au T3GreenCity immobilier - Résidence Cours Libération - Chennevières-sur-Marne -94430 - appartements neufs du T1Bis au T3 - vue intérieureGreenCity immobilier - Résidence Cours Libération - Chennevières-sur-Marne -94430 - appartements neufs du T1Bis au T3 - vue terrasse

COURS LIBERATION

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFHQE

L’ensemble de la résidence "Cours Libération" se compose de 2 bâtiments comprenant 41 appartements neufs : l’un positionné côté route de la libération à Chennevières sur Marne et l’autre en arrière de parcelle. Cette organisation permet de dégager un coeur d’îlot paysagé et des espaces privatifs pour les habitants, ce qui confère une ambiance intimiste à la résidence. Le projet, d’architecture contemporaine à la fois sobre et moderne, s’harmonise à l’ambiance du quartier. Les façades alternent un enduit blanc, des parements en pierres au rez-de-chaussée et un bardage en zinc sur le dernier niveau, apportant du rythme à l’ensemble.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de haut de gamme. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et aux larges baies vitrées. Le parking souterrain sur deux niveaux compte 49 places de stationnement. La résidence possède également un local dédié aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat HQE, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les appartements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Ascenseur.
  • Local vélos.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box (sauf pour les T1Bis).
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Chennevières-sur-Marne :

À 12 km de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée le long d’une boucle de la Marne, cette commune du Val-de-Marne de plus de 18 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Chennevières-sur-Marne est desservie par la ligne A du RER, avec la gare de la Varenne-Chennevières à proximité, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’Est parisien : Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne, Pontault-Combault. La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » des lignes 15 Sud et Est, située à moins de 3 km. Ces lignes de métro souterraines desserviront tout le Sud et l’Est parisien avec 28 stations à l’horizon 2030. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Chennevières-sur-Marne appartient aussi à la zone Créteil/Bercy/Montreuil/Vincennes. Cet ensemble compte 250 000 emplois ce qui en fait l’un des bassins les plus dynamiques d’Ile-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard. On peut arpenter les ruelles pavées de son centre historique qui descendent sur les coteaux et observer l’un des plus beaux panoramas sur Paris depuis les Terrasses de Chennevières. Avec ses 13 hectares de parcs et jardins et ses équipements publics de qualité (écoles, collège, lycée, structures sportives), Chennevières-sur-Marne offre une grande qualité de vie à ses résidents. La ville possède également une offre culturelle attrayante : le conservatoire municipal de musique, le Fort de Champigny, le théâtre Roger Lafaille et la médiathèque. Le centre commercial Pince-Vent et ses 110 enseignes, à seulement 1,5 km de la résidence, permet de faire ses courses et son shopping. En synthèse, Chennevières-sur-Marne s’impose comme une ville paisible et verdoyante, un havre de paix à moins de 15 km de Paris.

Le quartier :

La résidence « Cours Libération » est située 9bis route de la Libération, dans le coeur de Chennevières-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités.

En voiture
En voiture

  • À 5 km de l’autoroute A4.
  • À 6 km de l’autoroute A86.
  • À 12 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 50 m de l’arrêt « Avenue Georges » des lignes N35, 208B et 208S.
  • À 500 m de l’arrêt « Zone Industrielle » de la ligne 308.
  • À 600 m de l’arrêt « Fort de Champigny» des lignes N33 et 208A.
En train
En train

  • À 3 km de la gare de «La Varenne-Chennevières» du RER A (20 min de la gare de Lyon).
  • À 3 km de la gare de «Villiers-sur-Marne -Le Plessis-Trévise» du RER E (30 min de la gare du Nord).
En avion
En avion

  • À 22 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 28,5 km de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la halte-garderie Deplus et de la crèche départementale Villa Lorraine.
  • À 600 m de l’école maternelle Paris-Chennevières.
  • À 700 m du groupe scolaire Rousseau.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Marcel Pagnol.
  • À 400 m de l’école primaire Moulin.
  • À 1 km de l’école primaire Corot, de l’école primaire J. Doré et du groupe scolaire Jacques Solomon.
  • À 450 m du collège Molière.
  • À 1 km du collège Elsa Triolet (Champigny-sur-Marne).
  • À 900 m du lycée Gabriel Péri (Champigny-sur-Marne).
  • À 1,5 km du lycée polyvalent Champlain.
  • À 7 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.
  • À 11 km de l’Université Paris-Est Créteil.

Commerces & loisirs

  • À proximité d’un magasin Picard, d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’une banque et d’une station-service.
  • À 550 m d’un Lidl.
  • À 750 m du commissariat de police.
  • À 1 km de la Mairie, de la Poste et du marché.
  • À 1,5 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty…).
  • À 4 km d’IKEA.
  • À 8 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier.
  • À 850 m du Fort de Champigny, du stade Aristide Briand, du gymnase et de la piscine Jean Guimier.
  • À 1 km des Terrasses de Chennevières, du théâtre Roger Lafaille, de la médiathèque et du conservatoire.
  • À 1,5 km des bords de Marne et du musée de la Résistance Nationale.
  • À 3 km du musée de Saint-Maur-Villa Médicis, du cinéma et du parc du Château d’Ormesson.

Chennevières-sur-Marne (94)

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