GreenCity immobilier - Fenouillet 31150 - Carré des Muses - appartement du T1 au T3GreenCity immobilier - Fenouillet 31150 - Carré des Muses - appartement du T1 au T3 - vue intérieureGreenCity immobilier - Fenouillet 31150 - Carré des Muses - appartement du T1 au T3 - vue terrasseGreenCity immobilier - Fenouillet 31150 - Carré des Muses - appartement du T1 au T3 - plan de masseGreenCity immobilier - Fenouillet 31150 - Carré des Muses - appartement du T1 au T3 - insertion paysagere

CARRE DES MUSES

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence «Carré des Muses» implantée au 4 rue des Artisans est composée de deux bâtiments entourés d’espaces verts arborés. La partie nord de la parcelle sera plantée d’un verger d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure, desservi par un cheminement piétonnier. L’architecture des bâtiments se veut à la fois contemporaine et traditionnelle. Les façades, pensées pour renvoyer la lumière, marient les enduits clairs, des parements de plaquettes brique traditionnelle et le verre d’opale des terrasses. Les toitures en 2 pans, quant à elles, sont recouvertes de tuiles de couleur rouge. Le positionnement des loggias, leurs grands frontons portées par des charpentes métalliques et l’usage de différents matériaux contrastés permettent une alternance de pleins et de vides qui donne du rythme et de l’originalité aux façades. L’horizontalité des lignes architecturales atténue la sensation de hauteur et épouse parfaitement l’esprit pavillonnaire des alentours.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Emplacement d'exception
Emplacement d'exception
Parking / garage
Parking / garage
Résidence clôturée
Résidence clôturée

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité. La conception de la résidence permet d’obtenir des consommations d’énergie minorées de 13% par rapport à la RT 2012 actuellement en vigueur. Ainsi les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Les 77 places de parking sont situées en extérieur sur dalles de gravier.

La résidence :

  • Parkings extérieurs sur dalles de gravier.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Platines interphone dans le hall d’entrée et sur le portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Résidence entièrement clôturée.
  • Détecteurs de fumée..

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle pour les T2 et T3.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville :

Située à 4 km de Toulouse, à seulement 10 min du périphérique et 15 min du site Airbus Aeroconstellation, Fenouillet bénéficie d’une position stratégique au coeur de la zone économique et commerciale du nord de la métropole toulousaine. Dans un environnement verdoyant et paisible, la commune s’étale entre le canal latéral de la Garonne et les berges du fleuve et ses roselières immortalisées par le peintre Henri Matisse. A 11 km de la place du Capitole, Fenouillet avec son ambiance pavillonnaire offre à ses 5 000 habitants un cadre de vie exceptionnel et des infrastructures scolaires, sportives et culturelles très récentes. C’est une ville en plein essor à l’image de la Galerie Espace Fenouillet à seulement 1km de la résidence. Récemment rénové, le « Retail Park » du nord de la métropole compte un centre commercial avec 110 boutiques, un restaurant étoilé et un complexe cinéma Kineopolis de 8 salles. La résidence est au coeur d’un quartier résidentiel et jouxte le canal et sa voie verte cyclable. Côté transports en commun, la ligne de bus Tisseo 59 permet de rejoindre la ligne B du métro (station la Vache) en 15 min et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse, ses boutiques, ses restaurants et son ambiance unique. La gare de Fenouillet/Saint-Alban sera desservie par le futur « RER » du nord toulousain, permettant de rallier la gare Matabiau plus rapidement et avec des cadences plus régulières, à l’horizon 2024.

Le quartier :

La résidence «Carré des Muses», implantée au 4 rue des Artisans, est située dans un quartier calme au contact de la nature. À 350 m d’une boucherie / fruits & légumes et à 1 km du centre-ville et des commerces : Mairie, La Poste, banque, Carrefour Express, pharmacie…

 

En voiture
En voiture

  • À 5,5 km de l’autoroute A62 (Bordeaux-Paris) sortie 11.
  • À 5,5 km du périphérique sortie 33.
  • À 11 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 400 m de l’arrêt « Tournelle » des lignes Tisséo 59 (direction La Vache) et 113.
  • À 8 km de la station « La Vache » de la ligne B.
En train
En train

  • À 1 km de la gare SNCF de Fenouillet/Saint-Alban.
En avion
En avion

  • À 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche municipale et haltegarderie et de la crèche de la Galerie Espace Fenouillet.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Le Ramier.
  • À 1 km de l’école primaire Jean Monnet.
  • À 1,5 km du collège François Mitterrand.
  • À 7 km du lycée privé L’Annonciation (Seilh).
  • À 9 km du lycée professionnel privé ISSEC PIGIER et du lycée Toulouse-Lautrec (Toulouse).
  • À 10 km du lycée polyvalent Saint-Exupéry (Blagnac).

Commerces & loisirs

  • À 350 m d’une boucherie/fruits & légumes.
  • À 1 km du centre-ville et des commerces : Mairie, La Poste, banque, Carrefour Express, pharmacie…
  • À 1 km de Décathlon.
  • À 1 km du centre commercial Galerie Espace Fenouillet et du Géant Casino.
  • À 1,5 km de Conforama.
  • À 12 km de l’hôpital Purpan.À 12,5 km du centre commercial Blagnac.
  • À 13 km de la clinique des Cèdres.
  • À 10 m du canal latéral à la Garonne et de son parcours cyclable.
  • À 1 km de la base de loisirs du Bocage et du stade municipal.
  • A 1,5 km de la halle des sports Claude Cournac, de la médiathèque Georges Wolinski et du cinéma Kinepolis.
  • À 2 km du complexe sportif des Ramiers.
  • À 5,5 km de la base de loisirs de Sesquières.
  • À 7 km du golf Toulouse Seilh.
  • À 7,5 km de la salle de spectacle le Bascala.
  • À 8,5 km du stade Ernest Wallon.
  • À 12,5 km des cinémas CGR.

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