GreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5GreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5  - vue terrasseGreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5   - villa T3GreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5   - intérieur villa T3GreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5   - villa T5GreenCity immobilier - Saint-Jory - 31790 - Résidence Domaine D'Ophélia - appartements neufs du T2 au T4 et villas T3 et T5  - intérieur villa T5

DOMAINE D'OPHELIA

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

C’est un véritable petit hameau, composé d’un bâtiment collectif de 2 étages et de plusieurs villas, entouré d’espaces verts. Le mail piétonnier, entre les villas et la résidence constitue un petit parc arboré véritable écrin de nature pour les résidents. Les constructions de faibles hauteurs s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire du coeur de Saint-Jory. Toutes les toitures sont recouvertes de tuiles canal, tandis que les façades conjuguent les enduits clairs à la brique de couleur blanche, traduction contemporaine du modèle toulousain.

Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Portail motorisé
Portail motorisé

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons, loggias et autres ouvertures. La résidence compte 80 places de stationnement, dont une place de stationnement extérieure et un garage pour les villas T5, ainsi qu’un local dédié aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence et du bâtiment se fait avec un badge de proximité.
  • Parkings extérieurs et couverts.
  • Garage pour les villas T5.
  • Local 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés : chaudière et caméra de surveillance.
  • Platine visiophone dans le hall d’entrée et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Parquet stratifié aux étages des T4 hors pièces humides (carrelage). 
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

Les villas :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Parquet stratifié aux étages des villas hors pièces humides (carrelage). 
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Saint-Jory :

Située à seulement 9 km de Toulouse, Saint-Jory bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la zone économique et commerciale du nord de la métropole toulousaine et à seulement 10 km de Aéroconstellation Airbus et du futur Parc des Expositions par le pont de Gagnac. La commune est toute proche de la zone logistique Eurocentre qui compte plus de 3000 emplois et 130 entreprises dont Pulsat, La Poste, Décathlon, XP logistic, Gefco… Saint-Jory bénéficie de nombreux équipements sportifs, scolaires et est également proche du centre commercial Fenouillet qui est le « Retail Park » du nord de l’agglomération avec plus de 100 boutiques et un complexe cinéma de 8 salles. Les villes environnantes, Bruguières, Saint-Sauveur et Bouloc, avec leurs commerces et leurs infrastructures culturelles, facilitent également la vie des habitants. Côté transports, la gare SNCF de Saint-Jory permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 12 min. Le canal latéral à la Garonne qui traverse la ville, le Parc Monségur et les lacs du Labou et de Braguessou permettent de belles balades dans un environnement verdoyant et paisible. Enfin, la ville s’anime tout au long de l’année : concerts, festivals culturels et gastronomiques, expositions... Tous les dimanches, le marché de plein air prend place à côté de la Mairie.

Le quartier :

La résidence « Domaine Ophélia » est implantée sur le chemin de Ladoux à l’entrée de Saint-Jory. Elle est proche de tout, à moins de 600 m du coeur de ville, des commerces, des banques, de La Poste, à moins de 350 m de la gare SNCF et à proximité immédiate du futur groupe scolaire Sainte-Geneviève (de la maternelleau lycée).

En voiture
En voiture

  • Accès rapide à l’autoroute A62 sortie 10.1 (direction Bordeaux-Paris) et sortie 11 (direction Toulouse).
  • À 9 km de Toulouse.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied de l’arrêt Ladoux du TAD105 direction La Vache.
  • À 450 m du bus Arc-en-Ciel ligne 77 (arrêt Saint-Jory Centre) direction gare routière de Toulouse.
  • À 800 m du bus Arc-en-Ciel ligne 72 (arrêt Ecluse) direction gare routière de Toulouse.
  • À 3 km de la ligne Tisséo 59 (direction la Vache) arrêt Lespinasse Viguerie.
  • À 6 km de la ligne Tisséo 33 (direction Argoulets) arrêt Mairie de Bruguières.
En train
En train

  • À 350 m de la gare SNCF de Saint-Jory.
En avion
En avion

  • À 15 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 350 m du groupe scolaire privé Sainte-Geneviève (Rentrée 2020).
  • À 800 m du relais d’assistantesmaternelles de Saint-Jory.
  • À 3,5 km de la crèche La Maison desTout Petits (Saint-Sauveur).
  • À 5 km de la crèche BébéBiz’ Eurocentre(Castelnau-d’Estrétefonds).
  • À 500 m de l’école maternelle du Lac.
  • À 1 km de l’école maternelle du Canal des 2 mers et de l’école primaire Georges
  • Brassens.
  • À 1,5 km du collège Simone Veil.
  • À 12 km du lycée Saint-Exupéry (Blagnac).

Commerces & loisirs

  • À 250 m d’une banque.
  • À 400 m d’une station-service.
  • À 600 m du coeur de ville et des commerces de proximité : Mairie, La Poste, Carrefour Express, pharmacie, boulangerie, restaurants…
  • À 750 m de la Gendarmerie Nationale.
  • À 4,5 km d’Eurocentre.
  • À 6 km du centre commercial Fenouillet (Géant Casino, Action, Picard, Boulanger, Décathlon…) et du cinéma Kinépolis.
  • À 18 km de l’hôpital Purpan.
  • À 300 m de la Maison des Associations.
  • À 500 m du parc Montségur et du Foyer Rural.
  • À 550 m du canal latéral à la Garonne et de son parcours cyclable.
  • À 650 m du lac du Labou, du stade de foot et des terrains de tennis.
  • À 1 km du gymnase Segusino.
  • À 2,5 km du lac de Braguessou.
  • À 5,5 km de la médiathèque et de la salle de spectacles « Le Bascala ».
  • À 8 km du golf Toulouse Seilh.

Saint-Jory (31)

Lancement commercial
50 logements

du T2 au VT5

Livraison

1er semestre 2022

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05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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