Greencity Immobilier - Résidence Le 26 Saint-Louis - 94100 Saint-Maur les Fossés - appartements neufs du T2 au T4Greencity Immobilier - Résidence Le 26 Saint-Louis - 94100 Saint-Maur les Fossés - appartements neufs du T2 au T4 - vue intérieureGreencity Immobilier - Résidence Le 26 Saint-Louis - 94100 Saint-Maur les Fossés - appartements neufs du T2 au T4 - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Le 26 Saint-Louis - 94100 Saint-Maur les Fossés - appartements neufs du T2 au T4   - plan de masse

LE 26 SAINT LOUIS

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFHQE

La résidence se compose d’un bâtiment de 16 logements dont la disposition en « L » permet de dégager de vastes espaces paysagers et arborés à l’arrière constituant ainsi un havre de paix et de tranquillité pour tous les résidents. D’architecture contemporaine et sobre, le bâtiment s’inscrit idéalement dans l’ambiance du quartier. Ses façades en pierre aux teintes claires, le vaste hall d’entrée et les garde-corps gris en verre apportent modernité et allure à l’ensemble. Le 3ème étage en attique offre par ailleurs aux résidents de grandes terrasses, certaines dotées d’une pergola.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Le parking compte 4 places de stationnement en rez-de-chaussée et 18 en soussol. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF HABITAT HQE, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité dans un écrin de verdure.

La résidence :

  • Parking en rez-de-chaussée et en sous-sol.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portails d’accès aux parkings motorisés avec télécommande individuelle.
  • Ascenseur.
  • Locaux 2 roues.
  • Platine visiophone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parkings équipés de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chaudière individuelle gaz. Logement connecté.
  • Box domotique permettant de piloter à distance le thermostat du chauffage.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
  • Parquet contrecollé dans les chambres.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

À moins de 10 km de la porte de Bercy, Saint-Maur-des-Fossés occupe une place idéale à l’est de la capitale et s’impose comme une des villes les plus prisées de la petite couronne parisienne. Nichée dans une boucle de la Marne proche du bois de Vincennes, cette commune du Val-de-Marne de plus de 75 000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une grande qualité de vie entre nature et promenades au bord de l’eau. Saint-Maur-des-Fossés est idéalement desservie par les axes autoroutiers (A4 et A86) et par 4 gares du RER A. La gare de la Varenne-Chennevières, à 1 km de la résidence, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De plus, de nombreuses lignes de bus rallient rapidement Paris et les villes majeures de l’est parisien. La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare «Saint-Maur/Créteil » de la ligne 15 située à moins de 4 km de la résidence. Cette ligne de métro souterraine desservira tout le sud parisien avec 16 stations à l’horizon 2024. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Saint-Maur-des-Fossés appartient aussi à la zone Créteil/Marne-la-Vallée/Bercy/Montreuil qui compte près de 250 000 emplois parmi les plus dynamiques d’Ile-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard. Vous apprécierez également sa vie animée avec ses 8 marchés, ses équipements publics de qualité (écoles, collèges, lycée et tout particulièrement le très réputé lycée Marcelin Berthelot). Ses clubs sportifs et notamment le VGA Club Omnisport, son musée Villa Médicis, son théâtre, ses cinémas et ses nombreux parcs et jardins font de Saint-Maur-des-Fossés une ville active et dynamique dont la particularité est d’être composée de plusieurs «villages», dont celui de la Varenne-Saint-Hilaire où se situe la résidence, particulièrement recherché pour le charme de ses maisons cossues et la convivialité des bords de Marne récemment réaménagés.

Le quartier :

La résidence « Le 26 Saint-Louis » est située à l’angle de l’avenue Saint-Louis et de la rue du Moulin, dans le quartier de la Varenne-Saint-Hilaire, proche du centre ville. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible et résidentiel à quelques pas des bords de Marne, de toutes les commodités et de la gare RER située à 1 km.

En voiture
En voiture

  • À 3 km des autoroutes A4 et A86.
  • À 3,3 km de la D86 qui permet de rejoindre le boulevard périphérique et le quartier de Bercy en 12 minutes.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 200 m de l’arrêt « Place de Molènes » de la ligne 111.
  • À 4 km de la station «Saint-Maur/Créteil» de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
En train
En train

  • À 1 km de la gare de « La Varenne -Chennevières » du RER A (20min de la gare de Lyon).
En avion
En avion

  • À 17 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 29 km de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 650 m des crèches Kid’s cool Michelet et Caffin.
  • À 1,3 km de la crèche « Les p’tits loups des chérubins ».
  • À 300 m de l’école maternelle Les Muriers.
  • À 1,3 km de l’école maternelle « Les reinettes des chérubins ».
  • À 200 m de l’école primaire Les Muriers.
  • À 1 km de l’école primaire Michelet.
  • À 1,4 km de l’école primaire Charles de Foucauld.
  • À 800 m du collège Louis Blanc.
  • À 1,2 km du collège Camille Pissaro.
  • À 900 m du lycée François Mansart.
  • À 1 km du lycée Condorcet.
  • À 4 km du lycée Marcelin Berthelot.
  • À 7 km de l’Université Paris-Est Créteil.
  • À 10 km de l’Université Paris-Est Marne la-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À proximité d’un Carrefour City, d’une boulangerie et d’une pharmacie.
  • À 1,2 km de La Poste, de plusieurs banques et d’un Hyper Casino.
  • À 2,6 km de la Mairie.
  • À 5,4 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty,…).
  • À 5,6 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).
  • À 350 m du Tennis Club de la Varenne.
  • À 600 m des bords de Marne.
  • À 700 m du square Saint-Hilaire.
  • À 1 km du musée de Saint Maur Villa Médicis, du cinéma les 4 delta et des halles.
  • À 1,2 km du stade des Corneilles.
  • À 1,6 km du centre sportif Gilbert Noël.
  • À 4 km du Fort de Champigny.
  • À 4,8 km du golf et du parc du Château d’Ormesson.
  • À 5,4 km du bois de Vincennes.
  • À 33 km de Disneyland Paris.

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