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LE GARDENIA

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

L’ambition du « Gardenia » est simple : traduire de manière contemporaine l’architecture pavillonnaire toulousaine. De faible hauteur, le petit collectif présente des toitures en tuiles et des façades alternant enduit de teinte blanche et pignons de brique teinte rouge. 

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Les logements bénéficient de surfaces généreuses et offrent une luminosité incomparable. Les extérieurs généreux sont des espaces accueillants dans la continuité des logements. Des balcons ou des terrasses en rez-de-jardin, donnant sur des jardins privatifs, offrent le sentiment de réelles « pièces en plus » qui se prolongent sur les espaces arborés.

 

La résidence :

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

21 places de stationnement sur un parking aérien arboré.

Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.

Locaux 2 roues individuels.

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Platine visiophone au portillon d’entrée de la résidence.

Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

Détecteurs de fumée.

Alarme connectée.

 

Les appartements :

Cuisines meublées et équipées.

Salles de bains aménagées.

Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

Peinture lisse mate veloutée.

Baie de brassage informatique dans chaque logement.

Placards équipés de penderies ou étagères.

Chauffage par chaudière individuelle gaz connectée à condensation et radiateurs basse température certifiés.

Volets roulants motorisés dans les villas T4 avec commande connectée.

Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

Parquet stratifié sauf dans les pièces humides à l’étage dans les villas et dans les chambres des T4.

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La résidence « Le Gardenia » se situe proche du coeur de quartier de Saint-Simon et de la place de l’église où se côtoient services et commerces de proximité. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être.

Fort de son caractère résidentiel très recherché, le quartier de Saint-Simon, qui alterne tranquillité, modernité et dynamisme, propose à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable au sud-ouest de la ville rose. Sa proximité avec la base de loisirs de La Ramée et ses espaces verts, offrant de multiples activités pour toute la famille, en fait un lieu de résidence très privilégié.

Les habitants du quartier Saint-Simon bénéficient du dynamisme économique du parc d’activités de Basso Cambo où sont installées de nombreuses entreprises comme Thales, Cap Gemini, Continental Automotive, Siemens, Enedis... Le quartier est de plus bien desservi par les transports en commun avec 4 lignes de bus qui conduisent à la station de métro Basso Cambo de la ligne A du métro permettant de rejoindre le coeur de Toulouse en seulement 20 min. Avec l’autoroute A64 à moins de 5 min et la rocade «Arc-en-ciel», on accède rapidement aux zones dynamiques de l’ouest toulousain comme le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch et l’aéroport de Blagnac.

 

En voiture
En voiture

À 2,5 km de l’autoroute A64 (sortie 38).

À 11,5 km de la Place du Capitole.

En bus & métro
En bus & métro

À 500 m de la ligne 53&58, arrêt « Tibaous ». 

À 2,5 km de la station «Basso Cambo» de la ligne A du métro (13 lignes de bus).

À 4,5 km du téléphérique "TÉLÉO" 

En train
En train

À 4 km de la gare Toulouse Portet-Saint-Simon.

À 11 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

En avion
En avion

À 12,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

toulouse (31)

Lancement commercial
13 logements

du T2 au VT4

Livraison

2eme semestre 2023

05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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