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RESIDENCE AZERIA - Toulouse (31)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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PARKING / GARAGE


VOTRE RÉSIDENCE

25 logements

La résidence est constituée de 3 bâtiments d’un étage + combles. Le positionnement des bâtiments a été pensé de manière à offrir des espaces paysagers et arborés et une vue dégagée à chaque logement. L’architecture de la résidence se veut sobre et contemporaine avec des façades qui marient les enduits de tons blanc et gris et des briques de parements en terre cuite rouge. L’alternance de matériaux pour les toitures (tuiles et zinc) donne également du rythme au projet. L’ensemble confère ainsi une impression de hauteur limitée épousant parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Les 38 places de parking, en evergreen et en enrobé, sont situées en extérieur le long de la voierie.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 39 à 46m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 58 à 59m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3 DuplexDe 63 à 68m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4 DuplexDe 79 à 79m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses et aux larges baies vitrées donnant sur les espaces verts. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Parquet stratifié dans les chambres de l’étage et dans le dégagement de l’étage des duplex.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Détecteurs de fumée
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. 

Le quartier :

À seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose, se situe Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine. Il a su garder son âme villageoise et son caractère traditionnel. Avec ses belles résidences arborées, ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires, il offre un environnement élégant et harmonieux. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, c’est un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades et un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs : footing, sport nautique, piscine… Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; plusieurs lignes de bus, dont un arrêt proche de la résidence, conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. Avec l’autoroute A64 à moins de 5 min, on rejoint rapidement les zones dynamiques de l’ouest toulousain : le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch et l’aéroport de Blagnac. Enfin, les habitants du quartier bénéficient du dynamisme économique du parc d’activités de Basso Cambo où sont installées de nombreuses entreprises comme Thales, Cap Gemini, Continental Automotive, Siemens, Enedis...

En voiture
En voiture

  • À 2 km de l’autoroute A64 (sortie 38).
  • À 11,5 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 750 m des lignes 11, 12, 49, 50 et 58, arrêt « Valmy ».
  • À 1 km de la ligne 53, arrêt « Tibaous ». 
  • À 2 km de la station «Basso Cambo» de la ligne A du métro (13 lignes de bus).

 

En train
En train

  • À 4,5 km de la gare Toulouse Portet-Saint-Simon.
  • À 14 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
En avion

  • À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Enseignement & éducation

  • À 1 km de la crèche Le Hibou.
  • À 3 km de la crèche Valentin & Valentine.
  • À 5 km de la crèche Lou Pit’s Choux Nés.
  • À 1 km du groupe scolaire Tibaous.
  • À 1,5 km de l’école élémentaire Paul Bert.
  • À 3 km du groupe scolaire Guilhermy.
  • À 1,5 km du collège Bellefontaine.
  • À 5,5 km du collège Montesquieu (Cugnaux).
  • À 4 km du lycée Joseph Gallieni.
  • À 4 km du lycée polyvalent Rive Gauche.
  • À 4 km de l’université de Toulouse II Jean-Jaurès.

Commerces & loisirs

  • À 1 km de la place de l’église, de la mairie de quartier Saint-Simon et des commerces de proximité : Casino, banque, pharmacie, boulangerie, poste…
  • À 2 km de la zone commerciale et du parc d’activités de Basso Cambo.
  • À 5 km de la zone commerciale de Portet (Hypermarché Carrefour, Boulanger, Décathlon, Conforama,…).
  • À 4,5 km du Météopole et du Cancéropôle.
  • À 6 km de la zone commerciale de Roques (Hypermarché E.Leclerc, Leroy Merlin, Ikea,…).
  • À 7,5 km du centre hospitalier Purpan.À 450 m du stade Freescale.
  • À 2 km du stade Marcel Sarcos.
  • À 2,5 km du parc Gironis.
  • À 4 km de la base de sport et loisirs de La Ramée et du golf.
  • À 6,5 km du cinéma Utopia et de la médiathèque de Tournefeuille.
  • À 6,5 km du Stadium et de l’Ile du Ramier.
  • À 7 km du Casino Barrière.
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