Greencity Immobilier - Résidence Cours Briand - 93190 Livry-Gargan - appartements neufs du T1 au T4DuplexGreencity Immobilier - Résidence Cours Briand - 93190 Livry-Gargan - appartements neufs du T1 au T4Duplex - vue intérieureGreencity Immobilier - Résidence Cours Briand - 93190 Livry-Gargan - appartements neufs du T1 au T4Duplex - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Cours Briand - 93190 Livry-Gargan - appartements neufs du T1 au T4Duplex - plan de masse

COURS BRIAND

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

Composée de 48 logements du T1 au T4 duplex, la résidence "Cours Briand" dispose d’un espace végétalisé à l’arrière. D’architecture contemporaine avec des façades en brique de terre cuite et des enduits aux tons clairs, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en pleine expansion.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs en rez-de-chaussée, aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses avec vue panoramique. Le parking souterrain compte 48 places de stationnement sur deux niveaux. La résidence possède également un local dédié aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Ascenseur.
  • Local vélos.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone sur le portillon extérieur et combiné individuel par appartement permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T1De 25 à 29m²
+ d'infos
T2De 37 à 52m²
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T3De 56 à 69m²
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T3 DuplexDe 65 à 65m²
Offres similaires
T4 DuplexDe 85 à 85m²
+ d'infos
Indisponible
Disponible

La ville :

À moins de 10 km de Paris, Livry-Gargan occupe une place idéale à l’est de la capitale. Cette commune de 45 000 habitants, traversée par le Canal du l’Ourcq, bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable entre nature et promenades au bord de l’eau qui caractérise « le bien-vivre à l’est de Paris ». Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan profite d’une situation stratégique au coeur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence «Cours Briand» est idéalement desservie avec deux lignes de bus et une station du tramway T4 toute proche qui permet de rejoindre les gares du RER B à Aulnay-sous-Bois et du RER E à Bondy. La ville est au coeur de plusieurs projets ambitieux comme le prolongement du T4 jusqu’à Montfermeil et l’arrivée du TZen 3. Enfin, la N3 permet de rejoindre rapidement la capitale et les autoroutes A3 et A86. Livry-Gargan est une commune au riche patrimoine naturel et historique avec ses pavillons en meulière, ses nombreux parcs et jardins, dont le parc Lefèvre, et un lac portant le nom de la marquise de Sévigné qui avait l’habitude de séjourner dans la célèbre abbaye de la ville. Les Livryens profitent également d’un coeur de ville animé avec deux marchés hebdomadaires, des commerces et services de proximité, de nombreuses structures scolaires, culturelles et d’équipements sportifs de qualité (complexes sportifs, gymnases et piscines, centre culturel et cinéma, médiathèque…) et du centre commercial Clichy 2 tout proche.

Le quartier :

La résidence «Cours Briand» est située au 59 avenue Aristide Briand, ce qui permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier dynamique, à moins de 300m de tous les commerces (banques, pharmacie, supermarchés…). Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins d’1km), de plusieurs lignes de bus, d’une ligne de tramway et à 3 km d’une gare RER.

En voiture
En voiture

  • La N3 permet de rejoindre Paris en 20 minutes.
  • À 3 km de l’A3, de l’A86 et de la N186 par la N3.
  • À 9,5 km de la porte de Pantin et du périphérique parisien par la N3 (20 min).
En bus & métro
En bus & métro

  • À 240 m des lignes de bus 147, 347 et N41 arrêt «Chanzy».
  • À 350 m des lignes de bus 234 et 334 arrêt «Victor Hugo - Jean Moulin».
  • À 450 m de la ligne T4 arrêt «Gargan». Au centre de la ligne reliant Bondy à Aulnay-sous-Bois.
En train
En train

  • À 3 km de la gare RER E de «Raincy Villemomble Montfermeil».
  • À 4 km de la gare RER B de «Sevran Livry».
En avion
En avion

  • À 15 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
  • À 29 km de l’aéroport Paris-Orly.

Enseignement & éducation

  • À 350 m de la crèche «Jean Moulin».
  • À 1 km de la crèche «La Maison Kangourou».
  • À 300 m de l’école maternelle Vauban.
  • À 850 m de l’école élémentaire Bayard.
  • À 1,5 km de l’école élémentaire Benoît Malon.
  • À 450 m de l’école primaire Gutenberg Danton.
  • À 750 m du collège et lycée Osaiuf (Les Pavillons-sous-Bois).
  • À 1,5 km du collège Louise Michel (Clichy-sous-Bois).
  • À 2 km des collèges Edouard Herriot et Léon Jouhaux.
  • À 350 m du lycée André Boulloche.
  • À 1,5 km du lycée Jeanne La Lorraine (Le Raincy).
  • À 2 km du lycée Albert Schweitzer (Le Raincy).

Commerces & loisirs

  • À proximité d’une banque, d’une pharmacie, d’un Lidl, d’un Monoprix et d’une station-servive Total.
  • À 350 m de La Poste.
  • À 600 m du marché de Chanzy.
  • À 1,5 km de la Mairie de Livry-Gargan.
  • À 2 km du CC E. Leclerc Clichy 2.
  • À 2,5 km de l’Hôpital Jean Verdier.
  • À 6 km du groupe hospitalier «Le Raincy Montfermeil». 
  • À 1 km du lac de Sévigné, de la forêt de la Fosse Maussoin, d’une piscine et d’un gymnase.
  • À 1,5 km du parc Lefèvre, du château de la Forêt, du centre nautique Roger-Lebas, de la médiathèque René Cassin,
  • d’un complexe sportif et de la salle de spectacles Espace des Arts.
  • À 2 km de l’Espace Raymond Mège (complexe sportif et piscine).
  • À 3 km du cinéma Yves Montand.
  • À 4 km du Golf de la Poudrerie.
  • À 14 km du Stade de France.
  • À 32 km de Disneyland Paris.

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