logement neuf
PARC DU VALLONà Toulouse (31)
Logements neufs du T2 au T5
Résidence PARC DU VALLON à Toulouse (31)
21 logementsdu T2 au T5
« Parc du Vallon » se compose d’un seul bâtiment en R+5. Ses façades sont rythmées de balcons et loggias avec brise-vues métalliques. L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé pour s’intégrer à l’ambiance du quartier et à une nature omniprésente. La résidence compte 16 places de stationnement couvertes et 5 aériennes. Elle possède également des locaux dédiés aux vélos. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.
Livraison : 1er semestre 2023
Les + de la résidence PARC DU VALLON
Localisation et commodités
CHEMIN DU VALLON, 31400 Toulouse
À 2 km de la garderie « Les Bidibulles ».
À 3,5 km de la crèche Françoise Dolto (Ramonville).
À 3 km des écoles maternelles Sajus et Saint-Exupéry (Ramonville).
À 1,5 km des écoles élémentaires « Le Pastel » et « Notre Dame des Anges ».
À 1,5 km de l’école primaire JP Vernant.
À 3,5 km de l’école élémentaire Jean-Jaurès (Ramonville).
À 1,5 km du collège Bellevue.
À 1,5 km du lycée Bellevue.
À 2,5 km du lycée professionnel Renée Bonnet.
À 1 km de la Faculté de Médecine.
À 1,5 km de l’IUT Ponsan.
À 2 km de la Faculté de Pharmacie et de l’INSA Toulouse.
À 2,5 km de l’Université Paul Sabatier.
À 4 km de l’ENAC et de l’ISAE-SUPAERO.
À 4,5 km du CREPS.
À 250 m de l’hôpital Larrey.
À 1 km du supermarché Carrefour et de la Poste.
À 1 km de la Maison de quartier de Pouvourville.
À 1,5 km du coeur commerçant de Pouvourville.
À 1,5 km de l’hôpital Rangueil.
À 3,5 km du centre-ville de Ramonville et de Leader Price.
À 6,5 km de l’Oncopole et du Cancéropôle.
À 7,5 km du centre commercial Labège 2.
À 8 km du centre de congrès et d’expositions «Diagora» à Labège.
A 650 m du stade Sordelo et du complexe sportif Pech David.
À 1 km du stade de Pouvourville.
À 3,5 km du centre culturel, du cinéma et de la médiathèque de Ramonville.
À 4 km du CNRS.
À 4,5 km du Stadium municipal et du Casino Barrière.
À 4,5 km du Golf Club de Vieille Toulouse.
À 5 km de la salle de spectacle le Bikini.
À 6 km du Canal du Midi, de son parcours cyclable et de la ferme de Cinquante et de
Port Sud.
À 8 km de la Cité de l’Espace et du cinéma Gaumont Labège.
En voiture
Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) et A61 (Montpellier-Barcelone) par la sortie 19 ou 19-1.
À 8 km de la place du Capitole.
En bus & métro
TÉLÉPHÉRIQUE
À 1 km de la future station CHU Rangueil.
BUS
À 130 m de l’arrêt « Dasque » de la ligne 115.
À 850 m de l’arrêt « Larrey » de la ligne 54.
MÉTRO
À 1,5 km de la station « Université-Paul-Sabatier » de la ligne B (à 15 min de la station « Jean-Jaurès »).
En train
À 3,5 km de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne.
À 9 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
À 15 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux loggias, aux terrasses, aux balcons et à une orientation optimale. Le bâtiment de 5 étages épouse parfaitement la pente du terrain créant ainsi une harmonie d’ensemble. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. Chaque appartement de la résidence « Parc du Vallon » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur les terrasses avec pour horizon les coteaux du Lauragais. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour tous les projets d’accession à la propriété, vous pouvez choisir les prestations et les matériaux dans notre nouvel espace showroom.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Ascenseur.
• Parking extérieur et parking couvert.
• Portail d’accès aux parkings avec télécommande individuelle.
• Locaux dédiés aux 2 roues.
• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
• Platine visiophone dans le hall d’entrée du bâtiment de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
• Caméra de vidéosurveillance dans les parkings.
• Détecteurs de fumée.
• Cuisines meublées et équipées.
• Salles de bains aménagées.
• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les T2 et T3, carrelage 60 x 60 avec plinthes assorties dans les pièces des T5 (hors chambres).
• Parquet stratifié dans les chambres des T5.
• Peinture lisse mate veloutée.
• Baie de brassage informatique dans chaque logement.
• Placards équipés de penderies ou étagères.
• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
•Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
•Volets roulants motorisés sur les baies principales du séjour pour les T2 et T3. Volets roulants motorisés et connectés sur toutes les fenêtres pour les T5.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Toulouse (31)
Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 15 000 nouveaux habitants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler.
De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.
