logement neuf
LE JARDIN D'AUBELINEà Thyez (74)
Logements neufs du T1 bis au T3
Résidence LE JARDIN D'AUBELINE à Thyez (74)
39 logementsdu T1 bis au T3
Avec son bâtiment en forme de U, elle profite de 3 accès distincts. Cette configuration permet d’offrir un coeur d’îlot végétalisé et intimiste pour les résidants. Le projet présente une hauteur limitée permettant ainsi de s’intégrer parfaitement à son environnement. La résidence est d’architecture contemporaine, le choix des coloris se veut sobre et chaleureux avec des façades mariant les tons blancs et gris/beige.
Livraison : 1er semestre 2022
Les + de la résidence LE JARDIN D'AUBELINE
Localisation et commodités
Avenue des Vallées, 74300 Thyez
- À 1,5 km de la crèche Babilou (Marignier).
- À 2 km de la crèche Les Thy’Roseaux.
- À 1,5 km de l’école maternelle et primaire du Centre (Marignier).
- À 1,5 km de primaire Pierre Gripari (Marignier).
- À 2 km de l’école maternelle et primaire Les Charmilles.
- À 2,5 km de l’école élémentaire la Crête.
- À 1,5 km du collège Camille Claudel (Marignier).
- À 6 km du lycée Charles Poncet (Cluses).
- À 9 km du lycée Guillaume Fichet (Bonneville).
- À 650 m d’un supermarché Intermarché.
- À 800 m d’un Bricomarché.
- À 1,5 km du centre commerçant de Mariginier (banques, pharmacie, boulangeries,…).
- À 2 km de La Poste et de la Mairie de Thyez.
- À 5 km du centre commercial Carrefour de Cluses.
- À 21 km du Centre Hospitalier Alpes-Léman.
- À 1,5 km du Quartet Théâtre.
- À 2 km de la Médiathèque.
- À 3 km des Lacs de Thyez, du Parc des Lacs et d’un complexe sportif (stade de football, terrain de tennis).
- À 19 km du cinéma Le Parc.
- À 31 km de la salle de spectacle Le Château Rouge à Annemasse. Proche des stations de ski alpines :
- À 18 km de la station « Samoëns »
- À 27 km de la station « Morzine »
- À 38 km de la station « Le Grand-Bornand »
- À 41 km de la station « La Clusaz »
- À 45 km de la station « Chamonix - Mont Blanc ».
En voiture
- Accès par l’autoroute A40 par la sortie 18 (Scionzier).
- À 43 km de Genève.
- À 37 km d’Annemasse.
En bus & métro
- Desservie par les lignes 1 et 4 du réseau Arv’i reliant les communes de Marnaz, Scionzier, Cluses, Thyez et Marignier.
En train
- À 1 km de la gare SNCF de Marignier du TER et de la ligne 3 du Léman Express.
En avion
- À 54 km de l’aéroport International de Genève (Suisse).
- À 54 km de l’aéroport Annecy Haute-Savoie-Mont Blanc.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils présentent pour la plupart une double orientation et certains sont traversants bénéficiant ainsi d’une excellente luminosité. Les balcons et jardins privatifs offrent une vue dégagée sur les massifs montagneux. La résidence compte 83 places de parking au total, dont 18 places en sous-sol boxées. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.
- L’entrée de la résidence et des bâtiments se fait avec un badge de proximité.
- Parkings extérieurs et en sous-sol.
- Locaux 2 roues.
- Box permettant de piloter à distance les équipements connectés : chaudière et caméra de surveillance.
- Platine visiophone dans les halls d’entrée et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
- Détecteurs de fumée.
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box (sauf pour les T1bis).
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Thiez (74)
Située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les plus beaux domaines skiables et dans une région économique très prisée par les jeunes cadres et jeunes diplômés pour ses technologies innovantes, Thyez en Haute-Savoie bénéficie d’une position centrale proche de tout. En effet, elle est au centre du triangle reliant Chamonix (45 km) Annecy (62 km) et Genève (43 km). Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les personnes travaillant en Suisse. En effet, devant le prix des logements à Genève, nombreux sont ceux qui préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible.
Dans les faits, plus de 80 000 personnes résident dans le Genevois français et se déplacent chaque jour pour aller travailler en Suisse. Le canton de Genève et le bassin franco-valdo-genevois comptent près d’1 million d’habitants et 500 000 emplois. Ce territoire est l’un des plus riches de la région, le revenu des habitants y est supérieur de 15% à la moyenne régionale.