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VILLAS VALERIA

à Auzeville-Tolosane (31)

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RT2012 NFHQE
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Logements neufs du T2 au VT6
Résidence VILLAS VALERIA à Auzeville-Tolosane (31)

35 logements
du T2 au VT6

C’est un véritable petit hameau qui réunit 2 bâtiments de seulement un étage + combles et 6 villas organisées de part et d’autre d’allées qui parcourent toute la parcelle. Les espaces verts collectifs comme privatifs et autres cheminements piétonniers qui sillonnent l’espace font de « Villas Valéria » un véritable havre de paix. L’architecture des bâtiments qui fusionne modernité et matériaux traditionnels incarne le style « contemporain toulousain ». Elle conjugue des façades blanches talochées, des menuiseries extérieures en PVC gris clair et des toitures en tuiles, qui donnent du caractère à l’ensemble, épousant ainsi l’esprit résidentiel du quartier.

Livraison : 1er semestre 2021

Les + de la résidence VILLAS VALERIA

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
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0 805 258 805
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Localisation et commodités

7 Chemin de Borde Rouge, 31320 Auzeville-Tolosane

  • À 650 m de la crèche « Le Petit Pont ».
  • À 800 m de la crèche « L’Eau Vive ».
  • À 550 m des écoles maternelles et primaires « René Goscinny ».
  • À 600 m de l’école maternelle et primaire « Aimé Césaire ».
  • À 2 km du collège « Jean-Jaurès » (Castanet-Tolosan).
  • À 3 km du collège « André Malraux » (Ramonville-Saint-Agne).
  • À 350 m du lycée « ESMA Toulouse Ecole Supérieure des Métiers Artistiques ».
  • À 1 km de « Toulouse INP - ENSAT École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse ».
  • À 1,5 km de l’ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole - ENSFEA).
  • À 5,5 km de l’université de Toulouse III Paul-Sabatier.

  • À 450 m de La Poste.
  • À 650 m d’un supermarché Casino.
  • À 1 km de la Mairie et d’une pharmacie.
  • À 1,5 km des banques.
  • À 2 km d’une station-service Total.
  • À 2,5 km d’un hypermarché Intermarché et d’un Bricomarché.
  • À 6,5 km de l’Hôpital Rangueil.
  • À 7 km du centre commercial Labège 2.
  • À 550 m de la médiathèque et du foyer rural.
  • À 600 m de la salle de la Durante.
  • À 650 m de l’église.
  • À 1 km d’un complexe sportif et de la piscine municipale.
  • À 1,5 km du Canal du Midi avec son parcours cyclable et du château d’Auzeville-Tolosane.
  • À 2 km du parc des Fontanelles.
  • À 3 km de Port Sud.
  • À 3,5 km de la Ferme de Cinquante.
  • À 5 km de la salle de spectacle le Bikini.
  • À 6 km du cinéma Gaumont Labège.

En voiture En voiture

  • Accès rapide aux autouroutes A620 et A61 (sortie 19) par la D813.
  • À 15 km de la Place du Capitole.
En bus & métro En bus & métro

  • À 200 m de la ligne Linéo L6 (métro Ramonville-Saint-Agne), de la ligne 81 (métro Université Paul Sabatier) arrêt « Grand Chemin ».
  • À 3,5 km de la station « Ramonville » de la ligne B.
  • À 5 km de la future 3ème ligne de métro.
En train En train

  • À 6 km de la gare de Labège Village.
  • À 17 km de la gare de Toulouse-Matabiau.
En avion En avion

  • À 20 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Les prestations incluses

dans les logements neufs de la résidence

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, aux balcons et aux jardins privatifs. La résidence compte de nombreuses places de parking en extérieur pour les collectifs. Chacune des villas possède, quant à elle, un garage et deux places extérieures. De conception RT 2012 et NF Habitat HQE, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box domotique évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

  • Parking et/ou garage.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Box domotique permettant de piloter à distance le thermostat du chauffage.
  • Portail d’accès à la résidence motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Platines interphone au portillon d’entrée de la résidence et dans chaque hall d’entrée.
  • Détecteurs de fumée.

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties en rez-de-chaussée.
  • Parquet à l'étage.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit pour les villas.
  • Volets roulants motorisés connectés.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville de Auzeville-Tolosane (31)

Auzeville Tolosane offre à ses 4200 habitants un cadre de vie privilégié, calme et naturel  entre coteaux de Pech David et Canal Du Midi. Les Auzevillois profitent de balades bucoliques au sein d’un paysage préservé. 

Avec une excellente desserte par les transports en commun, la ville n’est qu’à quelques minutes du cœur de ville de Toulouse. En effet, proche de l’A61, Auzeville profite également de la ligne de bus Linéo 6, la ligne B du métro à Ramonville et bientôt la 3ème ligne de métro à Labège.

 


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