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L'ESCALIS - Escalquens (31)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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23 logements - 1 Locaux commerciaux

La résidence L'Escalis est composée d’un bâtiment d’un étage en forme de « L » qui se déploie autour d’un vaste espace paysager agrémenté d’arbres fruitiers. L’architecture, sobre et rythmée, joue sur les volumes avec des balcons en saillie et des terrasses en creux et sur l’utilisation harmonieuse de teintes et de revêtements, créant ainsi un contraste entre ombres et lumières. L’ensemble du projet utilise des matériaux traditionnels : terre cuite rouge, enduits aux teintes locales et toiture en tuile canal qui, utilisés dans une approche contemporaine, permettent une intégration au site dans le respect de l’architecture traditionnelle et de l’esprit champêtre d’Escalquens.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 43 à 46m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 61 à 70m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3 DuplexDe 72 à 80m²Plus d'infosÊtre recontacté
T5 DuplexDe 132 à 132m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 30 à 30m²Plus d'infosÊtre recontacté
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Locaux commerciaux

Type de bien Surface
LCDe 35 à 35m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs et aux balcons. La résidence compte 37 places de stationnement extérieures. Elle possède également un local dédié aux deux roues. De conception RT 2012 et NF HABITAT, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

La ville d’Escalquens bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sud-est de Toulouse et à seulement 15 km de la place du Capitole. Aux portes du Lauragais, cette commune à dimension humaine de près de 6500 habitants s’étend autour de coteaux. À proximité immédiate de Saint-Orens, de Labège Innopôle, du Parc technologique du Canal, de Toulouse Aerospace, à quelques kilomètres du CHU Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités et de l’IUT Paul Sabatier, Escalquens s’impose comme une ville attractive de l’aire urbaine toulousaine. Elle a su développer des activités commerciales génératrices d’emplois. Les nombreux commerces et services de proximité, le marché de plein-vent, les structures scolaires (dont un nouveau collège prévu pour 2019), sportives et culturelles contribuent également à son dynamisme. Côté transports, elle bénéficie d’une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Toulouse en 15 min. Elle est, de plus, desservie par les lignes de bus 79 et 80 qui conduisent aux stations de la ligne B du métro. 

Le quartier :

La résidence « L’ESCALIS » se situe avenue de la Mairie dans le coeur d’Escalquens, tout proche des écoles et des commerces et services de proximité. La future station terminus «Labège-La Cadène Gare» de la 3ème ligne de métro se situera à seulement 2,7 km de la résidence.

En voiture
En voiture

  • À 8 min de l’accès au périphérique par l’échangeur du Palays.
  • À 11 min de l’autoroute A61 (Montpellier - Barcelone) par l’échangeur de Montgiscard/Baziège.
  • À 25 min de la place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • Au pied de l’arrêt « Sauzat » ligne 80.
  • À 650 m de l’arrêt « Eglise Escalquens » de la ligne 79.
  • À 2,5 km de la station « Labège-La-Cadène Gare » de la future 3ème ligne de métro.
En train
En train

  • À 1 km de la gare d’Escalquens.
  • À 19 km de la gare de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 26 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 350 m de la Crèche « Pas à Pas ».
  • À 400 m de l’école maternelle « Les Lavandes ».
  • À 600 m de l’école primaire « Le Petit Bois ».
  • À 1,2 km du futur collège d’Escalquens (2019).
  • À 2,5 km du collège Jacques Prévert (Saint-Orens).
  • À 3,5 km du lycée Pierre Paul Riquet (Saint-Orens).
  • À 7,5 km du lycée d’enseignement général et technologique agricole et horticole (Auzeville).

Commerces & loisirs

  • À 500 m du coeur de ville et des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, La Poste, Carrefour Express, Eglise et Mairie.
  • À 6 km du centre commercial Labège 2.
  • À 12,5 km du CHU de Rangueil.
  • À 18,5 km du Village des Marques de Nailloux.
  • À proximité de l’Hers et du Canal du Midi.
  • À 300 m du stade.
  • À 400 m du Tennis Club Escalquens.
  • À 450 m de la MJC Escalquens Georges Nègre.
  • À 3 km du parcours cyclable du Canal du Midi.
  • À 5,5 km du cinéma Gaumont Labège.
  • À 10 km de la salle de spectacles « Le Bikini ».
  • À 12 km du golf de Vieille Toulouse.

Pôles économiques

  • À 11 km du complexe scientifique de Rangueil et de l’université Paul Sabatier UT3 et du complexe aéronautique de Rangueil (CNRS, CNES…).
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