Greencity Immobilier - Résidence Coeur Floréal - 31200 Toulouse Minimes - appartements neufs du T1 au T4Greencity Immobilier - Résidence Coeur Floréal - 31200 Toulouse Minimes - appartements neufs du T1 au T4Greencity Immobilier - Résidence Coeur Floréal - 31200 Toulouse Minimes - appartements neufs du T1 au T4 - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Coeur Floréal - 31200 Toulouse Minimes - appartements neufs du T1 au T4   - plan de masse

COEUR FLOREAL

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 TVA réduite

Composée de 65 logements du T1bis au T4duplex, la résidence "Coeur Floréal" de 4 niveaux + combles est entourée de jardins privatifs et d’espaces végétalisés. D’architecture sobre et contemporaine avec ses façades de couleur blanche, son toit de type zinc et les différents jeux de volumétrie, la résidence se veut résolument discrète et raffinée pour s’inscrire dans l’esprit d’un quartier dynamique et familial.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons, loggias et autres ouvertures. Le parking en sous-sol compte 73 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos et poussettes. La conception de la résidence permet d’obtenir des consommations d’énergie minorées de 10% par rapport à la norme RT 2012 actuellement en vigueur. Ainsi, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • Ascenseurs.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. • 2 portails d’accès au parking en sous-sol motorisés avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Caméra de surveillance connectée.
  • Visiophone au portillon piétons à l’entrée de la résidence et sur la première porte de chaque hall.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Ascenseur depuis le sous-sol jusqu’à chaque hall sécurisé par badge.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T1 bisDe 31 à 31m²
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T2De 39 à 54m²
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T3De 61 à 69m²
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T3 DuplexDe 60 à 63m²
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T4De 103 à 103m²
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T4 DuplexDe 87 à 87m²
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Indisponible
Disponible

La ville :

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Au nord de Toulouse, dans la première couronne du coeur de ville, le quartier «Barrière de Paris» est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de Toulouse. Il bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun : la résidence se situe au pied d’un arrêt de bus et à 500m de la station « La Vache » de la ligne B du métro, qui permet de rejoindre en quelques stations l’hypercentre toulousain et son effervescence. Cette station accueillera également la future ligne TAE reliant Colomiers à Labège Innopole. Proche des axes routiers stratégiques, l’A620 et l’A62, l’accès aux principaux pôles économiques de l’agglomération est facilité, notamment ceux de l’ouest de la métropole : aéroport international de Blagnac, Airbus, centre commercial Leclerc Blagnac et cinéma CGR... Le quartier, attenant à celui des Minimes, est aussi bien pourvu en commerces, infrastructures scolaires et culturelles (trois théâtres, une ludothèque, une bibliothèque, des stades, des gymnases et une piscine).

Le quartier :

La résidence « Coeur Floréal » est située au 129 avenue des Etats-Unis à moins de 500m d’une station de métro. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier agréable : banque, pharmacie, supermarchés, Poste… à moins d’1 km. Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles et bénéficie d’une desserte bus à moins de 100m. Elle profite également d’un accès rapide au périphérique toulousain.

En voiture
En voiture

  • À 2,5 km des autoroutes A620 et A621 via la sortie n°31 (direction Aéroport/Blagnac/Colomiers/Airbus).
  • À 3,5 km de l’autoroute A62 via la sortie n°33 (direction Paris/Bordeaux).
  • À 4,5 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied de l’arrêt « Bastiat » des lignes 15 et 29.
  • À 500 m de la station « La Vache » de la ligne B et de la future ligne TAE.
  • À 500 m de la station « Fondeyre » de la future ligne TAE.
En train
En train

  • À 3,5 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 7,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 500 m de la crèche Graine de Bambins.
  • À 270 m de l’école élémentaire Jules Ferry.
  • À 700m de l’école primaire Lucie Aubrac.
  • À 800m de l’école élémentaire Garonne Pyrénées.
  • À 1,5 km du collège Rosa Parks.
  • À 1,8 km du collège Toulouse-Lautrec.
  • À 850 m du lycée professionnel Roland Garros.
  • À 1,5 km du lycée Henri de Toulouse-Lautrec.
  • À 4 km du lycée Raymond Naves.
  • À 3,5 km de l’Université Toulouse 1 Capitole.

Commerces & loisirs

  • À 400 m d’un Intermarché Super et d’une station-service.
  • À 550 m d’une banque.
  • À 650 m de La Poste.
  • À 850 m de la place commerciale de Barrière de Paris (Supermarché Casino, Carrefour Market, pharmacie, banques, restaurants...).
  • À 1,5 km d’un Leader Price et d’un Lidl.
  • À 6 km de l’Hôpital Purpan.
  • À 8,5 km du centre commercial E.Leclerc Blagnac (hypermarché Leclerc, Darty, Alinéa…).
  • À 450 m d’une ludothèque.
  • À 1 km du complexe sportif Arnauné.
  • À 1,5 km du théâtre des Mazades, du stade et de la piscine Toulouse Lautrec.
  • À 2 km du café-théâtre Les Minimes et du jardin Claude Nougaro.
  • À 3,5 km du lac de Sesquières, du stade Ernest-Wallon, du parc de la Maourine, des jardins du Muséum et du Metronum.
  • À 8 km du cinéma CGR Blagnac.

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