Greencity Immobilier - Le 37 - Toulouse - route de Narbonne - 31400Greencity Immobilier - Le 37 - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - terrasseGreencity Immobilier - Le 37 - Toulouse - route de Narbonne - 31400Greencity Immobilier - Le 37 - Toulouse - route de Narbonne - 31400 - plan de masse

LE 37

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH

La résidence "Le 37"  se compose d’un premier bâtiment de 14 logements sur 4 étages. Le second bâtiment, en fond de parcelle, compte 6 logements répartis entre un rez-de-chaussée et un 1er étage. Entre les deux, un cheminement piéton et un jardin arboré collectif permettent de profiter d’un véritable espace de détente accessible pour tous les résidents. La taille de cette petite copropriété, la configuration des bâtiments et ce patio central renforcent le sentiment de quiétude et de convivialité de la résidence. L’architecture contemporaine avec ses toits de tuiles rouges, ses façades qui marient des parements blancs et gris à la brique toulousaine s’harmonise parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier.

badge de proximité
badge de proximité
Cuisines équipées
Cuisines équipées
Local vélos
Local vélos
Parking / garage
Parking / garage
Vidéo surveillance
Vidéo surveillance

Les terrasses et balcons avec leurs garde-corps couleur vert d’eau donnent de l’allure au bâtiment. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité. S’ils sont agréables, ils n’en demeurent pas moins fonctionnels avec de nombreux rangements parfaitement étudiés et des cuisines équipées. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage gaz individuel.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Chaque appartement bénéficie au minimum d’une place de parking située en sous-sol et accessible via un porche d’entrée depuis la route de Narbonne. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues.

La résidence :

  • Parking sous-sol.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Accès au parking en sous-sol par monte-voitures.
  • Locaux 2 roues.
  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
  • Platines interphone dans le hall d’entrée de la résidence et contrôle d’accès à chaque hall. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle 
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel

La ville

Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Le quartier

La résidence «Le 37» est située au 37 route de Narbonne à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte de Pech David. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier Rangueil qui est le berceau universitaire et scientifique de la métropole avec les facultés de médecine et pharmacie, l’université Toulouse III Paul Sabatier, ISAE/SUPAERO, l’ENAC ainsi que le CHU de Rangueil et l’Hôpital Larrey. De grands pôles d’activités de l’agglomération sont également tout proches : Labège Innopole, le Parc technologique du Canal, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et l’Oncopole le tout totalisant 30 000 emplois. Au coeur du quartier commerçant de la Route de Narbonne et proche de celui de l’Avenue d’URSS, la résidence est à 900m de la station de métro Saint-Agne vous permettant d’accéder ainsi aux boutiques, restaurants, cinémas et à l’effervescence du centre historique de Toulouse.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide à l’autoroute A620 via la sortie 23 à 200 m.
  • À 10 minutes de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 100 m de la ligne 34, arrêt «Pouset».
  • À 450 m de la ligne 54, arrêt «Bon Voisin».
  • À 800 m de la ligne 115, arrêt «Palmiers».
  • À 1 km de la gare Toulouse Saint-Agne.
  • À 5,4 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En train
En train

  • À 1 km de la gare Toulouse Saint-Agne.
  • À 5,4 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche les Petits Pas.
  • A 1,2 km de la mini-crèche Prélude et de la Faculté de Pharmacie.
  • À 500 m de l’école maternelle Jules Julien et du collège Jean Moulin.
  • À 700 m de l’école maternelle Pech David.
  • À 400 m de l’école élémentaire Jules Julien.
  • À 450 m du collège La Prairie.
  • À 800 m de l’IUT Ponsan.
  • À 1,4 km de la Faculté de Médecine et de l’Université Paul Sabatier.
  • À 1,5 km de l’INSA Toulouse.
  • À 1,6 km du lycée Bellevue.
  • À 2,5 km de l’ISAE-SUPAERO.
  • À 2,6 km du CREPS.
  • À 2,9 km de l’ENAC.

Commerces & loisirs

  • À moins de 500 m des commerces, banque, pharmacie et d’une station-service.
  • À 800 m de la Poste.
  • À 2,3 km de l’hôpital Rangueil.
  • À 4,7 km de l’Oncopole.
  • À 6,8 km du centre commercial Labège 2.
  • À 7,3 km du centre de congrès et d’expositions «Diagora» à Labège.
  • À 400 m du théâtre Jules Julien.
  • À 550 m de la patinoire et piscine Bellevue.
  • À 1 km du jardin Niel et de la base de sports et de loisirs de Pech David.
  • À 1,5 km du CNRS.
  • À 2,5 km du Stadium municipal et du Casino Barrière.
  • À 4,6 km de la salle «Le Bikini».
  • À 6 km de la Cité de l’Espace.
  • À 6,2 km du Golf Club de Vieille Toulouse.

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