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L'OREE DU BOIS - Bénesse-Maremne (40)

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83 logements

L’Orée du Bois située allée d’Aouce porte bien son nom, elle est attenante à un bois classé de grande superficie accessible à tous les résidents.

L’Orée du Bois se compose de 3 bâtiments collectifs, situés en retrait de la route. Les 26 villas, quant à elles, se répartissent autour d’un grand bois de chênes de plus d’un demi hectare qui donne une personnalité à la résidence. L’architecture de l’ensemble est en harmonie avec l’ambiance du quartier et l’identité régionale, avec des toitures en tuile et des façades mêlant des tons clairs et des parements bois.

 

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 43 à 49m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 64 à 76m²Plus d'infosÊtre recontacté
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Villas

Type de bien Surface Plan du logement
VT3De 69 à 76m²-Plus d'infosÊtre recontacté
VT4De 87 à 93m²-Plus d'infosÊtre recontacté
VT5De 101 à 103m²-Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils offrent également une belle luminosité grâce aux terrasses en rez-de jardin ou en étage.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie et l’isolation phonique assure un confort optimal. La résidence compte de nombreuses places de stationnement extérieures, dont certaines sont couvertes par des pergolas. L’accès véhicule et l’accès piétons se font depuis l’allée d’Aouce.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Alarme individuelle dans chaque logement
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

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Les villas

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

La commune de Bénesse-Maremne se situe au sud du département, à proximité de la Côte Atlantique, au coeur d’une région bordée de dunes et de plages et près de 2 stations majeures. En effet, elle se trouve à 10 minutes de deux destinations balnéaires renommées : Capbreton et son port de pêche particulièrement vivant et Hossegor, capitale française du surf. Elle est également située à seulement 22 km de l’agglomération BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) au Pays Basque. Ce pôle d’attractivité économique de premier plan est performant dans de nombreux domaines d’activités : activités portuaires, industries agro-alimentaires logistique, aéronautique, services et industrie des sports de glisse qui emploient près de 3 200 personnes. Cette particularité fait de la région le 1er pôle européen de « la glisse ». Bénesse-Maremne occupe une position stratégique à seulement 40 minutes de la frontière espagnole et de San Sébastien par l’autoroute, à 1h30 des stations de ski pyrénéennes, à 2h de Bordeaux et à moins de 3h de Toulouse. Les liaisons avec Paris et les capitales européennes sont faciles depuis l’aéroport Biarritz-Pays Basque et la future LGV Sud Europe Atlantique permettra de rejoindre la capitale en seulement 4h de trajet. Bénesse-Maremne, qui connaît un dynamisme démographique, a su préserver son ambiance village et son caractère landais : la nature est omniprésente et la convivialité un état d’esprit. 

Le quartier :

Ce petit hameau, proche du coeur de Benesse-Maremne, offre une très grande proximité avec la nature ainsi que toutes les commodités d’un coeur de village animé. En effet, elle se trouve à seulement 400m de la place principale et profite de tous les services : commerces, restaurants, la Poste et la Mairie. L’école primaire se trouve également à proximité. Enfin, la résidence est située à 850m de la gare SNCF qui permet de rejoindre Bayonne en seulement 20 minutes. À seulement 10 minutes de l’océan et près d’une réserve naturelle, le cadre de l’Orée du Bois procure un sentiment de tranquillité et de bien- être.

En voiture
En voiture

  • À 3 km de la sortie 8 « Bénesse-Maremne » de l’A63 qui permet de rejoindre Bordeaux et Paris au nord et le BAB, l’Espagne et Toulouse au Sud.
  • À 5 km de Capbreton.
  • À 6,3 km de Hossegor.
  • À 23,3 km de Bayonne (22 min).
  • À 26,1 km d’Anglet (26 min).
  • À 28,8 km de Dax (30 min).
  • À 31,6 km de Biarritz (34 min).
  • À 53,2 km de la frontière espagnole (40 min).
  • À 168 km de Bordeaux (1h47).
  • À 295 km de Toulouse (2h52).
En bus & métro
En bus & métro

  • À 5,6 km de l’arrêt « Gare routière de Capbreton » de la ligne 7 qui relie Dax à Bayonne.
En train
En train

  • À 850 m de la gare de Bénesse-Maremne.
En avion
En avion

  • À 28,1 km de l’aéroport de l’Aéroport Biarritz Pays Basque.

Enseignement & éducation

  • À 450 m de l’accueil de loisirs.
  • À 700 m de l’école primaire Maurice Genevoix.
  • À 5,5 km du collège Jean Claude Sescousse.
  • À 6,3 km de la crèche collective les Loupiots.
  • À 6,5 km du lycée professionnel rural privé.
  • À 7 km du collège Jean Rostand.
  • À 7,4 km du lycée Sud Des Landes.
  • À 7,5 km de la maison de la petite enfance de Soorts-Hossegor.
  • À 6,2 km du lycée hôtelier Louis Darmanté.

Commerces & loisirs

  • À 400 m de la Mairie et des commerces de proximité : La Poste, distributeur de billets, pharmacie, coiffeur, restaurants…
  • À 1 km d’un supermarché Leader Price.
  • À 5,7 km de la banque Crédit Mutuel.
  • À 8,1 km du centre commercial Leclerc Tyrosse.
  • À 15,4 km du centre commercial Océan Carrefour Tarnos.
  • À 23,7 km du centre Hospitalier de la Côte Basque à Bayonne.
  • À 24,1 km du IKEA de Bayonne.
  • À 25,2 km du centre commercial BAB2.
  • À 400 m du tennis club Benesse-Maremne.
  • À 700 m du club de pelote Lous Esquiros.
  • À 6,3 km du parc de loisirs du Gaillou.
  • À 7 km du complexe sportif de l’Union Sportive Capbreton.
  • À 7,5 km de la plage de Capbreton.
  • À 8,6 km du golf d’Hossegor.
  • À 9,1 km de la réserve Naturelle Nationale Marais d’Orx.
  • À 9,5 km de la plage d’Hossegor.
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