Greencity Immobilier - Résidence Parc du Vallon - 31200 Toulouse Pouvourville - a vendre appartements du T2 au T5Greencity Immobilier - Résidence Parc du Vallon - 31200 Toulouse Pouvourville - a vendre appartements du T2 au T5 - vue intérieureGreencity Immobilier - Résidence Parc du Vallon - 31200 Toulouse Pouvourville - a vendre appartements du T2 au T5 - vue terrasseGreencity Immobilier - Résidence Parc du Vallon - 31200 Toulouse Pouvourville - a vendre appartements du T2 au T5 - plan appartementGreencity Immobilier - Résidence Parc du Vallon - 31200 Toulouse Pouvourville - a vendre appartements du T2 au T5 - plan de masse

PARC DU VALLON

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

« Parc du Vallon » se compose d’un seul bâtiment en R+5. Ses façades sont rythmées de balcons et loggias avec brise-vues métalliques. L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé pour s’intégrer à l’ambiance du quartier et à une nature omniprésente. La résidence compte 16 places de stationnement couvertes et 5 aériennes. Elle possède également des locaux dédiés aux vélos. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux loggias, aux terrasses, aux balcons et à une orientation optimale. Le bâtiment de 5 étages épouse parfaitement la pente du terrain créant ainsi une harmonie d’ensemble. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. Chaque appartement de la résidence « Parc du Vallon » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur les terrasses avec pour horizon les coteaux du Lauragais. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour tous les projets d’accession à la propriété, vous pouvez choisir les prestations et les matériaux dans notre nouvel espace showroom.

La résidence :

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

• Ascenseur.

• Parking extérieur et parking couvert.

• Portail d’accès aux parkings avec télécommande individuelle.

• Locaux dédiés aux 2 roues.

• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

• Platine visiophone dans le hall d’entrée du bâtiment de la résidence. Combiné  individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

• Caméra de vidéosurveillance dans les parkings.

• Détecteurs de fumée.

Les appartements :

• Cuisines meublées et équipées.

• Salles de bains aménagées.

• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les T2 et T3, carrelage 60 x 60 avec plinthes assorties dans les pièces des T5 (hors chambres).

• Parquet stratifié dans les chambres des T5.

• Peinture lisse mate veloutée.

• Baie de brassage informatique dans chaque logement.

• Placards équipés de penderies ou étagères.

• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.

•Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

•Volets roulants motorisés sur les baies principales du séjour pour les T2 et T3. Volets roulants motorisés et connectés sur toutes les fenêtres pour les T5.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

Situé sur les hauteurs au sud de Toulouse, à seulement 8 km de la place du Capitole, Pouvourville bénéficie d’une situation privilégiée. Il séduit pour sa proximité avec les pôles majeurs d’activité économique de la Métropole. Une métropole dynamique dotée d’une économie croissante, accueillant chaque année 15 000 nouveaux arrivants. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse séduit et attire toujours plus avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, toute proche de Barcelone.

Le quartier :

Situé à proximité des facultés de médecine et de pharmacie, de l’Université Toulouse III - Paul Sabatier, du CHU Rangueil et de l’hôpital Larrey, Pouvourville est au coeur du berceau universitaire et scientifique de la métropole. Le quartier est également proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Ce quartier à l’esprit « village » se trouve à seulement 5 minutes du coeur de Ramonville, vous offrant ainsi toutes les commodités et services du quotidien (commerces, écoles). Enfin, Pouvourville profite d’un réseau de transport dense avec deux lignes de bus qui permettent de rejoindre en moins de 5 minutes une station de la ligne B du métro, amenant directement au centre-ville de Toulouse. De plus, le nouveau téléphérique urbain sud TÉLÉO reliera, à l’été 2021, en seulement 10 minutes le Cancéropole depuis la station multimodale Paul Sabatier, en passant par le CHU de Rangueil.

 

En voiture
En voiture

Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) et A61 (Montpellier-Barcelone) par la sortie 19 ou 19-1.
À 8 km de la place du Capitole.

En bus & métro
En bus & métro

TÉLÉPHÉRIQUE

À 1 km de la future station CHU Rangueil.

BUS

À 130 m de l’arrêt « Dasque » de la ligne 115.
À 850 m de l’arrêt « Larrey » de la ligne 54.

MÉTRO

À 1,5 km de la station « Université-Paul-Sabatier » de la ligne B (à 15 min de la station « Jean-Jaurès »).

En train
En train

À 3,5 km de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne.
À 9 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

En avion
En avion

À 15 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

À 2 km de la garderie « Les Bidibulles ».

À 3,5 km de la crèche Françoise Dolto (Ramonville).

À 3 km des écoles maternelles Sajus et Saint-Exupéry (Ramonville).

À 1,5 km des écoles élémentaires « Le Pastel » et « Notre Dame des Anges ».

À 1,5 km de l’école primaire JP Vernant.

À 3,5 km de l’école élémentaire Jean-Jaurès (Ramonville).

À 1,5 km du collège Bellevue.

À 1,5 km du lycée Bellevue.

À 2,5 km du lycée professionnel Renée Bonnet.

À 1 km de la Faculté de Médecine.

À 1,5 km de l’IUT Ponsan.

À 2 km de la Faculté de Pharmacie et de l’INSA Toulouse.

À 2,5 km de l’Université Paul Sabatier.

À 4 km de l’ENAC et de l’ISAE-SUPAERO.

À 4,5 km du CREPS.

Commerces & loisirs

À 250 m de l’hôpital Larrey.

À 1 km du supermarché Carrefour et de la Poste.

À 1 km de la Maison de quartier de Pouvourville.

À 1,5 km du coeur commerçant de Pouvourville.

À 1,5 km de l’hôpital Rangueil.

À 3,5 km du centre-ville de Ramonville et de Leader Price. 

À 6,5 km de l’Oncopole et du Cancéropôle.

À 7,5 km du centre commercial Labège 2.

À 8 km du centre de congrès et d’expositions «Diagora» à Labège.

A 650 m du stade Sordelo et du complexe sportif Pech David.

À 1 km du stade de Pouvourville.

À 3,5 km du centre culturel, du cinéma et de la médiathèque de Ramonville.

À 4 km du CNRS.

À 4,5 km du Stadium municipal et du Casino Barrière.

À 4,5 km du Golf Club de Vieille Toulouse.

À 5 km de la salle de spectacle le Bikini.

À 6 km du Canal du Midi, de son parcours cyclable et de la ferme de Cinquante et de

Port Sud.

À 8 km de la Cité de l’Espace et du cinéma Gaumont Labège.

Toulouse (31)

Lancement commercial
21 logements

du T2 au T5

Livraison

1er semestre 2023

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05 62 27 27 00
*prix d'un appel local

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