logement neuf
COURS BRIANDà Livry-Gargan (93)
Logements neufs du T1 au T4 duplex
Résidence COURS BRIAND à Livry-Gargan (93)
48 logementsdu T1 au T4 duplex
Composée de 48 logements du T1 au T4 duplex, la résidence "Cours Briand" dispose d’un espace végétalisé à l’arrière. D’architecture contemporaine avec des façades en brique de terre cuite et des enduits aux tons clairs, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en pleine expansion.
Livraison : 1er semestre 2022
Les + de la résidence COURS BRIAND
Localisation et commodités
59 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
- À 350 m de la crèche «Jean Moulin».
- À 1 km de la crèche «La Maison Kangourou».
- À 300 m de l’école maternelle Vauban.
- À 850 m de l’école élémentaire Bayard.
- À 1,5 km de l’école élémentaire Benoît Malon.
- À 450 m de l’école primaire Gutenberg Danton.
- À 750 m du collège et lycée Osaiuf (Les Pavillons-sous-Bois).
- À 1,5 km du collège Louise Michel (Clichy-sous-Bois).
- À 2 km des collèges Edouard Herriot et Léon Jouhaux.
- À 350 m du lycée André Boulloche.
- À 1,5 km du lycée Jeanne La Lorraine (Le Raincy).
- À 2 km du lycée Albert Schweitzer (Le Raincy).
- À proximité d’une banque, d’une pharmacie, d’un Lidl, d’un Monoprix et d’une station-servive Total.
- À 350 m de La Poste.
- À 600 m du marché de Chanzy.
- À 1,5 km de la Mairie de Livry-Gargan.
- À 2 km du CC E. Leclerc Clichy 2.
- À 2,5 km de l’Hôpital Jean Verdier.
- À 6 km du groupe hospitalier «Le Raincy Montfermeil».
- À 1 km du lac de Sévigné, de la forêt de la Fosse Maussoin, d’une piscine et d’un gymnase.
- À 1,5 km du parc Lefèvre, du château de la Forêt, du centre nautique Roger-Lebas, de la médiathèque René Cassin,
- d’un complexe sportif et de la salle de spectacles Espace des Arts.
- À 2 km de l’Espace Raymond Mège (complexe sportif et piscine).
- À 3 km du cinéma Yves Montand.
- À 4 km du Golf de la Poudrerie.
- À 14 km du Stade de France.
- À 32 km de Disneyland Paris.
En voiture
- La N3 permet de rejoindre Paris en 20 minutes.
- À 3 km de l’A3, de l’A86 et de la N186 par la N3.
- À 9,5 km de la porte de Pantin et du périphérique parisien par la N3 (20 min).
En bus & métro
- À 240 m des lignes de bus 147, 347 et N41 arrêt «Chanzy».
- À 350 m des lignes de bus 234 et 334 arrêt «Victor Hugo - Jean Moulin».
- À 450 m de la ligne T4 arrêt «Gargan». Au centre de la ligne reliant Bondy à Aulnay-sous-Bois.
En train
- À 3 km de la gare RER E de «Raincy Villemomble Montfermeil».
- À 4 km de la gare RER B de «Sevran Livry».
En avion
- À 15 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
- À 29 km de l’aéroport Paris-Orly.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs en rez-de-chaussée, aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses avec vue panoramique. Le parking souterrain compte 48 places de stationnement sur deux niveaux. La résidence possède également un local dédié aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.
- L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
- Ascenseur.
- Local vélos.
- Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
- Platine visiophone sur le portillon extérieur et combiné individuel par appartement permettant de déverrouiller l’accès.
- Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
- Détecteurs de fumée.
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Livry-Gargan (93)
À moins de 10 km de Paris, Livry-Gargan occupe une place idéale à l’est de la capitale. Cette commune de 45 000 habitants, traversée par le Canal du l’Ourcq, bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable entre nature et promenades au bord de l’eau qui caractérise « le bien-vivre à l’est de Paris ».
En synthèse, Livry-Gargan avec son paysage urbain pavillonnaire s’impose comme une ville paisible et verdoyante offrant un cadre de vie idéal à moins de 10 km de Paris.