logement neuf
LE FLAUBERTà Cesson (77)
Logements neufs du T1 bis au T4
Résidence LE FLAUBERT à Cesson (77)
47 logementsdu T1 bis au T4
La résidence "Le Flaubert" se compose de 2 bâtiments d’un étage avec combles pour 47 logements au total. Le projet s’organise le long des rues du Pré de la Ferme et du Gros Caillou, libérant ainsi un vaste espace paysager qui donne sur l’espace naturel du ruisseau de Balory. Arboré et parcouru par des cheminements piétonniers, ce jardin orienté plein sud est un havre de paix pour tous les résidents.
D’architecture classique parisienne avec des toitures à la Mansart en zinc, la résidence épouse l’esprit pavillonnaire de Cesson. Ses façades blanches sont rythmées par un jeu régulier de loggias, de balcons saillants et de « maisons sur le toit » qui offrent des terrasses panoramiques. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité avec de nombreux rangements.
Livraison : 2ème semestre 2020
Les + de la résidence LE FLAUBERT
Localisation et commodités
35 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
- À 260 m de l’école maternelle/élémentaire Jules Ferry
- À 600 m de l’école maternelle/élémentaire Paul-Emile Victor
- À 700 m du lycée polyvalent Sonia Delaunay
- À 750 m du collège Jean Vilar (Vert-SaintDenis)
- À 1 km de l’école primaire Jules Verne
- À 1,1 km de l’école primaire Saint-Paul et de la crèche parentale Les P’tites Pousses
- À 1,4 km du collège Grand Parc
- À 2,6 km de l’école maternelle Jacques Prévert
- À 6,3 km de l’antenne universitaire Panthéon/Assas de Melun
- À moins de 5 min des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banque, superette, restaurants..., de la Mairie et du marché de Cesson
- À 650 m de La Poste
- À 2,2 km de Leroy Merlin
- À 2,4 km du supermarché Thiriet Magasins et d’Alinéa
- À 3 km du centre commercial Boissénart (Auchan, Décathlon...)
- À 4 km du futur Santépôle de Seine-et-Marne (en 2018 à Melun)
- À 10 km du centre commercial Carré Sénart
- À 50 m de la médiathèque George Sand
- À 650 m de la Maison des Loisirs et de la Culture et du stade Creuset
- À 1,4 km de la piscine intercommunale Georges et Rolande Hagondokoff
- À 1,7 km du complexe sportif Colette Besson
- À 10 km du cinéma Gaumont Carré Sénart et du théatre Sénart
En voiture
- À 5,9 km de l’autoroute A5
- À 19,7 km de l’autoroute A6
En bus & métro
- Desservi par de nombreuses lignes de bus Transdev : 41, 42, 43, 36, RÉ et LA#
- À 130 m de l’arrêt de bus 43 (arrêt «Gros Caillou»)
- À 650 m de l’arrêt de bus RÉ (arrêt «Montdauphin»)
- À 1 km des départs de bus «Gare Cesson RER»
- À 1,1 km de la future station «Coulée verte» du TZEN 2
- À 900 m de la Gare Cesson RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 50 min et métro Châtelet en 1h.
En train
- À 28 min de la gare de Lyon depuis la gare SNCF de Melun (train direct)
En avion
- À 33,8 km de l’aéroport Paris-Orly
- À 61,5 km de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Chaque logement bénéficie d’une place de parking, située en sous-sol. La résidence possède également un parking aérien de 7 places dédié aux visiteurs et un local à vélos. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Les jardins de la résidence et les parcelles voisines arborées procurent un sentiment de tranquillité et de bien-être.
- L’accès au bâtiment se fait avec un badge de proximité.
- Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
- Ascenseurs.
- Locaux pour 2 roues.
- Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
- Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
- Platine interphone dans le hall d’entrée et au portillon avec combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
- Détecteurs de fumée.
- Parking sous-sol équipé de caméras de vidéosurveillance.
- Cuisines meublées et équipées
- Salles de bains aménagées
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
- Peinture lisse mate veloutée
- Baie de brassage informatique dans chaque logement
- Placards équipés de penderies ou étagères
- Détecteurs de fumée
- Chaudière connectée : pilotage depuis son smartphone (sous condition de connexion internet à la charge de l'occupant).
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Cesson (77)
Située au sud-ouest du département de Seine&Marne, sur le plateau de la Brie, Cesson est une ville résidentielle et pavillonnaire pleine de charme qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible.
Cesson jouit également d’un environnement naturel hors norme avec plus de 40 hectares « d’espace nature » : les bois de Saint-Leu, de Gouaux, l’étang du Follet ou encore le Jardin sous le vent proche de la résidence Le Flaubert. Les grandes forêts de Rougeau, de Sénart et de Fontainebleau, les châteaux de Vaux-le-Vicomte ou Blandy-les-Tours sont des lieux rêvés pour des promenades en famille.
