05 62 27 27 00

prix d'un appel local

NOUS CONTACTER
Marble

FAQ


FAQ - Tout ce qu'il faut savoir sur le dispositif SCELLIER

La location

Puis-je louer à mes enfants ?

Uniquement dans le cadre d’un SCELLIER Classique (9ans) et à condition que votre enfant ne soit pas membre de votre foyer fiscal. Il doit avoir fait sa propre déclaration.

Que se passe-t-il quand mon locataire donne congé ?

Votre logement ne doit pas rester vide plus de 12 mois. Vous devez tout mettre en œuvre pour relouer votre logement dès que possible, la période de vacance ne doit pas excédée 12 mois.

Puis-je confier la gestion-location de mon bien à un professionnel ?

Oui, il est même préférable de faire appel à un professionnel. Il aura en charge la recherche et la mise en place du locataire ainsi que toute la partie administrative et juridique :

  • Vérification des garanties du locataire
  • Rédaction du bail
  • Etat des lieux
  • et toute la gestion courante (quittances, travaux …)

Existe-t-il une assurance si mon locataire ne paie pas?

Oui, c’est une assurance « loyers impayés », elle vient couvrir les impayés de loyer de votre locataire. Vous pouvez souscrire votre contrat auprès de n’importe quelle compagnie d’assurance qui propose ce type de garanties.

Les conditions SCELLIER

Le montant de l’investissement est-il plafonné ?

L’avantage fiscal sera calculé sur une base plafonnée à 300 000€.

Puis je réaliser plusieurs investissements SCELLIER ?

L’administration fiscale ne prend en compte qu’un seul investissement SCELLIER par an. Si vous achetez plusieurs logements dans la même année, l’avantage fiscal ne sera calculé que sur un seul.

Top

Site web propulsé par iwit-systems