logement neuf
VAL FLORAà Saint-Alban (31)
Logements neufs du T2 au T4
Résidence VAL FLORA à Saint-Alban (31)
54 logementsdu T2 au T4
Les 4 bâtiments de la résidence Val Flora, implantés en retrait de la voirie, permettent de dégager des jardins privatifs paysagers et arborés qui entourent la résidence. Conjuguant des parements en terre cuite ton rouge, des façades blanches et des garde-corps en verre blanc opalescent, l’architecture de la résidence se veut résolument contemporaine. Les bâtiments composés d'appartements du T2 au T4 ne dépassent pas 2 niveaux et les toitures en tuiles s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Saint-Alban.
Livraison : 1er semestre 2020
Les + de la résidence VAL FLORA
Localisation et commodités
12 Rue de Fenouillet, 31140 Saint-Alban
- À 250 m de la crèche multi-accueil Pom d’Api.
- À 1,6 km d’une crèche familiale (Castelginest).
- À 500 m de l’école maternelle et primaire Jean-Jaurès.
- À 1,7 km de l’école maternelle et primaire Peyronnette.
- À 1,9 km du collège Jacques Mauré (Castelginest).
- À 2,4 km du collège Les Violettes (Aucamville).
- À 3,8 km du collège François Mitterrand (Fenouillet).
- À 8,8 km du lycée Toulouse-Lautrec.
- À 9,7 km du lycée privé L’Annonciation (Seilh).
- À 200 m du coeur de ville et des commerces de proximité : Vival, pharmacie, La Poste, boulangerie, boucherie…
- À 1,2 km d’un centre de radiologie et du supermarché des Violettes (Aldi).
- À 1,3 km du centre commercial Galerie Espace Fenouillet, du Géant Casino et d’une station-service.
- À 1,4 km d’une banque.
- À 1,6 km de Décathlon.
- À 300 m du stade Faure.
- À 500 m de la Halle Giuseppe Meneghel.
- À 600 m du centre culturel Yves Montand.
- À 850 m du stade Coudon.
- À 1,3 km du cinéma Kinepolis.
- À 1,7 km du parc de loisirs Crocopark.
- À 1,9 km du complexe sportif de l’Hersain.
- À 2 km du canal latéral à la Garonne et de son parcours cyclable.
- À 3,5 km du Tennis Club Fenouillet et du lac du Bocage.
En voiture
- Accès rapide à l’autoroute A62 (Bordeaux-Paris) sortie 11.
- À 12 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
- À 200 m de l’arrêt « Mairie Saint-Alban » des lignes Tisséo 60, 69 et 113.
- À 500 m de l’arrêt « Palombe Colombe » de la ligne Tisséo 30 et du TAD105.
En train
- À 1,7 km de la gare SNCF de Fenouillet/Saint-Alban.
En avion
- À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation sud-est et nord-ouest, ainsi que les larges ouvertures des baies vitrées ou loggias, offriront un ensoleillement optimal aux appartements. La résidence, entièrement clôturée, offre 95 places de stationnement ainsi que des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.
- Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
- Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le portillon d’accès à la résidence et les halls d’entrée de chaque bâtiment.
- Platines interphone au portillon et sur les portes des halls d’entrée de chaque bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
- Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
- Détecteurs de fumée.
- Parkings extérieur.
- L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
- Portails d’accés à la résidence et au parking en sous-sol motorisés avec télécomande individuelle.
- Locaux 2 roues.
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Saint-Alban (31)
Saint-Alban se situe à 5km au nord de Toulouse. La commune s’étend le long de la rivière de l’Hers à l’est et de la ville de Fenouillet à l’ouest. La ville est desservie par le réseau Tisséo qui permet de rejoindre la ligne B du métro (La Vache) et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse. La gare de Fenouillet/Saint-Alban sera à l’horizon 2024 desservie par le futur « RER » du nord toulousain, permettant de rallier la gare Matabiau plus rapidement et avec plus de fréquences.