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L'AMARANTE - Nogent-sur-Marne (94)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012 NFHQE
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VIDÉO SURVEILLANCE


VOTRE RÉSIDENCE

36 logements

La résidence, d’architecture contemporaine, à la fois sobre et moderne s'inscrit dans l'esprit du quartier. Sa façade en pierres collées jointées blanches et grises est rythmée par des terrasses ou balcons qui apportent du dynamisme au bâtiment. Le bâtiment s’élève sur 4 étages avec un toit terrasse végétalisé non accessible. La résidence est équipée d'un parking en sous-sol de 37 emplacements et d'un local à vélos.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T2De 42 à 53m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 61 à 63m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4De 83 à 87m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 32 à 32m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux balcons, loggias et terrasses, pour les appartements aux étages, et aux jardins privatifs pour les appartements en re-zde-jardin. La résidence dispose également d’un jardin collectif à l’arrière. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

 

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Parquet dans toutes les chambres pour les T3 et dans toutes les pièces pour les T4 (sauf pièces humides)
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle 
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

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La ville :

Commune limitrophe du XIIème arrondissement de Paris, Nogent-sur-Marne est idéalement située entre le bois de Vincennes et la Marne. Cette commune du Val-de-Marne de plus de 31000 habitants bénéficie ainsi d’un charme et d’une qualité de vie agréable entre verdure et promenades en bord de Marne qui caractérisent « le bien-vivre à l’est de Paris ». Elle est aussi particulièrement bien desservie pour rejoindre rapidement les grands pôles économiques parisiens, avec les autoroutes A4 et A86 toutes proches qui permettent de relier le périphérique parisien et le quartier de Bercy, plusieurs lignes de bus et enfin deux gares RER A et E. Nogent-sur-Marne est également au coeur du projet Grand Paris Express, avec la future gare « Nogent-Le Perreux » qui créera 4 000 emplois autour de celle-ci.

Le quartier :

La résidence « L'Amarante » est située aux 7 et 9 avenue Polton, à seulement 1,4km de l’autoroute A86 qui permet de rejoindre Paris rapidement. Proche du centre de Nogent-sur-Marne et de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, à moins de 300m d’un terrain de jeu et d’un parc. Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à moins d’1km) et même à 350m du lycée Louis Armand, de plusieurs lignes de bus et les 2 gares RER A et E sont à moins de 2km.

En voiture
En voiture

  • À 1,4 km de l’autoroute A86 qui relie le boulevard périphérique et le quartier de Bercy.
  • À 8,3 km de la place de la Nation via la D120.
En bus & métro
En bus & métro

  • À 230 m de l’arrêt «Hoche» de la ligne 12.
  • À 270 m de l’arrêt « Rue de Plaisance -
  • Lycée Louis Armand » de la ligne 113.
  • À 350 m de l’arrêt « Lycée Louis Armand » de la ligne 116.
  • À 1km de l’arrêt «Avron» de la ligne N34.
  • À 4,3 km de la station « Château de Vincennes » de la ligne 1.
En train
En train

  • À 1,3 km de la gare de « Nogent-Le-Perreux » du RER E (24min de la Gare du Nord).
  • À 1,8 km de la gare de « Nogent-sur-Marne » du RER A (8min de la place de la Nation).
En avion
En avion

  • À 19 km de l’aéroport Paris-Orly
  • À 27 km de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Enseignement & éducation

  • À 290 m de la crèche municipale Tout Petit Monde.
  • À 350 m du lycée Louis Armand.
  • À 500 m de la crèche La Maison Kangourou.
  • À 600 m du collège Antoine Watteau.
  • À 750 m de l’école maternelle des Thillards.
  • À 900 m de l’école élémentaire Guy Moquet et de l’école maternelle Galliéni.
  • À 1,8 km du Conservatoire de Musique.

Commerces & loisirs

  • À 160 m d’une pizzeria.
  • À 180 m de la station-service Esso.
  • À 230 m du supermarché Carrefour Contact.
  • À 350 m de la pharmacie.
  • À 800 m d’une place commerciale avec restaurants, services, pharmacie…
  • À 1 km de la Mairie, de La Poste, des banques et du centre commercial Aushopping Val de Fontenay.
  • À 2,6 km de l’Hôpital Privé Armand Brillard.
  • À 5,9 km du centre commercial Arcades.
  • À 270 m du stade de football le Tiec.
  • À 500 m du parc des Epivans.
  • À 800 m du musée.
  • À 1,5 km du parc Watteau.
  • À 1,7 km du cinéma Royal Palace.
  • À 1,9 km du Théâtre et de la Scène Watteau.
  • À 2,2 km d’une entrée du bois de Vincennes.
  • À 2,3 km du port de Nogent-sur-Marne.
  • À 2,4 km du Pavillon Baltard.
  • À 33 km de Disneyland Paris.
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