LE PARC DES POETES

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

Sur une parcelle de forme allongée, la résidence « Le Parc des poètes » accueille 3 bâtiments séparés par un cheminement piétonnier et entourés d’espaces verts. D’architecture contemporaine avec ses toits en tuiles et ses façades qui marient les parements blancs à la briquette rouge, la résidence se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit pavillonnaire du quartier.

Ascenseur
Ascenseur
badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce à de larges baies vitrées, de grands balcons et vastes jardins privatifs pour les logements en RDC. Le parking souterrain compte 50 places de stationnement et la résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence :

  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée de chaque bâtiment.
  • Platine interphone dans les hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
  • Ascenseur dans le bâtiment A.
  • Locaux pour vélos et 2 roues motorisés.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée : pilotage depuis son    smartphone (sous condition de connexion internet à la charge de l'occupant). 
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme                                                

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La Ville :

À moins de 10km de la Porte de Vincennes, Neuilly-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Bordée par la Marne, cette commune de 35 000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une vraie qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, tout proche de Montreuil, Neuilly-sur-Marne profite d’une situation stratégique au coeur des zones d’activités de l’est parisien. Elle est idéalement desservie avec deux lignes de RER accessibles facilement en bus depuis la résidence : la gare « Neuilly-Plaisance » du RER A qui rallie la Gare de Lyon en 12 mn et la gare « Chénay Gagny » du RER E qui dessert la Gare du Nord. En complément, les autoroutes A4 et A86 à proximité permettent de rejoindre rapidement la capitale ou encore Disneyland Paris à l’est. Avec ses nombreux parcs et jardins, Neuilly-sur-Marne offre à ses habitants une douceur de vivre exceptionnelle. Le Parc Départemental de la Haute-Ile en bord de Marne avec ses berges aménagées est très prisé des sportifs et des promeneurs. Les Nocéens profitent également d’un coeur de ville animé avec tous les commerces et services de proximité : structures scolaires, culturelles, équipements sportifs de qualité, et centres commerciaux. Neuilly-sur-Marne est surtout une ville à taille humaine également tournée vers la modernité. Symbole de ce dynamisme : la réhabilitation du parc de la Maison Blanche, situé à seulement 1km de la résidence. Au coeur d’un grand espace naturel avec un patrimoine historique et naturel remarquable, c’est un nouvel éco-quartier qui va voir le jour à partir de 2020. Les futurs résidents profiterons ainsi de nouveaux commerces et équipements culturels, d’un groupe scolaire et d’une crèche. Ce quartier est également au coeur du projet Grand Paris Express, avec la création de la station « Neuilly-Hôpitaux » de la ligne 11 du métro à l’horizon 2025.

Le quartier :

La résidence « Le Parc des poètes » est située 147 bis/ter Avenue du Maréchal Leclerc, dans le centre de Neuilly-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités : plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), le centre commerçant avec la Mairie, des structures culturelles et sportives. Un arrêt de bus à 170m de la résidence permet de rejoindre la gare RER à 2km.

En voiture
En voiture

  • À 3,7 km de l’autoroute A4.
  • À 4,8 km de l’autoroute A86.
  • À 10 km du boulevard périphérique et de la porte de Vincennes via la D120.
  • À 14,9 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy via l’A4.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 170 m de l’arrêt « Blancheville » de la ligne 113.
  • À 230 m de l’arrêt « Simone Bigot » de la ligne 127.
  • À 600 m de l’arrêt « Ville Evrard Noctilien » de la ligne Noctilien N141.
  • À 700 m de l’arrêt « Place de la Résistance » des lignes 203 et 303 et de la ligne Noctilien N34.
  • À 950 m de la future station “Neuilly-Hôpitaux” de la ligne 11.
En train
En train

  • À 2 km de la gare de « Neuilly-Plaisance » du RER A.
  • À 3,4 km de la gare de « Chénay Gagny » du RER E.
En avion
En avion

  • À 22 km de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
  • À 25 km de l’aéroport Paris-Orly.

Enseignement & éducation

  • À 550 m de la crèche « La Farandole ».
  • À 1,3 km de la future crèche du parc Maison Blanche.
  • À 500 m de l’école maternelle L. Pasteur.
  • À 650 m de l’école maternelle A. Chenier.
  • À 850 m de l’école maternelle et élémentaire C. Rouget de Lisle.
  • À 750 m de l’école primaire A. Chenier.
  • À 1,5 km du futur groupe scolaire du parc Maison Blanche.
  • À 800 m du collège H. de Balzac.
  • À 900 m du collège A. Camus.
  • À 1 km du collège G. Braque.
  • À 2,5 km du lycée G. Clémenceau (Villemombe).
  • À 5,4 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À 300 m d’une pharmacie.
  • À 400 m d’un Leader Price.
  • À 450 m d’un Jardiland.
  • À 700 m des banques.
  • À 850 m de la Mairie.
  • À 950 m de La Poste.
  • À 1,8 km du Hyper U de Neuilly-sur-Marne.
  • À 2 km du Auchan de Neuilly-sur-Marne.
  • À 3 km du centre commercial Arcades (Carrefour, Cinéma UGC, Zara...).
  • À 3 km de l’Hôpital Saint-Camille (Bry-sur-Marne).
  • À 5,4 km de Ikea.
  • À 230 m du parc du Croissant Vert.
  • À 400 m du stade G. Foulon.
  • À 800 m de la médiathèque A. de Saint-Exupéry.
  • À 950 m du parc de Maison Blanche et des bords de Marne.
  • À 1,1 km du stade d’athlétisme.
  • À 1,2 km de la patinoire municipale.
  • À 1,4 km du par Départemental de la ;Haute-Île.
  • À 9 km du bois de Vincennes.
  • À 22 km de Disneyland Paris.

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