{"ops":[{"attributes":{"color":"#0047b2","bold":true},"insert":"Jonathan Azoulay - Fondateur CEO Mon Patrimoine Neuf"},{"insert":"\n"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"L’accession à Prix Maîtrisés est un dispositif mis en place par Toulouse Métropole en partenariat avec les promoteurs immobiliers dans le but de faciliter l’accession à la propriété à un plus grand nombre de foyers."},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"L’accession à Prix Maîtrisés constitue un vrai coup de pouce pour les ménages aux revenus modestes puisque les logements sont vendus à un prix inférieur à celui du marché."},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"attributes":{"color":"#0047b2","bold":true},"insert":"Qui peut bénéficier des prix maîtrisés ?"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"Il s’agit d’un dispositif accessible au plus grand nombre. Cependant, il ne doit pas être confondu avec l’offre en accession sociale (PSLA, LOGEMENTS SOCIAUX ...). Pour en bénéficier à Toulouse qui est classée en zone B1, il ne faut pas dépasser certains plafonds de revenus : (Ce sont les revenus de l’année N-2 qui sont pris en compte)"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"1 personne occupante : Maxi 30 000 €"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"2 personnes occupantes : Maxi 42 000 €"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"3 personnes occupantes : Maxi 51 000 €"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"4 personnes occupantes : Maxi 60 000 € …"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"attributes":{"color":"#0047b2","bold":true},"insert":"Premier avantage,"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"Ce dispositif est soumis à peu de contraintes. En effet pour en bénéficier, il suffit :"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"- D’acquérir un logement neuf dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (V.E.F.A) et de l’occuper au titre de résidence principale."},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"- De ne pas dépasser les plafonds de revenus à N-2"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"attributes":{"color":"#0047b2","bold":true},"insert":"Deuxième avantage,"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"L’accession à Prix Maîtrisés est cumulable avec d’autres solutions de financement avantageuses tels que le prêt à taux zéro (PTZ+), le prêt à l’accession sociale, le prêt patronal …"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"attributes":{"color":"#0047b2","bold":true},"insert":"Troisième avantage,"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"Des prix minorés à Toulouse dans le cadre d’un achat à prix maîtrisés."},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"À Toulouse, le prix au m2 est plafonné à 3000 € TTC soit un gain d’environ 20 % par rapport aux prix moyens constatés. Le calcul du prix du logement se fait sur la surface utile : la surface habitable, + 50 % des surfaces annexes (balcons, celliers, combles…), + 50 % de la surface des garages ou parkings dans la limite de 12 m2"},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n\n"},{"insert":"Exemple : Pour un appartement qui fait 42 m2 avec un balcon de 8m2 et un parking de 12m2, la surface utile retenue sera de 52 m2 et le prix de vente de 156 000 € TTC."},{"attributes":{"align":"justify"},"insert":"\n"},{"insert":"\n"}]}