Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas 1 - neuves T6 - appartements neufs T2-T3  Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - intérieur villa 1Greencity Immobilier - Villas Valéria   - 31320 Auzeville - Villas 2 neuves T6 - appartements neufs T2-T3  Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - intérieur villa 2 et 4Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas 3 neuves T6 - appartements neufs T2-T3Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas 4 neuves T6 - appartements neufs T2-T3Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas 5 neuves T6 - appartements neufs T2-T3Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - intérieur villa 3 et 5Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas 6 neuves T6 - appartements neufs T2-T3Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - intérieur villa 6Greencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - intérieur villa terrasseGreencity Immobilier - Villas Valéria - 31320 Auzeville - Villas neuves T6 - appartements neufs T2-T3 - collectif

VILLAS VALÉRIA

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFHQE

C’est un véritable petit hameau qui réunit 2 bâtiments de seulement un étage + combles et 6 villas organisées de part et d’autre d’allées qui parcourent toute la parcelle. Les espaces verts collectifs comme privatifs et autres cheminements piétonniers qui sillonnent l’espace font de « Villas Valéria » un véritable havre de paix. L’architecture des bâtiments qui fusionne modernité et matériaux traditionnels incarne le style « contemporain toulousain ». Elle conjugue des façades blanches talochées, des menuiseries extérieures en PVC gris clair et des toitures en tuiles, qui donnent du caractère à l’ensemble, épousant ainsi l’esprit résidentiel du quartier.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, aux balcons et aux jardins privatifs. La résidence compte de nombreuses places de parking en extérieur pour les collectifs. Chacune des villas possède, quant à elle, un garage et deux places extérieures. De conception RT 2012 et NF Habitat HQE, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box domotique évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • Parking et/ou garage.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Box domotique permettant de piloter à distance le thermostat du chauffage.
  • Portail d’accès à la résidence motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Platines interphone au portillon d’entrée de la résidence et dans chaque hall d’entrée.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

Les villas :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties en rez-de-chaussée.
  • Parquet à l'étage.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit pour les villas.
  • Volets roulants motorisés connectés.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

A seulement 15 km de la place du Capitole, Auzeville-Tolosane bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sud de la métropole toulousaine. Elle se situe proche de nombreux pôles économiques et scientifiques d’envergure : Labège Innopôle, le Parc technologique du Canal, Toulouse Aerospace, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et aéronautique (CNES, ONERA, Airbus Defence & Space), le Cancéropole et bien évidemment des universités et IUT Paul Sabatier. Proche de l’A61, Auzeville-Tolosane est également bien desservie en transports en commun : la ligne Linéo 6, la ligne B du métro à Ramonville sont facilement accessibles et bientôt la future 3ème ligne de métro à Labège. La commune, à cheval sur les coteaux de Pech-David et le Canal du Midi, offre à ses 4200 habitants un cadre de vie privilégié. Pour les amoureux d’espaces verts et de nature, Auzeville-Tolosane bénéficie d’un vaste réseau cyclable proposant de charmantes balades le long du Canal du Midi. Ville au patrimoine riche et chargée d’histoire, en témoignent ses 3 châteaux et ses nombreuses belles demeures anciennes, elle a su conserver son esprit de village. Cela ne l’empêche pas d’être une ville dynamique offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Elle est également devenue un pôle agronomique important, avec plusieurs centres d’enseignement et de recherche dans ce domaine. Pour résumer, tous ces atouts font d’Auzeville-Tolosane l’une des villes les plus prisées du sud toulousain.

Le quartier :

La résidence « Villas Valéria » est située chemin de Borde Rouge. Elle est proche du centre-ville où se côtoient services, transports en commun et commerces de proximité.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide aux autouroutes A620 et A61 (sortie 19) par la D813.
  • À 15 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 200 m de la ligne Linéo L6 (métro Ramonville-Saint-Agne), de la ligne 81 (métro Université Paul Sabatier) arrêt « Grand Chemin ».
  • À 3,5 km de la station « Ramonville » de la ligne B.
  • À 5 km de la future 3ème ligne de métro.
En train
En train

  • À 6 km de la gare de Labège Village.
  • À 17 km de la gare de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 20 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 650 m de la crèche « Le Petit Pont ».
  • À 800 m de la crèche « L’Eau Vive ».
  • À 550 m des écoles maternelles et primaires « René Goscinny ».
  • À 600 m de l’école maternelle et primaire « Aimé Césaire ».
  • À 2 km du collège « Jean-Jaurès » (Castanet-Tolosan).
  • À 3 km du collège « André Malraux » (Ramonville-Saint-Agne).
  • À 350 m du lycée « ESMA Toulouse Ecole Supérieure des Métiers Artistiques ».
  • À 1 km de « Toulouse INP - ENSAT École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse ».
  • À 1,5 km de l’ENSFEA (Ecole Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole - ENSFEA).
  • À 5,5 km de l’université de Toulouse III Paul-Sabatier.

Commerces & loisirs

  • À 450 m de La Poste.
  • À 650 m d’un supermarché Casino.
  • À 1 km de la Mairie et d’une pharmacie.
  • À 1,5 km des banques.
  • À 2 km d’une station-service Total.
  • À 2,5 km d’un hypermarché Intermarché et d’un Bricomarché.
  • À 6,5 km de l’Hôpital Rangueil.
  • À 7 km du centre commercial Labège 2.
  • À 550 m de la médiathèque et du foyer rural.
  • À 600 m de la salle de la Durante.
  • À 650 m de l’église.
  • À 1 km d’un complexe sportif et de la piscine municipale.
  • À 1,5 km du Canal du Midi avec son parcours cyclable et du château d’Auzeville-Tolosane.
  • À 2 km du parc des Fontanelles.
  • À 3 km de Port Sud.
  • À 3,5 km de la Ferme de Cinquante.
  • À 5 km de la salle de spectacle le Bikini.
  • À 6 km du cinéma Gaumont Labège.

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