GreenCity immobilier - 31500 Toulouse Roseraie - Parc Romane - rue Louis Plana - appartements neufs du T1 au T4 GreenCity immobilier - 31500 Toulouse Roseraie - Parc Romane - rue Louis Plana - appartements neufs du T1 au T4 - vue intérieure GreenCity immobilier - 31500 Toulouse Roseraie - Parc Romane - rue Louis Plana - appartements neufs du T1 au T4   - vue terrasseGreenCity immobilier - 31500 Toulouse Roseraie - Parc Romane - rue Louis Plana - appartements neufs du T1 au T4 - plan de masse

PARC ROMANE

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH TVA réduite

La résidence est composée de plusieurs bâtiments comprenant une résidence sénior de 64 logements et 122 appartements accessibles en propriété privée. L’ensemble est relié par de vastes et agréables cheminements piétons qui donnent sur un patio central arboré. L’architecture de la résidence se veut à la fois contemporaine et traditionnelle avec des toits en tuiles canal, des façades traitées avec un parement de plaquettes blanches choisies pour leur pérennité et leurs qualités lumineuses et des terrasses et pergolas avec moucharabiehs. La volonté des architectes est de préserver une écriture sobre et dynamique des bâtiments, tout en recherchant une harmonie avec l’esprit du quartier.
POSSIBILITE TVA 5,5%* -  (*selon conditions - sur une sélection de logements)

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs en RDC et aux loggias et autres balcons. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. La résidence compte 185 places de stationnement en sous-sol et 17 aériennes. Elle possède également des locaux dédiés aux 2 roues.

La résidence :

  • Ascenseurs (sauf bâtiment B).
  • Parking sous-sol.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Box domotique permettant de piloter à distance le chauffage et les volets roulants dans les T4.
  • Portails d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Platines interphone au portillon d’entrée de la résidence et dans chaque hall d’entrée.
  • Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.     

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille 30 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

Le quartier : 

La résidence «Parc Romane» se situe au 24-28 rue Louis Plana et constitue le nouveau coeur de quartier autour de la place de l’Hers. bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur du quartier de la Roseraie qui est l’un des berceaux de l’industrie aéronautique à Toulouse. A l’horizon 2020, la reconversion prévue de l’ancien site du CEAT viendra renforcer l’offre d’équipements sportifs, de services, de commerces et de bureaux. Les habitants de la résidence jouissent également d’une connexion très rapide au périphérique (périphérique Est/Bordeaux/Montpellier) permettant de relier rapidement les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole. En métro ou en voiture, vous rallierez en moins de 8 min le centre commercial Auchan Gramont et sa zone d’activité tertiaire (Cultura, Darty, KFC, Truffaut, Grandfrais). La station Roseraie de la ligne A du métro, à 1,5 km de la résidence, dessert la gare Matabiau et la place du Capitole en 5 min. Si vous aimez les espaces verts, vous rejoignez à pied la zone verte des Argoulets, ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et la patinoire Alex Jany. Cette situation idéale confère à ce quartier une qualité de vie unique avec le pôle commerçant de l’avenue Jean Chaubet à 500m et les nombreux équipements scolaires et sportifs.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide en voiture à l’autoroute A61 via la sortie 16 «Soupetard» à 500m.
  • À 15 minutes de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied de la ligne 19, arrêt «Solidarité».
  • À 500 m de la ligne 51, arrêt «Plana».
  • À 750 m des lignes 23 et 37, arrêt «Coquille».
  • À 1,5 km de la station «Roseraie» de la ligne A du métro.
En train
En train

  • À 3,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 550 m de la crèche Tendres Galipettes.
  • À 650 m de la crèche Soupetard.
  • À 170 m de l’école maternelle Les Acacias.
  • À 400 m de l’école maternelle et primaire Ariane.
  • À 1 km de l’école maternelle Juncasse.
  • À 1,5 km de l’école primaire Jolimont.
  • À 1 km du collège Jolimont.
  • À 2,5 km du collège Marengo.
  • À 1 km du lycée Stéphane Hessel.
  • À 2 km des collèges et lycées Le Caousou et Saint-Joseph.

Commerces & loisirs

  • À 150 m d’une pharmacie.
  • À 200 m de la mairie de quartier Serveyrolles.
  • À 500 m de la zone commerciale Jean Chaubet (Leader Price, banque, Mc Donald’s, restaurants…).
  • À 600 m d’un cabinet médical, du marché Soupetard et d’un Casino Shop.
  • À 1,5 km de la Poste et d’un Carrefour Market.
  • À 3,5 km du centre commercial Auchan - Espace Gramont.
  • À 5,5 km de la Clinique Saint-Jean du Languedoc.
  • À 170 m d’une bibliothèque.
  • À 450 m du complexe sportif des Argoulets : terrains de football, rugby, tennis, baseball et football américain, pistes cyclables, gymnase, piscine et patinoire Alex Jany.
  • À 500 m d’un gymnase.
  • À 1 km du complexe municipal sportif de Balma (Tennis Club Balma, Balma Olympique Rugby Club, stade de football).
  • À 2 km du Lido - Centre des Arts du Cirque et de l’Observatoire de Toulouse et de son jardin.
  • À 2,5 km de la Médiathèque José Cabanis, de la piscine Léo Lagrange et du café-théâtre les 3T.
  • À 3 km des cinémas Gaumont et UGC.
  • À 3,5 km de la Cité de l’Espace.

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