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LES BALCONS DE MARAGON - Ramonville Saint-Agne (31)

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VOTRE RÉSIDENCE

28 logements

Dans cet environnement paisible et à proximité d’un bosquet et d’un vaste espace vert, la résidence de 3 étages épouse le relief de la colline et profite d’une très belle exposition au sud-est. L’architecture contemporaine des «Balcons de Maragon» avec ses toits terrasses et ses toits végétalisés se veut design, sobre et élégante. Les façades qui marient des enduits aux tons clairs, des soubassements en terre cuite gris perle et des persiennes métal gris s’harmonisent parfaitement avec l’esprit contemporain et la nature verdoyante de l’éco-quartier.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T3De 61 à 70m²Voir un planPlus d'infosÊtre recontacté
T4De 83 à 98m²Voir un planPlus d'infosÊtre recontacté
T5De 106 à 106m²Voir un planPlus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

 Les balcons en saillies, les terrasses panoramiques ainsi que l’alternance des baies vitrées horizontales et verticales donnent de l’allure aux bâtiments. A l’intérieur, les appartements offrent de belles surfaces avec des prestations de qualité et comptent de nombreux rangements. De conception « RT 2012 » engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures solutions d’isolations thermique et phonique. Elle est de plus, raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’éco-quartier pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Cette chaufferie utilise la biomasse, une solution à la fois écologique et économique.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Alarme individuelle dans chaque logement
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température alimenté par le réseau collectif de chaleur du quartier
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

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La ville

Situé à proximité du parc d’activités de Labège, du CHU Rangueil et bien évidemment des universités et IUT Paul Sabatier, Ramonville Saint-Agne est un « satellite » majeur de la ville de Toulouse. Avec 14 000 habitants et à seulement 15 minutes de la place du Capitole, Ramonville Saint-Agne offre une qualité de vie exceptionnelle avec le Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO qui parcourt toute la ville, une urbanisation résidentielle, une diversité de quartiers, des équipements sportifs nombreux, un centre ville commercant et convivial. Ramonville Saint-Agne bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui a su séduire les cadres moyens et supérieurs. En effet elle est proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Elle profite d’un réseau de transport dense avec une ligne de transport en commun en site propre (TCSP) et une station de la ligne B du métro amenant directement au centre ville de Toulouse en 15 minutes seulement. Pour les amoureux de nature et de sports, Ramonville Saint-Agne bénéficie d’un vaste réseau de pistes cyclables et de footing et possède un parc de loisirs sur les rives du Canal du Midi : La ferme de Cinquante.

Le quartier

Située rue Marie-Thérèse Eyquem sur les hauteurs de Ramonville, la résidence, à mi-côteaux offre une vue panoramique sur les vallons du Lauragais. Au centre de Ramonville que vous rejoignez à pied en moins de 6 minutes, les lignes 81 et 56 (Arrêt Pastourelle) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro Université Paul Sabatier.

En voiture
En voiture

  • Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) et A61 (Montpellier-Barcelone) par la sortie 19 ou 19-1.
  • Accès à Toulouse en 5 minutes.
  • À 6 km de Labège Innopole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 500 m des lignes 81, 56 (arrêt «Pastourelle») rejoignant le métro «station Université Paul Sabatier».
  • À 2,6 km de la ligne B du métro : station «Ramonville St-Agne» (à 15 min. de la station «Jean-Jaurès»)
  • À 2,6 km de la ligne B du métro, station Université Paul Sabatier.
En train
En train

  • À 5,1 km de la Gare SNCF Saint-Agne.
  • À 9 km de la Gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 750 m de la crèche Firmin Marbeau.
  • À 1,3 km de la mini crèche Place Charles de Gaulle.
  • À 1,3 km de l’école maternelle (Place Marnac).
  • À 1,4 km de l’école Angela David.
  • À 1,6 km du groupe scolaire Sajus.
  • À 1,6 km de la crèche familiale Pouciquot.
  • À 1,5 km du collège André Malraux (avenue Karben).
  • À 1,8 km du Lycée d’Auzeville.
  • À 2,2 km du groupe scolaire Saint-Exupéry.
  • À 2,5 km de l’école nationale supérieure agronomique.
  • À 2,7 km de la crèche de l’éco-quartier du Midi.
  • À 3 km de l’université Paul Sabatier.
  • À 3 km du lycée Bellevue (Toulouse).
  • À 3,3 km de la faculté de pharmacie.
  • À 5,3 km du complexe aéronautique et spatial de Rangueil.

Commerces & loisirs

  • À 900 m des commerces de proximité : boulangerie, banque, supérette, restaurants, pharmacie…
  • À 1,1 km de la Mairie.
  • À 1,2 km de la Place Marnac et de Leader Price.
  • À 1,3 km de la Poste.
  • À 1,4 km du supermarché Aldi.
  • À 4,6 km de l’hôpital Rangueil.
  • À 7 km du centre commercial Labège 2.
  • À 1,12 km du centre culturel, du cinéma et de la médiathèque.
  • À 1,5 km du complexe sportif Léon Blum et du stade de rugby.
  • À 2 km du Canal du Midi, de son parcours cyclable et de la ferme de Cinquante.
  • À 2 km de Port Sud.
  • À 4,8 km de la salle de spectacle le Bikini.
  • À 8 km du Cinéma Gaumont Labège.
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