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LE HAMEAU DU FORT - Chennevières-sur-Marne (94)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012
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VOTRE RÉSIDENCE

20 logements

La résidence "Le Hameau du Fort" se compose de 2 bâtiments pour 20 logements, construits légèrement en retrait de l’avenue de Coeuilly. Elle profite de vastes espaces paysagers et arborés tout autour qui lui confère une ambiance intimiste. Le projet, d’architecture contemporaine à la fois sobre et moderne, réussit à s’inscrire dans l’ambiance du quartier. Ses façades alternent les teintes blanches, les parements en pierres sèches et un bardage en zinc donnant un effet de toiture, apportant du rythme à l’ensemble et rappellant le style des pavillons environnants.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 41 à 47m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 65 à 69m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 32 à 32m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et aux larges baies vitrées donnant sur les espaces verts. Le parking souterrain compte 29 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle 
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La Ville : 

À 12 km de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée le long d’une boucle de la Marne, cette commune du Val-de-Marne de plus de 18000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Chennevières-sur-Marne est desservie par la ligne A du RER, avec la gare de la Varenne Chennevières à proximité, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes. De nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien : Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne, Pontault-Combault. La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » de la ligne 15 située à moins de 3 km.

Le quartier :

La résidence «Le Hameau du Fort» est située 40 Avenue de Coeuilly, proche du centre de Chennevières-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités : plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à moins d’1km), le centre commerçant avec la Mairie, la Poste, le marché, des structures culturelles et sportives à 800m, un arrêt de bus à 270m et un grand centre commercial à 1,5km.

En voiture
En voiture

  • À 5,1 km de l’autoroute A4.
  • À 5,9 km de l’autoroute A86.
  • À 12 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 270 m de l’arrêt « Avenue Georges » des lignes 7 SITUS, 208B et 208S.
  • À 600 m de l’arrêt « Avenue Georges » de la ligne 9 SITUS.
  • À 700 m de l’arrêt « Zone Industrielle» de la ligne 308 et de l’arrêt « Fort de Champigny » de la ligne N33.
  • À 800 m de l’arrêt « Hôtel de Ville de Chennevières» de la ligne 8 SITUS.
En train
En train

  • À 2,8 km de la gare de « La Varenne – Chennevières » du RER A (20min de la Gare de Lyon).
  • À 2,8 km de la gare de « Villiers Sur Marne Le Plesis Trevise » du RER E (30min de la Gare du Nord).
En avion
En avion

  • À 21,4 km de l’aéroport de Paris-Orly.
  • À 28,4 km de l’aéroport de Paris-Charles De Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 900 m de la Halte-Garderie Deplus et du groupe scolaire Rousseau.
  • À 1,1 km de la crèche départementale Villa Lorraine.
  • À 700m de l’école maternelle Paris-Chennevières.
  • À 1,6 km de l’école maternelle M. Pagnol.
  • À 600 m de l’école primaire Moulin.
  • À 800 m de l’école primaire Corot.
  • À 950 m de l’école primaire J. Dore.
  • À 500 m du collège Molière.
  • À 1,2 km du collège Elsa Triolet et du groupe scolaire Jacques Solomon.
  • À 1 km du lycée Gabriel Péri.
  • À 1,7 km du lycée polyvalent Champlain
  • À 6,6 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée.

Commerces & loisirs

  • À proximité d’un magasin Picard, d’une station-service, d’une pharmacie et d’une banque.
  • À 550 m d’un commissariat de police.
  • À 650 m d’un Lidl.
  • À 750 m de la Mairie et de la Poste.
  • À 1,5 km de la zone commerciale de Pince Vent (Carrefour, Conforama, Castorama, Darty…).
  • À 4,6 km d’IKEA.
  • À 7,8 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).
  • À 400 m du Fort de Champigny.
  • À 600 m du stade Aristide Briand.
  • À 700 m du théâtre Roger Lafaille.
  • À 800 m de la bibliothèque et du marché.
  • À 1 km des Terrasses de Chennevières et du Conservatoire et des gymnase et piscine Jean Guimier.
  • À 1,3 km du musée de la Résistance Nationale et des bords de Marne.
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