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LE CLOS D'AGATE

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012

La résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue Jean Mermoz, à proximité d’un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs. Elle est constituée d’un ensemble de 105 logements répartis en bâtiments collectifs et villas individuelles. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’un chemin circulaire.

À l’entrée de la résidence se trouvent les 2 bâtiments collectifs avec 53 logements T2 et T3 répartis sur 2 étages qui bénéficient de grandes terrasses ou balcons. Au centre de la parcelle et sur le pourtour se distribuent des villas toutes pourvues d’un jardin et d’une terrasse.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Parking / garage
Parking / garage
Portail motorisé
Portail motorisé
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

L’architecture contemporaine se veut design, sobre et élégante, avec des teintes claires et des menuiseries en aluminium en symbiose avec la nature environnante. Les toitures inclinées, les terrasses et leurs garde-corps, les structures métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit contemporain du quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie.

La résidence :

  • Accès par badge de proximité
  • Garages, parkings aériens et sous-sol
  • Espaces verts paysagés
  • Système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone les halls d’entrée des bâtiments.

 

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Alarme individuelle dans chaque logement
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate blanche
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

Les villas :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Alarme individuelle dans chaque logement
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Parquet stratifié dans les pièces de l’étage
  • Peinture lisse mate blanche
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
  • Garages et parkings aériens

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville

À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au coeur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des Expositions et d’un projet d’hôtel de luxe développé en partenariat avec des investisseurs Quatari. Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de tous les atouts d’un coeur de ville avec des équipements publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein vent. Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la base de loisirs de la Ramée pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Cornebarrieu est également proche du centre commercial de Blagnac, offrant pas moins de 120 boutiques et un cinéma Méga CGR. Le centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose un agenda riche en spectacles tout au long de l’année.

Le quartier

Le quartier Monges-Croix du Sud où se situe le Clos d’Agate a été pensé comme une cité-jardin : il s’articule autour d’un long parc central de 12 hectares et d’un plan d’eau ; une sorte de petit hameau avec une prairie verdoyante, une aire de jeux et 4,5 km de pistes cyclables et piétonnes pour circuler librement. Monges-Croix du Sud est l’un des premiers quartiers durables de la Métropole Toulousaine.

En voiture
En voiture

  • Accès à l’A621 (périphérique ouest) et la voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1 en seulement 5 min.
  • À 6 km du site Louis Bréguet d’Airbus (A350).
  • À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère d’Airbus (A380).
  • À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et du site Saint-Martin du Touch d’Airbus (A320).
  • À 16,6 km de la place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 15 min à pied de l’arrêt de bus «Saint-Jean» de la ligne 17.
  • À 1 km de l’arrêt de bus «Fours» du TAD (Transport à la Demande).
En train
En train

  • À 10 min de la gare de Pibrac.
  • À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers.
  • À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.
En avion
En avion

  • À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 300 m de l’école maternelle et primaire Les Monges.
  • À 400 m de la crèche Les Pitchounets.
  • À 1,1 km du groupe scolaire du Pont Vieux.
  • À 1,4 km de la crèche Sucre d’Orge.
  • À 1,4 km de la crèche Tom Pouce.
  • À 1,4 km du groupe scolaire Saint-Exupéry.
  • À 1,5 km du groupe scolaire des Ambrits.
  • À 5,6 km du collège Germaine Tillion.
  • À 6,5 km du Lycée Polyvalent Saint-Exupéry.
  • À 6,7 km du collège Léon Blum.
  • À 6,8 km du collège Jean Mermoz.
  • À 7,3 km du lycée général et technologique Victor Hugo.

Commerces & loisirs

  • À 5 min des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banque,restaurants…
  • À 5 min de la Mairie
  • À 1,2 km de la médiathèque
  • À 1,3 km des espaces sportifs Pierre de Coubertin et des Ambrits
  • À 1,5 km de la Poste
  • À 1,5 km de l’école de musique
  • À 1,6 km du parc du Château de Pontié
  • À 1,6 km du cabinet dentaire
  • À 1,8 km du cabinet médical
  • À 1,7 km du hypermarché LIDL
  • À 2,7 km de la clinique des Cèdres
  • À 2,7 km de la zone commerciale (Intermarché super, Bricomarché..)
  • À 3,5 km de l’hypermarché Leader Price
  • À 6 km du Centre commercial Blagnac
  • À 6 km du Cinéma Méga CGR de Blagnac
  • À 7 km d’Aéroscopia
  • À 7,5 km du Golf International de Seilh
  • À 9 km du centre culturel d’Odyssud
  • À 11 km du centre hospitalier Purpan
  • À 13,5 km du Zoo African Safari (Plaisance-du-Touch)
  • À 15 km de la base de loisirs La Ramée

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