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LE FORM'L - Choisy-le-Roi (94)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFH
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LES PLUS DU PROGRAMME

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VOTRE RÉSIDENCE

22 logements

La résidence Le Form'L compte 22 logements du T1 bis au T4 sur 2 étages. Elle est disposée en «L» à l’angle de l’avenue de la République et de la rue Adolphe Sannier, en retrait de la voierie, ce qui permet de dégager un espace paysager et arboré entourant la résidence, véritable havre de paix et de tranquillité pour tous les résidents. D’architecture moderne avec une toiture en zinc, des combles en chiens assis réinterprétés de façon contemporaine, un habillage de façade jouant sur les contrastes de couleurs entre blanc et parement en terre cuite, la résidence se veut résolument actuelle. Elle s’intègre parfaitement au voisinage, à la diversité des habitats et renouvelle l’esprit pavillonnaire du quartier.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 44 à 50m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 63 à 73m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4De 90 à 90m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 31 à 37m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses en RDC, chacun des logements bénéficiant d’une large ouverture sur l’extérieur. Le parking souterrain compte 22 places de stationnement. La résidence possède également un local dédié aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

La ville :

Située à 12 km au sud de Paris, dans le département du Val de Marne, Choisy-le-Roi s’étend de part et d’autre de la Seine. C’est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Elle se trouve à moins de 5 km du pôle d’activités d’Orly/Rungis qui compte plus de 150 000 emplois avec son aéroport international et les futures stations des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express. Totalement intégrée à l’agglomération parisienne et bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, la ville de Choisy-le-Roi est dotée de nombreux monuments à l’image des églises Saint-Louis et Saint-Nicolas ou bien de la maison et de la statue de Rouget de Lisle. Une piste cyclable a été aménagée le long de la Seine permettant de rejoindre Paris en vélo, ce qui offre aux Choisyens un cadre propice aux promenades et découvertes tout au long de l’année.

Le quartier :

Le «Le Form’L» bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible tout proche des services et commodités et à 600 m du coeur de ville de Choisy-le-Roi, sa mairie, ses commerces et sa gare RER. La résidence «Le Form’L» est très bien desservie en transports en commun avec un arrêt de bus à 50 m et la gare RER de Choisy-le-Roi à 800 m qui permet de rejoindre la gare d’Austerlitz en 9 min (RER C).

 

En voiture
En voiture

  • À 3 km de l’A86 qui permet de rejoindre le Boulevard Périphérique et l’entrée de Paris (Porte d’Italie) en 30 min.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 50 m de l’arrêt «Parmentier» des lignes 183 et N31.
  • À moins de 3 km de la future station «Les Ardoines» de la ligne 15 du Grand Paris Express.
  • À environ 500 m d’une future station Tramway T9.
  • À 4,5 km de la station «Porte de Thiais» de la ligne 7.
En train
En train

  • À 800 m de la gare «Choisy-le-Roi» du RER C (9 min de la gare d’Austerlitz).
En avion
En avion

  • À 6 km de l’aéroport de Paris-Orly.

Enseignement & éducation

  • À 500 m de la crèche départementale du Parc.
  • À 650 m des crèches Jean Eiffel et Merry et Sunny.
  • À 40 m de l’école maternelle Le Parc.
  • À 550 m de l’école maternelle Paul Langevin.
  • À 1 km de l’école maternelle Saint Exupéry.
  • À 210 m de l’école élémentaire Le Parc.
  • À 1 km de l’école primaire Blanqui.
  • À 160 m du collège Henri Matisse.
  • À 500 m du collège Paul Klee.
  • À 550 m du lycée Saint-André.
  • À 700 m du lycée Guillaume Apollinaire.
  • À 4 km de l’IUT de Créteil-Vitry.

Commerces & loisirs

  • À 500 m de la Mairie et du coeur de ville : banques, pharmacie, La Poste...
  • À 850 m d’un Franprix.
  • À 1 km d’un supermarché Casino.
  • À 1,5 km de l’hôpital Le Poujal.
  • À 2 km de la zone commerciale Thiais Village : Ikea, Fnac, Boulanger...
  • À 4 km du centre commercial Belle Épine : Carrefour, Cinéma, Darty...
  • À 5 km du marché de Rungis.
  • À 450 m du parc de la Mairie.
  • À 500 m du gymnase Robert Schumann et de l’espace Langevin.
  • À 700 m des médiathèques.
  • À 800 m du port de Choisy-le-Roi.
  • À 1 km du parc Maurice Thorez et du square Salvador Allende.
  • À 2 km du parc interdépartemental des Sports de Choisy, du parc des Gondoles et du stade Jean Bouin.
  • À 3 km du Paris Wakepark et du parc interdépartemental des Sports Paris Val de Marne (tennis, football, basket).
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