GreenCity immobilier - achat appartement neuf Toulouse Saint-Simon - 31100 - Résidence Val'oriane - T2 - T3 - T4GreenCity immobilier - achat appartement neuf Toulouse Saint-Simon - 31100 - Résidence Val'oriane - T2 - T3 - T4 - vue intérieureGreenCity immobilier - achat appartement neuf Toulouse Saint-Simon - 31100 - Résidence Val'oriane - T2 - T3 - T4 - vue terrasseGreenCity immobilier - achat appartement neuf Toulouse Saint-Simon - 31100 - Résidence Val'oriane - T2 - T3 - T4 - plan de masse

LE VAL'ORIANE

La résidence Val'Oriane s’organise autour de trois bâtiments implantés de façon à dégager un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un havre de paix pour tous les résidents. D’architecture sobre et contemporaine, avec leurs toits en tuiles rouges et des façades qui marient enduit de ton pierre clair et parements en brique toulousaine, les bâtiments d’un étage épousent parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Chaque appartement bénéficie au minimum d’une place de parking aérienne, certaines sont équipées d’une pergola végétalisée.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage

Tous les appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité entre les jardins privatifs, les balcons et loggias et les larges baies vitrées donnant sur le jardin à l’arrière. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • Parking extérieur avec pergola végétalisée pour certaines places.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.
  • Locaux 2 roues.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

T2De 42 à 48m²
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T3De 66 à 66m²
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T3 DuplexDe 71 à 76m²
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T4 DuplexDe 84 à 84m²
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Indisponible
Disponible

La ville :

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille 30 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier :

C’est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose, que se situe Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine. Avec ses belles résidences arborées, ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires, il offre un environnement élégant et harmonieux. Il bénéficie de nombreux services et la résidence se situe à proximité de la place Réguelongue, coeur commerçant de Saint-Simon. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, c’est un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades et un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; 4 lignes de bus conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. Avec l’autoroute A64 à moins de 5 min, on rejoint rapidement les zones dynamiques de l’ouest toulousain : le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch et l’aéroport de Blagnac. Enfin, les habitants du quartier bénéficient du dynamisme économique du parc d’activités de Basso Cambo où sont installées de nombreuses entreprises comme Thales, Cap Gemini, Continental Automotive, Siemens, Enedis... La résidence est située rue Pierre Deldi, dans le quartier de Saint-Simon. Elle est proche du coeur de quartier et de la place de l’église où se côtoient services et commerces de proximité.

En voiture
En voiture

  • À 2,5 km de l’autoroute A64 (sortie 38).
  • À 12 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 750 m de la ligne 58, arrêt « Alcatel ».
  • À 1 km de la ligne 53, arrêt « Tibaous ».
  • À 2,5 km de la station «Basso Cambo»
  • de la ligne A du métro (13 lignes de bus).
En train
En train

  • À 4 km de la gare de Portet-Saint-Simon.
  • À 14 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 13,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche Le Hibou.
  • À 3 km de la crèche Valentin & Valentine.
  • À 5 km de la crèche Lou Pit’s Choux Nés.
  • À 1 km du groupe scolaire Tibaous.
  • À 1,5 km de l’école élémentaire Paul Bert.
  • À 2,5 km du groupe scolaire Guilhermy.
  • À 2 km du collège Bellefontaine.
  • À 5 km du collège Montesquieu (Cugnaux).
  • À 4 km du lycée Joseph Gallieni.
  • À 4,5 km du lycée polyvalent Rive Gauche.
  • À 4 km de l’université de Toulouse II Jean-Jaurès.

Commerces & loisirs

  • À 1 km de la place de l’église, de la mairie de quartier Saint-Simon et des commerces de proximité : Casino, banque, pharmacie, boulangerie, poste…
  • À 2,5 km de la zone commerciale et du parc d’activités de Basso Cambo.
  • À 4,5 km de la zone commerciale de Portet (Hypermarché Carrefour, Boulanger, Décathlon, Conforama,…).
  • À 5 km du Météopole et du Cancéropôle.
  • À 6 km de la zone commerciale de Roques (Hypermarché E.Leclerc, Leroy Merlin, Ikea,…).
  • À 8 km du centre hospitalier Purpan
  • À 900 m du stade Freescale.
  • À 1,5 km du stade Marcel Sarcos.
  • À 2,5 km du parc Gironis.
  • À 4 km de la base de sport et loisirs de La Ramée et du golf.
  • À 7 km du cinéma Utopia et de la médiathèque de Tournefeuille.
  • À 7,5 km du Casino Barrière.
  • À 8,5 km du Stadium et de l’Ile du Ramier.

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